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（请给出正确答案）
[单选题]
运用假设开发法中的动态分析法估价时，无须做的是（）
A.估算后续开发的经营期
B.估算后续开发的各项支出、收入
C.估算后续开发的各项支出、收入在何时发生
D.估算建设期中的利息和利润
提问人：网友lixin080108
发布时间：2022-01-07
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第2题
采用假设开发法中的动态分析法评估某住宅在建工程的市场价值,预测取得在建工程后3个月开始建设,建设期1年,假设建成后3个月一次售出,同类住宅现行市场价格为8000元/㎡,预测未来2年内同类住宅价格每年递增5%。若折现率为12%,则该在建工程开发完成后房地产的现时价值为()元/㎡。
A.7262
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B.7380
C.7500
D.8670
第3题
用假设开发法进行估价时，现金流量折现法和传统方法的主要区别在于（）。
A. 传统方法不考虑各项收支发生时间的不同，可直接加减，而现金流量折现法考虑资金的时间价值，发生在不同时点上的价值必须经过折现后才能相加
B. 传统方法中投资利息和开发利润都单独列出，在现金流量折现法中这两项都已隐含在折现的过程中，不单独列出
C. 对公式各项的数值，传统方法根据估价时点的房地产市场状况作出，而现金流量折现法要进行预测
D. 传统方法中不需要单独列出投资利息和开发利润，但是现金流折现法中必须列出此两项
E. 传统方法得出的评估值较大，而现金流折现法得出的评估值较小
第5题
除特殊面容外,21-三体综合征其他常见的畸形有()
A．睾丸小、乳房发育
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B．眼发育不良、耳道闭锁
C．翼颈、乳头间距宽
D．atd角>50度、通贯手、心脏畸形、关节可过度弯曲
E．并指畸形、耳廓畸形、心脏畸形
