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[多选题]

某房地产公司在其楼盘预售广告中宣称,其将在该楼盘所属地块内配建大型超市以及社区医疗服务机构。李某对该楼盘的房屋比较欣赏,又考虑到生活配套设施较为便利,便购买了该楼盘的期房。但该楼盘建成后,开发商并未建设所谓的超市及医疗服务机构。另外,房屋买卖合同中约定的面积为100平方米,单价为10000元/平方米。房屋交付时,实际面积为105平方米。在办理权属证书时,李某还发现开发商在卖给自己之前已将该套房屋抵押给了银行。对于开发商为配建配套设施,正确的说法有()

A.预售广告是要约邀请,其内容只是宣传,并不能用来确定开发商的义务

B.预售广告中的内容是要约,因为其对房屋的相关设施做出了具体确定的说明,并对张某的购买有重大影响

C.本案中,预售广告的内容如果没有写入正式合同,则对开发商没有约束力

D.李某可以追究开发商的违约责任

提问人:网友yuhuowuyan 发布时间:2022-01-07
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[184.***.***.233] 1天前
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第1题
某房地产公司在其楼盘预售广告中宣称,其将在该楼盘所属地块内配建大型超市以及社区医疗服务机构。李某对该楼盘的房屋比较欣赏,又考虑到生活配套设施较为便利,便购买了该楼盘的期房。但该楼盘建成后,开发商并未建设所谓的超市及医疗服务机构。另外,房屋买卖合同中约定的面积为100平方米,单价为10000元/平方米。房屋交付时,实际面积为105平方米。在办理权属证书时,李某还发现开发商在卖给自己之前已将该套房屋抵
A.预售广告是要约邀请,其内容只是宣传,并不能用来确定开发商的义务

B.预售广告中的内容是要约,因为其对房屋的相关设施做出了具体确定的说明,并对张某的购买有重大影响

C.本案中,预售广告的内容如果没有写入正式合同,则对开发商没有约束力

D.李某可以追究开发商的违约责任

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第2题
某一房地产开发公司A拟获得某城市规划区内一地块建设大型酒店。该地块的拆

迁范围中包括了D厂的职工住宅楼以及一座社会福利院。某职工C的房屋产权单位为D厂,职工C为公有住房承租户,其房屋位于该地块的拆迁范围内。在拆迁过程中,职工C因为补偿标准问题与开发公司A产生矛盾。若D厂与职工C继续保持租赁关系,请回答下列问题:

开发公司A与D厂就职工C的房屋签署的拆迁补偿安置协议应包括()。

A. 补偿金额

B. 安置房面积

C. 安置地点

D. 搬迁过渡方式

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第3题
某一房地产开发公司A拟获得某城市规划区内一地块建设大型酒店。该地块的拆

迁范围中包括了D厂的职工住宅楼以及一座社会福利院。某职工C的房屋产权单位为D厂,职工C为公有住房承租户,其房屋位于该地块的拆迁范围内。在拆迁过程中,职工C因为补偿标准问题与开发公司A产生矛盾。若D厂与职工C继续保持租赁关系,请回答下列问题:

由于A公司拆迁社会福利院,则()。

A. 可以根据城市拆迁主管部门的要求进行补偿

B. 可以根据城市规划主管部门的要求重新建设

C. 若进行货币补偿,选用市场比较法评估较为科学

D. 若进行货币补偿,选用成本法评估较为科学

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第4题
某一房地产开发公司A拟获得某城市规划区内一地块建设大型酒店。该地块的拆

迁范围中包括了D厂的职工住宅楼以及一座社会福利院。某职工C的房屋产权单位为D厂,职工C为公有住房承租户,其房屋位于该地块的拆迁范围内。在拆迁过程中,职工C因为补偿标准问题与开发公司A产生矛盾。若D厂与职工C继续保持租赁关系,请回答下列问题:

A公司确定的货币补偿标准应当考虑()因素。

A. 被拆迁房屋的用途

B. 被拆迁房屋的朝向

C. 被拆迁房屋的建筑结构形式

D. 被拆迁房屋的土地性质

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第5题
某一房地产开发公司A拟获得某城市规划区内一地块建设大型酒店。该地块的拆

迁范围中包括了D厂的职工住宅楼以及一座社会福利院。某职工C的房屋产权单位为D厂,职工C为公有住房承租户,其房屋位于该地块的拆迁范围内。在拆迁过程中,职工C因为补偿标准问题与开发公司A产生矛盾。若D厂与职工C继续保持租赁关系,请回答下列问题:

A公司、D厂、职工C若达不成补偿安置协议,经当事人申请,可以()。

A. 直接向法院起诉

B. 由县级以上房屋拆迁管理部门裁决

C. 由县级以上建设行政管理部门裁决

D. 由县级以上房屋拆迁管理部门裁决的同时向法院起诉

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第6题
某一房地产开发公司A拟获得某城市规划区内一地块建设大型酒店。该地块的拆

迁范围中包括了D厂的职工住宅楼以及一座社会福利院。某职工C的房屋产权单位为D厂,职工C为公有住房承租户,其房屋位于该地块的拆迁范围内。在拆迁过程中,职工C因为补偿标准问题与开发公司A产生矛盾。若D厂与职工C继续保持租赁关系,请回答下列问题:

无论A公司实行货币补偿或者产权调换,都要遵循()原则。

A. 有利

B. 等价

C. 平等

D. 保护使用人的利益

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第7题
某一房地产开发公司A拟获得某城市规划区内一地块建设大型酒店。该地块的拆

迁范围中包括了D厂的职工住宅楼以及一座社会福利院。某职工C的房屋产权单位为D厂,职工C为公有住房承租户,其房屋位于该地块的拆迁范围内。在拆迁过程中,职工C因为补偿标准问题与开发公司A产生矛盾。若D厂与职工C继续保持租赁关系,请回答下列问题:

如果D厂欲获得货币补偿,可以()。

A. 与职工C解除租赁关系

B. 与职工C保持租赁关系

C. 负责对职工C进行安置

D. 负责对职工C进行补偿

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第8题
某一房地产开发公司A拟获得某城市规划区内一地块建设大型酒店。该地块的拆

迁范围中包括了D厂的职工住宅楼以及一座社会福利院。某职工C的房屋产权单位为D厂,职工C为公有住房承租户,其房屋位于该地块的拆迁范围内。在拆迁过程中,职工C因为补偿标准问题与开发公司A产生矛盾。若D厂与职工C继续保持租赁关系,请回答下列问题:

开发公司A应提交()才能申请领取拆迁许可证。

A. 拆迁方案

B. 金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明

C. 国有土地使用权批准文件

D. 建设用地规划许可证

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第9题
某一房地产开发公司A拟获得某城市规划区内一地块建设大型酒店。该地块的拆

迁范围中包括了D厂的职工住宅楼以及一座社会福利院。某职工C的房屋产权单位为D厂,职工C为公有住房承租户,其房屋位于该地块的拆迁范围内。在拆迁过程中,职工C因为补偿标准问题与开发公司A产生矛盾。若D厂与职工C继续保持租赁关系,请回答下列问题:

开发公司A获得该地块可以通过()等途径。

A. 公开招标

B. 公开拍卖

C. 协议出让

D. 行政划拨

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第10题
某一房地产开发公司A拟获得某城市规划区内一地块建设大型酒店。该地块的拆

迁范围中包括了D厂的职工住宅楼以及一座社会福利院。某职工C的房屋产权单位为D厂,职工C为公有住房承租户,其房屋位于该地块的拆迁范围内。在拆迁过程中,职工C因为补偿标准问题与开发公司A产生矛盾。若D厂与职工C继续保持租赁关系,请回答下列问题:

如果在该项目的拆迁过程中要实施强制拆迁,说法正确的是()。

A. 对在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的,可以直接进入强制拆迁程序

B. 强制拆迁前应经过责令限期拆迁和程序

C. 在实施强制拆迁的时候,应由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁

D. 在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的拆迁人或者房屋承租人,可以实行强制拆迁

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