题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

估价人员应亲临估价对象现场，观察、鉴定建筑物的实际新旧程度，根据建筑物的（）情况以及地基的稳定性等，最后确定损耗率或成新率。

A.建成时间

B.规模与数量

C.维护情况

D.保养情况

E.使用情况

提问人：网友xmut_lb 发布时间：2022-01-06

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第1题

一幢建筑物主体耐用年限期间可以有若干个经济寿命发生，所以，损耗率计算过程中，（）的费用应分别计算。

A.主体

B.附属设施

C.装饰材料

D.基础

E.门窗

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第2题

以下各项中，（）会造成原有建筑物的无形损耗。

A.风雨侵蚀等自然作用

B.同类建筑产品均采用了适应当前消费观念的设计

C.技术进步使同类建筑物造价降低

D.地基不均匀沉降使建筑物出现裂缝

E.位于偏僻地区的商店周围新建了居民小区

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第3题

按照我国征地补偿的现行规定，被征地农民将采取（）的安置途径。

A.安置工作

B.入股分红

C.重新择业

D.农业生产

E.异地移民

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第4题

利用环比评分法计算得到下列指标A的权重值为（）。指标重要度比值 A 1.5 B 1.0 C 3.5 D

A．0.40

B．0.11

C．0.25

D．0.21

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第5题

按照建设性质，建设项目可分为（）。

A．新建项目

B．扩建项目

C．恢复项目

D．公益项目

E．迁建项目

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第6题

建设法规的作用有（）。

A．规范指导建设行为

B．保护合法的建设行为

C．处罚违法建设行为

D．奖励优质建设工程

E．鼓励提高建设质量

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第7题

按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的规定，下列钢筋混凝土工程量计算规则中，正确的有（）。

A．构造柱的工程量，与墙身嵌接部分并入墙身的工程量内计算

B．无梁板下的柱，柱高从柱基上表面算至柱帽的下表面

C．框架柱，柱高从柱基上表面算至上一层楼板的下表面

D．框架柱无楼层者，柱高从柱基上表面计算至柱顶

E．有梁板下的柱，柱高从柱基上表面算至上一层楼板的上表面

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第8题

按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的规定，无梁板下的柱，柱高应从柱基上表面算至（）。

A．楼板下表面

B．楼板上表面

C．柱帽下表面

D．柱帽上表面

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第9题

下列条件中，能够保证项目可行的有（）。

A．净现值>10

B．净现值≤O

C．内部收益率≥基准折现率

D．内部收益率≤基准折现率

E．投资回收期≤基准投资回收期

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第10题

工程量清单中的综合单价包括完成规定计量单位合格产品所需的（）等。

A．直接工程费

B．管理费

C．风险金

D．税金

E．利润

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