以下几家合同形式中建设单位。容易控制造价,施工单位承担风险大的方式有()。
A.总价合同
B.目标成本加酬金合同
C.单价合同
D.固定成本加酬金合同
A.总价合同
B.目标成本加酬金合同
C.单价合同
D.固定成本加酬金合同
A. 依据施工合同有关条款、施工图、对工程项目造价目标进行风险分析,并制定防范性对策
B. 从造价、项目的功能要求、质量和工期方面审查工程变更的方案,并在工程变更实施前与建设单位、承包单位协商确定工程变更的价款
C. 审查设计概预算,尽量使概算不超估算,预算不超概算
D. 建立月完成工程量和工作量统计表,对实际完成量与计划完成量进行比较、分析,制定调整措施
E. 协助业主提出设计要求,组织设计方案竞赛或设计招标,用技术经济方法组织评选设计方案
B、合同双方谁能更有效地防止和控制某种风险,或减少该风险引起的损失,就由谁承担该风险。
C、风险分配应能有助于调动建设单位的积极性,认真做好风险管理工作,从而降低成本、节约投资。
D、施工承包合同中的风险分配,通常是双方各自承担自己责任范围内的风险。
事件1:总监理工程师对部分监理工作安排如下:(1)监理实施细则由总监理工程师代表负责审批;(2)隐蔽工程由质量控制专业监理工程师负责验收;(3)工程费用索赔由造价控制专业监理工程师负责审批;(4)工程计量原始凭证由监理员负责签署。
事件2:总监理工程师对工程竣工预验收工作安排如下:专业监理工程师组织审查施工单位报送的竣工资料,总监理工程师组织工程竣工预验收。施工单位对存在的问题整改,施工单位整改完毕后,专业监理工程师签署工程竣工报验单,并负责编制工程质量评估报告。工程质量评估报告经总监理工程师审核签字后报送建设单位。
事件3:针对该工程的风险因素,项目监理机构综合考虑风险回避、风险转移、损失控制、风险自留四种对策,提出了相应的应对措施,见下表。
风险因素及应对措施表
代码 风险因素 应对措施 A 易燃物品仓库紧邻施工项目部办公用房 施工单位重新进行平面布置,确保两者之间保持安全距离 B 工程材料价格上涨 建设单位签订固定总价合同 C 施工单位报审的分包单位无类似工程施工业绩 施工单位更换分包单位 D 施工组织设计中无应急预案 施工单位制订应急预案 E 建设单位负责采购的设备技术性能复杂,配套设备较多 建设单位要求供货方负责设备安装调试 F 工程地质条件复杂 建设单位设立专项基金 事件4:一批工程材料进场后,施工单位质检员填写工程材料/构(配)件/设备报审表并签字后,仅附材料供应方提供的质量证明资料报送项目监理机构,项目监理机构审查后认为不妥,不予签认。
问题:
1.逐条指出事件1中总监理工程师对监理工作安排是否妥当,不妥之处写出正确安排。
2.指出事件2中总监理工程师对工程竣工预验收工作安排的不妥之处,并写出正确安排。
3.指出上表中A~F的风险应对措施分别属于四种对策中的哪一种。
4.指出事件4中施工单位的不妥之处,并写出正确做法。
A. 每一部分工程的发包,都可以以施工图设计为基础
B. 每一部分工程的发包,业主都可以获得最优惠的投标报价
C. 对业主来说,平行发包的第一份合同签订后就知道整个工程的总造价
D. 业主方可能需要配备较多的人力和精力进行管理,管理成本高
E. 某一部分工程的施工图完成后,即可开始这部分工程的施工招标
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