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[单选题]

赵某是甲房地产经纪公司(以下简称“甲公司”)新聘用的房地产经纪人,赵某获得的报酬是每月500元底薪,另加业务收入提成。客户李某委托甲公司为其出售一间办公用房,甲公司指定赵某办理该业务。赵某在核实该房屋产权时,发现该房屋属于李某和王某共有,询问李某此情况时,李某称王某完全同意出售该房屋,并出示了王某的私章和身份证,称王某因公差去了另外一个城市,长时间不能回来。赵某为表现自己的工作能力并提升业绩,迅速完成了交易配对,将该房屋出售给了乙公司。王某知道后表示不同意出售该房屋,并为此与甲公司发生争执。下列关于李某与乙公司订立的办公用房买卖合同的表述中,正确的为()。

A.有效

B.无效

C.双方当事人对该房屋买卖合同可以自行主张撤销

D.双方当事人对该房屋买卖合同不可自行主张撤销

提问人:网友tianjiao920 发布时间:2022-01-06
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第1题

B.无效

C.双方当事人对该房屋买卖合同可以自行主张撤销

D.双方当事人对该房屋买卖合同不可自行主张撤销

下列关于乙公司购房的表述中,正确的是()。A.乙公司不可能取得该房屋的产权

B.乙公司可以取得该房屋的产权,条件是王某同意出售

C.乙公司可以取得该房屋的产权,因为该公司属于善意受让人

D.乙公司可以取得该房屋的产权,因为李某出示了王某的私章和身份证

(题干) 赵某是甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)新聘用的房地产经纪人,赵某获得的报酬是每月500元底薪,另加业务收入提成。客户李某委托甲公司为其出售一间办公用房,甲公司指定赵某办理该业务。赵某在核实该房屋产权时,发现该房屋属于李某和王某共有,询问李某此情况时,李某称王某完全同意出售该房屋,并出示了王某的私章和身份证,称王某因公差去了另外一个城市,长时间不能回来。赵某为表现自己的工作能力并提升业绩,迅速完成了交易配对,将该房屋出售给了乙公司。王某知道后表示不同意出售该房屋,并为此与甲公司发生争执。 下列关于李某与乙公司订立的办公用房买卖合同的表述中,正确的为()。A.有效

B.无效

C.双方当事人对该房屋买卖合同可以自行主张撤销

D.双方当事人对该房屋买卖合同不可自行主张撤销

下列关于该房地产经纪业务的表述中,不正确的是()。A.赵某应赔偿王某的全部损失

B.由于缺乏王某的书面同意,此代理业务不能成立

C.赵某违反了房地产经纪人员职业道德中尽忠职守的要求

D.甲公司如果对外承担赔偿责任可以向赵某追偿

赵某在房地产经纪企业的薪酬支付方式属于()。A.固定薪金制

B.佣金制

C.固定薪金和佣金混合制

D.奖酬制

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第2题
李某为甲房地产公司的置业顾问,每月工资15000元,由于销售业绩显著,2019年2月评为公司优秀员工,获得去三亚旅游的机会,发生旅游费10000元;每月企业从李某的工资中代其缴纳了五险一金2000元,专项附加扣除4000元。李某2019年1月已预扣预缴个人所得税,问2月份应该预扣多少个人所得税(  )元。

A、570

B、420

C、354

D、450

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第3题
吕某是甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的1名房地产经纪人。在一段时间内,甲公司业务繁忙,急需人手接待业务。吕某利用自己的亲戚关系,介绍无房地产经纪职业资格的下岗职工甘某到甲公司工作。甘某得到甲公司聘用后,吕某经常将自己的房地产经纪人执业资格证书借给甘某承揽业务。在为业主金某出售二手房的代理业务中,吕某和甘某串通,由甘某假扮买主,以低于市场价5万元的价格买走了金某的房屋,又出售给他人,吕某和甘某共同获得收益。甲公司聘用甘某从事房地产经纪业务,房地产行政主管部门可以对其作出的行政处罚包括()。

A. 给予警告

B. 责令改正

C. 处1万元以下罚款

D. 处3万元以下罚款

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第4题
(题干)田某是甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的一名房地产经纪人。在一段时间内,甲公司业务繁忙,急需人手接待业务。田某利用自己的亲戚关系,介绍无房地产经纪执业资格的下岗职工甘某到甲公司工作。甘某得到甲公司聘用后,田某经常将自己的房地产经纪人执业资格证书借给甘某承揽业务。在为业主金某出售二手房的代理业务中,田某和甘某串通,由甘某假扮买主,以低于市场价5万元的价格买走了金某的房屋,后又出售给他人,田某和甘某共同获得收益。

在田某和甘某的行为中,属于房地产经纪活动中禁止行为的为()。

A.通过隐瞒房地产交易价格等方式获取佣金以外的收益

B.为甲公司介绍下岗职工

C.胁迫委托人交易

D.出借房地产经纪人员职业资格证书

甲公司聘用甘某从事房地产经纪业务,房地产行政主管部门可以对其作出的行政处罚包括()。A.给予警告

B.责令改正

C.处1万元以下罚款

D.处3万元以下罚款

对于田某的行为,可以通过房地产经纪行业管理基本框架中的()来逐渐解决和规避。A.专业性管理

B.风险性管理

C.规范性管理

D.公平性管理

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第5题
(题干) 宋小姐是甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的一名房地产经纪人。在一段时间内,甲公司业务繁忙,急需人手接待业务。宋小姐利用自己的亲戚关系,介绍无房地产经纪职业资格的下岗职工田先生到甲公司工作。田先生得到甲公司聘用后,宋小姐经常将自己的房地产经纪人执业资格证书借给田先生承揽业务。在为业主张先生出售二手房的代理业务中,宋小姐和田先生串通,由田先生假扮买主,以低于市场价6万元的价格买走了张先生的房屋,又出售给他人,宋小姐和田先生共同获得收益。

对于宋小姐的行为,可以通过房地产经纪行业管理基本框架中的()来逐渐解决和规避。

A.专业性管理

B.风险性管理

C.规范性管理

D.公平性管理

甲公司聘用田先生从事房地产经纪业务,房地产行政监管部门可以对其作出的行政处罚包括()。A.给予警告

B.责令改正

C.处1万元以上罚款

D.处3万元以下罚款

房地产经纪人违规执业,按照其违反规定的性质不同及所承担法律责任的方式的不同,可以分为()。A.民事责任

B.行政责任

C.刑事责任

D.经济责任

根据案例拓展分析,假如甲委托乙出卖房产,而在合同期内甲私自将房产出售于丙,甲的行为已经构成()。A.—般侵权行为

B.特殊侵权行为

C.预期违约

D.履行不当

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第6题
4宋小姐是甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的一名房地产经纪人。在一段时间内,甲公司业务繁忙,急需人手接待业务。宋小姐利用自己的亲戚关系,介绍无房地产经纪职业资格的下岗职工田先生到甲公司工作。田先生得到甲公司聘用后,宋小姐经常将自己的房地产经纪人执业资格证书借给田先生承揽业务。在为业主张先生出售二手房的代理业务中,宋小姐和田先生串通,由田先生假扮买主,以低于市场价6万元的价格买走了张先生的房屋,又出售给他人,宋小姐和田先生共同获得收益。甲公司聘用田先生从事房地产经纪业务,房地产行政监管部门可以对其作出的行政处罚包括()。A.给予警告

B.责令改正

C.处1万元以上罚款

D.处3万元以下罚款

根据案例拓展分析,假如甲委托乙出卖房产,而在合同期内甲私自将房产出售于丙,甲的行为已经构成()。A.一般侵权行为

B.特殊侵权行为

C.预期违约

D.履行不当

对于宋小姐的行为,可以通过房地产经纪行业管理基本框架中的()来逐渐解决和规避。A.专业性管理

B.风险性管理

C.规范性管理

D.公平性管理

房地产经纪人违规执业,按照其违反规定的性质不同及所承担法律责任的方式的不同,可以分为()。A.民事责任

B.行政责任

C.刑事责任

D.经济责任

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第7题
房地产经纪机构在与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同前,应当认真查看委托交易房屋的()等权属证书。

A.土地使用权证

B.土地所有权证

C.房屋所有权证

D.房屋共有权证

E.房屋他项权证

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第8题
签订房屋承租经纪服务合同的注意事项包括()。

A.明确委托人租赁要求

B.房屋承租经纪业务中的创新服务

C.委托方式选择

D.认真查验交易房屋的权属状况

E.相关税费政策的说明

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第9题
购买房地产的需求类型中,()也称为“自用需求”,是购买房地产后自己使用的需求。

A.消费需求

B.投资需求

C.虚假需求

D.投机需求

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第10题
以活动为基本单位来分析活动之间的内在逻辑关系(),再根据逻辑关系重新设计各项活动的关联秩序及相应的分工模式和信息传递规则,就是房地产经纪机构的业务流程再造。.

A.分析、并联或反馈

B.串联、分析或反馈

C.串联、并联或反馈

D.串联、并联或分析

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