题目内容
（请给出正确答案）
[主观题]
房地产估价中，选取的可比实例应符合的要求有（）
A．估价对象的类似房地产
B．与估价对象不同的房地产
C．交易类型与估价目的的吻合
D．成交日期与估价时点接近
E．成交价格是一次性付款
提问人：网友lixin080108
发布时间：2022-01-25
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第1题
选取可比实例应符合以下 4 个要求 1可比实例房地产应是估价对象房地产的 房地产;2可比实例的交易类型应与估价 吻合;3可比实例的成交日期应尽量接近 ;4可比实例的成交价格应尽量为 价格
第2题
在选取可比实例时，应符合如下要求()。
A．是估价对象的类似房地产
B．成交日期应与估价时点接近
C．可比实例必须是现房交易
D．可比实例必须是正常成交价格
E．可比实例必须是一次性付款
第3题
运用市场法估价房地产时，选取的可比实例应符合的基本要求包括（）。
A．可比实例的付款方式应尽量为分期支付方式
B．可比实例的交易类型应与估价目的吻合
C．可比实例的成交日期应尽量接近估价时点
D．可比实例的成交价格应尽量为正常价格
E．可比实例应是与估价对象相似的房地产
第5题
运用比较法评估房地产价格，下列关于选取可比实例的要求中，不正确的是 （)。A．可比实例的成交日期应
运用比较法评估房地产价格，下列关于选取可比实例的要求中，不正确的是 ()。
A．可比实例的成交日期应与估价时点接近
B．可比实例应是估价对象的类似房地产
C．可比实例的成交价格应是正常价格或可修正为正常价格
D．可比实例的价格表示方式应与评估价值相同
第6题
运用比较法评估房地产价格,下列关于选取可比实例的要求中,不正确的是（)。A．可比实例的成交日期应
运用比较法评估房地产价格,下列关于选取可比实例的要求中,不正确的是()。
A．可比实例的成交日期应与估价时点
B．可比实例应是估价对象的类似房地产
C．可比实例的成交价格应是正常价格或可修正为正常价格
D．可比实例的价格表示应与评估价值相同
第7题
运用市场法评估房地产价格，下列关于选取可比实例的要求中，不正确的是（)。A.可比实例的成交日期应
运用市场法评估房地产价格，下列关于选取可比实例的要求中，不正确的是()。
A.可比实例的成交日期应尽量接近价值时点
B.可比实例应是估价对象的类似房地产
C.可比实例的成交价格应尽量为正常价格
D.可比实例的价格表示方式应与评估价值相同
第8题
根据可比实例的定义,对选取的可比实例有几个基本要求,应该是()。
A．可比实例房地产应是估价对象房地产的类似房地产
B．可比实例的成交日期应与估价时点接近
C．可比实例的交易类型应与估价目的吻合
D．可比实例的成交价格应为正常市场价格或能够修正为正常市场价格
E．可比实例的用途与估价对象的用途相同
第9题
下列关于选取可比实例的说法错误的是（)。A．可比实例选取得恰当与否，直接影响到市场法评估出的
下列关于选取可比实例的说法错误的是()。
A．可比实例选取得恰当与否，直接影响到市场法评估出的价值的准确性
B．在实际估价中，只要对可比实例的成交价格进行“适当”的处理，通过一个可比实例就可以求出被估价房地产的价值
C．选取的可比实例房地产应是被估价房地产的类似房地产
D．为减少估价误差，一般选取3个以上(含3个)、10个以下(含10个)可比实例
