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[多选题]

若购房人向银行申请了购房贷款之后,在借款合同期限内还清了全部贷款,则()。

A.借款合同终止,则抵押合同终止

B.借款合同无效,则抵押合同必然无效

C.抵押合同终止,而后,借款合同终止

D.借款合同终止后,抵押合同继续履行

E.借款合同无效,则抵押合同可能无效

提问人:网友psk091210 发布时间:2022-01-06
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第1题
刘先生购买一套旧有住房,建筑面积100m2,每平方米售价1500元。按规定,在交付首付款后,某商业银行与购房人签订合同,该市住房置业担保公司与购房人签订合同。该市住房置业担保公司要求刘先生以其自己合法所有的房屋提供抵押反担保,并签订书面房屋抵押合同。住房置业担保公司提供的是()的行为。A.房地产贷款信用保险担保

B.房地产贷款保证保险担保

C.连带责任保证担保

D.抵押财产担保

刘先生依照借款合同还清全部贷款本息,借款合同终止,相应()。A.保证合同依次终止后,房屋抵押合同再终止

B.房屋抵押合同依次终止后,保证合同再终止

C.房屋抵押合同依次终止后,保证合同继续履行

D.保证合同与房屋抵押合同同时终止

刘先生向置业担保公司申请住房置业担保应具备的条件是()。A.具有完全民事行为能力

B.基本具备偿还贷款能力

C.已订立合法有效的住房销售合同

D.已足额交纳购房首付款

如果刘先生到期不能偿还贷款本息,按照合同约定,则可以有()。A.置业担保公司按商业银行要求先行代为清偿债务

B.保证合同终止后,置业担保公司无权就代为清偿的债务部分向借款人追偿

C.保证合同终止后,置业担保公司有权就代为清偿的债务部分向借款人追偿

D.刘先生无能力还款,保证合同自然终止

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第2题
刘先生是一家建筑公司的老总,他想通过资产负债表来分析公司的经营状况。他要求财务部门给他提供一份公司的资产负债表,下表是刘先生公司2008年9月30日的资产负债表:

表资产负债表(单位:万元)

根据上表,属于刘先生公司的长期负债的是()。

A. 应付债券

B. 应交税金

C. 应付账款

D. 应付费用

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第3题

B.基本具备偿还贷款能力

C.已订立合法有效的住房销售合同

D.已足额交纳购房首付款

住房置业担保公司提供的是()的行为。A.房地产贷款信用保险担保

B.房地产贷款保证保险担保

C.连带责任保证担保

D.抵押财产担保

赵先生依照借款合同还清全部贷款本息,借款合同终止,相应()。A.保证合同依次终止后,房屋抵押合同再终止

B.房屋抵押合同依次终止后,保证合同再终止

C.房屋抵押合同依次终止后,保证合同继续履行

D.保证合同与房屋抵押合同同时终止

如果赵先生到期不能偿还贷款本息,按照合同约定,则可以有()。A.赵先生无能力还款,保证合同自然终止

B.置业担保公司按商业银行要求先行为其清偿债务

C.保证合同终止后,职业担保公司有权就代为清偿的债务部分向借款人追偿

D.保证合同终止后,商业银行有权向担保公司追要未清偿的债务

赵先生的住房置业担保申请和其个人住房贷款在申请批准后,应由()。A.商业银行与赵先生签订书面个人住房借款合同

B.置业担保公司与赵先生签订书面保证合同

C.商业银行与赵先生签订书面保证合同

D.置业担保公司与赵先生签订书面个人住房借款合同

(题干) 赵先生购买一套旧有住房,建筑面积200m2,每平方米售价4500元。按规定,在交付首付款后,某商业银行与购房人签订合同,该市住房置业担保公司与购房人签订合同。该市住房置业担保公司要求赵先生以其自己合法所有的房屋提供抵押反担保,并签订书面房屋抵押合同。 赵先生向置业担保公司申请住房置业担保应具备的条件是()。A.具有完全民事行为能力

B.基本具备偿还贷款能力

C.已订立合法有效的住房销售合同

D.已足额交纳购房首付款

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第4题
刘某购买了一套市场价格为100万元的商品房,首付款为50%,余款向银行申请抵押贷款,假设贷款期限为20年,采用固定利率按月等额还款方式,贷款年利率为5%。如果刘某选择浮动利率个人住房贷款,那么这种贷款形式的优点有()。

A. 可以锁定利息支出

B. 贴近市场利率水平

C. 当利率下降时,可节省成本

D. 当利率上升时,可节省成本

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第5题
在房地产交易中,常常涉及客户的机密,房地产经纪人员应替客户严守秘密,充分保护客户的利益。这一点符合房地产经纪人员职业道德基本要求中有关()的相关内容。

A.尽职守责

B.守法经营

C.恪守信用

D.以诚为本

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第6题
房地产经纪人执业资格实行()制度。

A.全国统一大纲,各省、自治区、直辖市命题并组织考试的制度

B.各省、自治区、直辖市统一大纲、统一命题、统一组织考试的制度

C.全国统一大纲、统一命题、统一组织考试的制度

D.全国统一大纲、统一命题,各省、自治区、直辖市组织考试的制度

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第7题
房地产经纪人调离原注册时所在经纪机构后,被其他房地产经纪机构聘用的,需办理()手续。

A.调动

B.变更

C.续聘

D.注册

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第8题
具有协理资格的房地产经纪人员,()在具有房地产经纪人执业资格的人员指导下协调开展经纪工作。

A.不必

B.应当

C.可以

D.不能

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第9题
房地产的代理行为属民事代理中的一种特殊形式,为()。

A.合法代理

B.权益代理

C.责任代理

D.商事代理

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第10题
房地产查验的主要内容,包括()。

A.委托房地产的物质状况

B.委托房地产的权属类别及范围

C.委托房地产他项权利设定的情况

D.委托房地产环境状况

E.委托人信用状况

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