题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

物业经营管理的内容与物业类型和业主持有物业的目的密切相关，通常将其分为物业管理或设施管理、房

地产资产管理和房地产组合投资管理。其中，以运行管理为主的是（）。

A.物业管理和设施管理

B.物业管理和房地产资产管理

C.设施管理和房地产组合投资管理

D.房地产资产管理和房地产组合投资管理

提问人：网友wmxdjm 发布时间：2022-01-06

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第1题

与物业类型和业主持有物业的目的密切相关的是（）。

A. 物业经营管理的内容

B. 资产管理的内容

C. 组合投资管理的内容

D. 物业管理的内容

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第2题

由于受区位和周围环境的影响，土地不可能完全相同，两栋建筑物也不可能完全一样，而这种差异往往最终反映在两宗物业的（）等方面。

A.经营费用水平和出租率

B.租金水平和出租率

C.收益水平和专业化程度高

D.管理水平和专业化程度高

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第3题

招标文件通常包括《招标公告》、《招标书》、《投标须知》、《投标书编制要求》等，其中重点是（）的编制和标底的确定。

A.《招标公告》

B.《招标书》

C.《投标须知》

D.《投标书编制要求》

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第4题

房地产开发属于资金（）经济活动，所以房地产开发公司的资产负债率一般较高。

A.综合型

B.密集型

C.混合型

D.抵押型

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第5题

写字楼物业管理常规目标集经营、管理、服务三位一体，互相渗透，其中管理目标是（）

A.物业资产保值率和升值率最大化

B.物业所有人与使用人满意率最大化

C.收益部分使用率最大化

D.物业的整体利润的最大化

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第6题

加强市场宣传的最终目的是（）

A.吸引潜在的租户

B.能签署租赁合约

C.获取一个理想的出租率

D.提升物业租金和入住率

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第7题

房地产的直接投资是指投资者直接参与房地产开发或购买过程，参与有关管理工作，直接投资又可分为（）两种形式。

A.开发投资和证券投资

B.股票投资和证券投资

C.开发投资和置业投资

D.股票投资和置业投资

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第8题

收益性物业市场法中，在搜集交易实例时应尽可能搜集的内容包括（）

A.交易情况

B.交易双方

C.成交价格

D.成交日期

E.付款日期

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第9题

零售商业物业开办费主要包括的内容有（）

A.办公设备购置费

B.小型工具购置费

C.设施维护费

D.绿化及清洁费

E.招聘费

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第10题

物业管理绩效评价是以（）作为具体评价对象。

A.物业服务企业的盈利能力

B.资产运营水平

C.偿债能力

D.物业服务企业

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