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[判断题]
如果企业采且租期较长的经营性租赁方式，租入固定资产，则企业实际的偿债能力要比财务报表上显示的偿债能力低。（)
提问人：网友Dume2021
发布时间：2022-01-07
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第2题
甲企业为房地产开发企业,现有存货商品房一栋,实际开发成本为10000万元,2010年12月31日,甲公司将该商品房以经营租赁方式提供给乙公司使用,租赁期为3年。甲公司对该商品房采用公允价值模式进行后续计量,预计使用寿命为50年,预计净残值为零。2010年12月31日该商品房公允价值为12000万元,假定不考虑其他因素,下列关于甲公司2010年12月31日会计报表项目列报正确的有()
A．资本公积-其他资本公积为2000万元
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B．固定资产10000万元
C．投资性房地产为12000万元
D．无形资产为12000万元
第3题
甲公司2018年12月31日将自用的一栋办公楼采用经营租赁方式对外出租,租赁期为三年年租金收入为100万元,该办公楼在2018年12月31日的成本为800万元,计提的累计折旧为200万元,无减值准备。甲公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量,每年计提的折旧额为50万元。则甲公司2019年年末资产负债表列示的项目及金额为()。
A、投资性房地产550万元
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B、投资性房地产600万元
C、固定资产550万元
D、固定资产600万元
第4题
甲公司对其出租给乙企业的一栋写字楼采用成本模式计量。假设写字楼的成本为900万元，按照直线法计提折旧，使用寿命为10年，预计净残值为零。按照经营租赁合同约定，乙企业每月支付租金4万元。当年12月，该写字楼发生减值迹象，经减值测试，其可收回金额为600万元，此时写字楼的账面价值为750万元，以前未计提减值准备。则甲企业关于该项投资性房地产的账务处理中正确的有（ ）。
A、确认租金 借：银行存款 40 000 贷：其他业务收入 40 000
B、计提折旧 借：其他业务成本 75 000 贷：投资性房地产累计折旧（摊销） 7 5000
C、计提减值准备 借：资产减值损失 1 500 000 贷：投资性房地产减值准备 1 500 000
D、计提减值准备 借：资产减值损失 1 500 000 贷：固定资产减值准备 1 500 000
