题目内容
（请给出正确答案）
[多选题]
房屋是一种特殊的商品。《城市房屋租赁管理办法》对房屋租赁的条件进行了限制性的规定,下列选项中表述正确的是（)。
A.不符合安全标准的房屋不得租赁
B.共有房屋未取得共有人同意的
C.房屋权属有争议的
D.未依法取得房屋所有权证的
提问人：网友xfocus
发布时间：2022-01-07
如搜索结果不匹配，请 
A.《土地登记办法》
B.《城市房地产转让管理规定》
C.《商品房屋租赁管理办法》
D.《城市房地产开发经营管理条例》
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第3题
根据下列材料回答下列各题。
某一房地产开发公司A公司拟获得某城市规划区内一地块建设商品住宅。某职工Z的房屋产权单位为S厂，职工2为公有住房承租人，其房屋位于该地块的拆迁范围内。在拆迁过程中，Z因为补偿标准问题与开发公司A产生矛盾。
开发公司A应提交()才能申请领取拆迁许可证。
A.拆迁方案
B.金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明
C.国有土地使用权批准文件
D.建设用地规划许可证
A公司与S厂就职工2的房屋签署的拆迁补偿安置协议应包括()。A.补偿金额
B.安置房面积
C.安置地点
D.搬迁过渡方式
A公司、S厂、职工2若达不成补偿安置协议，经当事人申请，可以()。A.直接向法院起诉
B.由县级以上房屋拆迁管理部门裁决
C.由县级以上建设行政管理部门裁决
D.由县级以上房屋拆迁管理部门裁决的同时向法院起诉
如果S厂欲获得货币补偿，可以()。A.与职工2解除租赁关系
B.与职工2继续保持租赁关系
C.负责对职工2进行安置
D.负责对职工2进行货币补偿
第4题
根据相关司法解释的规定,下列有关商品房包销的说法正确的有()。
A、包销人应以出卖人的名义销售房屋
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B、包销期满未销售的房屋，应由包销人按照合同约定的包销价格购买，但当事人另有约定的除外
C、出卖人自行销售已经约定由包销人包销的房屋，包销人请求出卖人赔偿损失的，应予支持，但当事人另有约定的除外
D、对于买受人因商品房买卖合同与出卖人发生的纠纷，人民法院应当通知包销人参加诉讼
第5题
房地产转让的合法方式除了买卖和赠与外,还包括()。
A、以房地产抵债的
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B、因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的
C、以房地产作价入股、与他人成立企业法人，房地产权属发生变更的
D、一方提供土地使用权，另一方或者多方提供资金，合资、合作开发经营房地产，而使房地产权属发生变更的
第6题
根据相关司法解释的规定,房屋买受人请求解除合同和赔偿损失的请求可以得到支持的情形包括()。
A、房屋主体结构质量不合格不能交付使用
B、房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格
C、房屋质量问题严重影响正常居住使用
D、交付使用的房屋存在质量问题
第7题
不得设定抵押的房地产是()。
A、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产
B、列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物
C、被依法查封、扣押，监管或者以其他形式限制的房地产
D、已依法公告列入拆迁范围的房地产
第8题
下列有关房地产抵押的说法正确的包括()。
A、借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押
B、以房地产作抵押的，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同
C、抵押期间，抵押人可以将抵押物再次抵押或出租
D、抵押合同自签订之日起生效，至借款人还清全部贷款本息时终止
