题目内容
（请给出正确答案）
[主观题]
由于土地的不可移动性、个别性及交易量少的特点，在土地估价时很难寻找到像一般商品那样性质、条件
完全相同的替代品。因此，一般都要进行()修订后，才能按替代原则，采用土地估价方法确定待估地块价格。
A．时间
B．土地条件
C．环境
D．时间和土地条件
提问人：网友chenjl163
发布时间：2022-01-07
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A. 变动性
B. 特殊性
C. 个别性
D. 不可移动性
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第5题
根据剩余法计算得到的待开发土地的剩余价值为1000万元，若取得土地使用权的法律、估价及土地使用证书等费用估计为地价款的2%，则待估地块的价格应为()万元。
A．980
B．1000
C．1002
D．1020
第6题
某物业用地面积10000m2，建筑物10层，1～3层每层建筑面积6000m2，4～10层每层建筑面积4000m2，则建筑容积率为()。
A．1.8
B．2.8
C．4.6
D．10.0
第7题
该城市基准地价评估工作完成后，基准地价评估成果应报请()组织验收。
A．国土资源部
B．省(自治区、直辖市)人民政府
C．省(自治区、直辖市)国土资源行政主管部门
D．国土资源部与省(自治区、直辖市)国土资源行政主管部门
第8题
某开发公司现以1200万元购买一块土地，根据批准的规划设计方案，开发商计划在1年内建成一栋建筑面积为3万m2的住宅楼，预计总售价可达到6000万元，现实一年期贷款利息率为5.85%，销售税费率控制在6%，开发商要实现预付资本20%以上的投资回报率。
根据上述条件回答下列问题(利息按复利计算)。
建筑物的开发建造成本应控制在()元/m2建筑面积以下。
A．33.60
B．3282
C．1120
D．1094
