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李某拥有一处地段不错的商铺,王某欲承租,2006年2月15日双方签订了租赁协议,约定2006年3月1日起租
A.李某与张某间的租赁合同无效
B.租赁合同的成立以租赁物的交付为要件
C.张某享有优先承租权
D.两份合同均有效,李某应承担违约责任
A.李某与张某间的租赁合同无效
B.租赁合同的成立以租赁物的交付为要件
C.张某享有优先承租权
D.两份合同均有效,李某应承担违约责任
刘某拥有一间商铺,并用该商铺向银行抵押贷款,抵押合同约定:刘某如欲出售、出租该商铺,应征得银行的书面同意。刘某委托丁房地产经纪机构的房地产经纪人李某出租该商铺,并答应该业务完成后给李某“好处费”。李某为了隐瞒这笔业务,便用偷盖了丁房地产经纪机构印章的空白合同与刘某订立了委托合同,委托合同约定的佣金为每年两个月的租金收入。后来李某找到王某,游说王某委托李某个人为其承租商铺,李某代表王某与刘某订立了房屋租赁合同,该合同的租赁双方均有李某的签名,出租方有刘某的签名,李某向刘某出具了王某的授权委托书,委托书载明王某委托李某全权代理承租商铺事宜(合同期限不长于10年)。
关于刘某与丁房地产经纪机构订立的委托合同一事,下列表述中正确的有()。
A.有效
B.无效
C.效力待定
D.该合同由李某个人承担责任
该商铺的租赁合同未经银行书面同意,银行因此享有的权利义务有()。A.宣布该租赁合同无效
B.追究刘某的违约责任
C.从发现刘某擅自出租商铺之日起,直接收取王某应当支付的房屋租金
D.一旦发现刘某擅自出租商铺,立即将承租户王某驱逐
关于佣金和“好处费”,下列表述中有误的有()。A.李某个人不能收受“好处费”
B.丁房地产经纪公司收取的佣金应按合同约定的标准,但应当符合国家有关规定
C.如果该经纪业务未做成,刘某自愿支付给李某“跑路费”,李某就可以收取
D.如果该经纪业务未做成,而委托合同约定:丁房地产经纪公司仍可以要求刘某支付从事该经纪活动支出的必要费用1200元。丁房地产经纪公司据此收取了刘某1200元
下列关于李某的上述经纪业务活动的表述中,正确的有()。A.李某私自收取“好处费”违规,其他行为不违背经纪人执业的基本规范
B.李某如将收取的“好处费”上交丁房地产经纪机构,就不存在其他违规行为
C.即使李某未收取“好处费”,仍然存在违规行为
D.该经纪业务如对王某造成损失,则丁房地产经纪机构应承担侵权赔偿责任
若王某在承租期内,因刘某不能归还银行到期的抵押贷款,银行依法行使抵押权,处分该商铺,则下列表述中正确的有()。A.王某的装修损失由刘某承担
B.李某如果告知王某该商铺已抵押,王某仍然委托李某订立租赁合同,李某不对王某的装修损失承担责任,丁房地产经纪机构也不承担责任
C.银行不承担王某的装修损失
D.该租赁合同因未经银行书面同意而无效,丁房地产经纪机构和李某因此不对王某的装修损失承担责任
A.专项应急预案
B.灭火和应急疏散预案
C.综合应急预案
D.职业病危害事故应急救援预案
E.现场处置方案
A.及时、如实报告生产安全事故情况
B.组织开展安全生产评优评先表彰工作
C.检查专项方案的落实情况
D.监督作业人员安全防护用品的使用
E.现场重大安全隐患越级报告
A.遵守法律、法规和有关规定,恪守职业道德
B.执行技术标准、规范和规程
C.能力较强者应担任两个以上建设工程项目施工的负责人
D.保证执业成果质量并承担相应责任
E.接受继续教育,提高执业水平
A.仍按图纸施工
B.接通常做法施工
C.由施工单位技术人员修改图纸
D.向相关单位及时提出修改建议
A.论证通过后可使用
B.报批准标准的建设行政主管部门或国务院有关部门备案
C.报批准标准的建设行政主管部门或国务院有关部门审定
D.报工程监理机构批准
A.企业的信用档案主要记人不良行为记录
B.企业信用档案信息主要由建设单位和监理单位向其资质许可机关提供
C.企业信用档案应包括企业的基本情况、业绩、工程质量和安全、合同履行情况等
D.企业信用档案信息的公布应征得企业同意
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