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[判断题]
客户郑杰欲通过经纪人吴晨以全款方式购买一套位于李沧区虎山路的住宅，吴晨向客户介绍了全款购买的标准流程：“签署《房屋买卖合同》——资金监管——报单——开具《购房资格查验证明》——挂牌网签——过户缴税——取得不动产权证”，则吴晨表述正确（）
提问人：网友154336271
发布时间：2022-11-06
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第1题
客户郑杰欲通过经纪人吴晨以全款方式购买一套位于李沧区虎山路的住宅，吴晨向客户介绍了全款购买的标准流程：“签署《房屋买卖合同》——资金监管——报单——开具《购房资格查验证明》——挂牌网签——过户缴税——取得不动产权证”，则吴晨表述正确（）
第3题
X品牌经纪人赵杰的客户罗明欲购买Y品牌经纪人李洁维护的一套产权房，若此城市统一报价是3%，约定费率是2%，X品牌的费率底价是1.7%，Y品牌的费率底价是1.6%，那么以下关于赵杰的作业行为正确的是哪个（）
A.告知客户罗明费率为2.5%
B.通过维护人李洁与业主进行约谈，最终以1.6%的费率签约
C.通过维护人李洁的店长与业主约谈后，最终以2%的费率签约
D.未通知李洁及其店长的情况下，最终以2%的费率签约
第4题
客户尹晨通过商业贷款购买一套二手住宅，因刚换工作收入不稳定，希望前期还款压力小一些，经纪人李杰便推荐尹晨使用等额本息的还款方式。以下属于等额本息还款特点的是哪几项（）
A.每月还款的本金相同，利息逐月减少
B.利息所占比例逐月递减
C.简单利率计算，在每期还款的结算时刻，只对剩余的本金（贷款余额）计息
D.复合利率计算，在每期还款的结算时刻，剩余本金所产生的利息要和剩余的本金（贷款余额）一起被计息
第5题
客户郑美丽因暂无购房资格，想通过全款公证的方式买房。经纪人得知客户此需求后，及时提醒其全款公证买房存在很大风险。下列关于全款公证买房的风险，正确的是（）
A.若郑美丽未取得房屋所有权，后期房屋被再次出售或查封，钱房两失
B.因郑美丽无购房资质，被主管部门处罚
C.卖方办理售房公证后，又办理高额抵押，郑美丽遭受经济损失
D.卖方私自撤销委托，后期不配合办理产权转移登记手续
第6题
客户王军，已婚，洛阳人，在洛阳市区有一套商业贷款购买的三居室未结清，其配偶名下在洛阳市区有一套全款住宅是其婚前购买的，夫妻两人缴纳市公积金3年了，从未使用过公积金贷款，现欲通过省公积金在洛龙区购买一套两居室，经纪人告知客户可以使用公积金贷款且夫妻两人双职工公积金最多可以贷款55万（）
第9题
客户郑美丽因暂无购房资格，想通过全款公证买房。因合肥市禁止全款公证买房交易，当经纪人得知客户此需求时，及时提醒其全款公证买房存在很大风险。下列关于全款公证买房的风险，正确的是（）
A.若郑美丽未取得房屋所有权，后期房屋被再次出售或查封，钱房两失
B.因郑美丽无购房资质，被主管部门处罚
C.卖方办理售房公证后，又办理高额抵押，郑美丽遭受经济损失
D.卖方私自撤销委托，后期不配合办理产权转移登记手续
第10题
客户郑铮，单身，名下仅有一套位于甘井子区的公寓，现欲以组合贷款方式购买位于中 山区的新建商品房，面积为 80 ㎡，成交价格为 195 万元，则郑铮购买此房的最低首付是（）万元
A.58.5
B.78
C.97.5
D.117
第11题
赵晴，未婚，24周岁，重庆户籍，名下无房，仅有一笔经营性贷款，月供2000元。（2）王聘，配偶苏菲娅，育有一女，王优优，现年8岁；王优优的爷爷王汉庆于3年前，全款购买了一套沙坪坝区融汇温泉城的住宅，登记在王优优个人名下。（3）赵晴通过经纪人郑玲珑以商业贷款的方式购买了王优优名下的住宅，成交价为180万元，评估价为170万元，核税价为165万元。该笔交易单首付款做了贝壳APP资金存管，经纪人郑玲珑发起解冻申请时，需满足以下哪些条件（）
A.初审通过
B.资金全部到账
C.物业交割完成
D.已完成权属转移登记
