题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

通货膨胀所引起的房地产价格上升,不是真正的房地产增值,而是房地产保值。（)A．正确B．错误

通货膨胀所引起的房地产价格上升,不是真正的房地产增值,而是房地产保值。()

A．正确

B．错误

提问人：网友wzhuqi 发布时间：2022-01-07

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第1题

由于通货膨胀的影响，房地产和其他有形资产的重建成本不断上升，从而导致了房地产和其他有形资产价值的上升，所以说房地产投资具有()。

A. 保值性

B. 增值性

C. 贬值性

D. 盈利性

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第2题

下列选项中,带来房地产自然升值的有()。

A.房地产拥有者自己对房地产进行投资改良所引起的房地产价格上升

B.通货膨胀所引起的房地产价格上升

C.外部经济、需求增加所引起的房地产价格上升

D.房地产市场泡沫所引起的房地产价格上升

E.房地产使用管制改变所引起的房地产价格上升

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第3题

何谓房地产泡沫，产生房地产泡沫的原因有哪些？

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第4题

当估价对象为“干净”的房地产、可比实例是带有债权债务的房地产时，其统一房地产范围的价格换算公式是：房地产价格=带债权债务的房地产价格+债务-债权。()

A．正确

B．错误

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第5题

下列能影响房地产价格的因素是()。

A．人口数量及人口素质

B．房地产制度

C．家庭人口规模

D．人个欣赏兴趣(偏好)

E．不受个人欣赏兴趣

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第6题

在房地产估价中，承租人权益价值评估通常采用的方法为()。

A．超额费用资本化法

B．成本节约资本化法

C．收入损失资本化法

D．收益乘数法

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第7题

房地产价格实质上是房地产()的价格。

A．开发成本

B．权益

C．物质实体

D．B和C

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第8题

把可能会打断叙述部分的一些重要资料放入附件,附件通常包括:①详细介绍估价对象的区位、实物和权益状况;②详细介绍影响估价对象的价值的各种因素;③详细说明估价的思路和采用的方法及理由;④详细说明估价的测算过程、参数选取等。()

A．正确

B．错误

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第9题

形状规则的土地,主要是指正方形、长方形的土地。()

A．正确

B．错误

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第10题

坎蒂隆认为地租的计算用现在的概念来表达即为()。

A．地租=市场价格-生产成本

B．地租=市场价格-生产成本-经营利润

C．地租=市场价格-生产成本-超额报酬

D．地租=市场价格-生产成本-经营利润-超额报酬

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