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[主观题]

物业管理中短期计划介于()之间,通常以物业服务企业与业主签署的委托管理合同约定的合同有效期

周期,通常为3~5年。

A.组合投资管理层次、资产管理层次

B.战术层次、策略层次

C.管理层次、战术层次

D.策略层次、组合投资管理层次

提问人:网友liangshang 发布时间:2022-01-06
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第1题
2010年8月,A市B房地产开发公司通过合法方式,在该市城市规划区内,取得了一块建设用地使用权,出让合同约定由B公司进行住宅小区建设,并缴纳了土地出让金。该项目计划总投资5600万元,建设工期为16 个月。B房地产开发公司通过招标方式,选择了C施工单位,工程合同价为4000万元。同时通过招标方式,选择了E监理单位。B房地产开发公司为融通资金,准备通过预售其建设的商品房,取得部分建设资金。B房地产开发公司取得《商品房预售许可证》后,委托C房地产经纪公司代理预售商品房。预售期间,B房地产开发公司与王某签订了书面预售合同,合同约定建筑面积为100平方米,并约定售房价格为3000元/平方米。2012年1月,该住宅小区全部业主入住,并开展了物业管理。2012年2月,经确权登记,王某所预购的商品房建筑面积为107平方米。 2012年5月,该住宅小区召开了首次业主大会,并重新选聘了D物业服务企业。 B房地产开发公司在申请领取《施工许可证》时,其到位资金原则上不得少于()万元。A.500

B.800

C.1200

D.1500

B房地产开发公司申颍《施工许可证》须具备的条件为()。A.有保证工程质量和安全的具体措施

B.施工企业必须保证按工程设计施工

C.建设资金已落实

D.己确定施工企业

下列表述中,不正确的是()。A.如果B房地产开发公司以在建工程抵押后,新增的房屋及新增房屋相应分摊的土地使用权不属于抵押财产,但处分抵押房地产时可以一同处分

B.B房地产开发公司在取得《商品房预售许可证》前,不可以对外发布房地产预售广告

C.B房地产开发公司在交齐土地使用权出让金并实施完拆迁工作后,如向银行融资困难可随时与有意向的其他开发商协商并办理开发项目转让

D.B房地产开发公司在交付商品房时,必须向购房者提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》

B房地产开发公司办理商品房预售时,在其他条件均具备时,投入开发建设资金应达到()万元以上,才可以申领《商品房预售许可证》。A.750

B.900

C.1400

D.1800

在代理商品房预售中,C房地产经纪公司()。A.应当在商品房预售合同签订之日起30日内持商品房预售合同到县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续

B.发布商品房预售广告不得涉及装修内容

C.不得收取佣金以外的其他费用

D.不必向买受人出具商品房的有关证件

按照《商品房销售管理办法》规定,如果王某不退房,王某所购商品房的总价款是()元。A.300000

B.309000

C.319000

D.321000

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第2题
造成不良资产生成的直接原因是()。

A.银行货币资金运动的中断

B.经济周期变化

C.经营货币资金的银行管理体制的严重缺陷

D.房地产虚假的泡沫繁荣

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第3题
百分比租金以零售商的营业额为基数,其数量可能在每个月之间有较大的波动,所以其常常作勾()的附加部分。

A.基础租金

B.毛租金

C.净租金

D.市场租金

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第4题
计算经济寿命时,当考虑资金()的影响时,则需要将有关的费用支出折算到一个时间点上,该时间点通常为初始购置设备费用支出的时间。

A.账面价值

B.时间价值

C.使用价值

D.市场价值

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第5题
反映企业流动资产的周转速度,以进一步揭示影响企业资产质量主要因素的资产营运状况指标是()。

A.流动资产周转率

B.资产负债率

C.总资产周转率

D.资本积累率

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第6题
按照税法及中央和地方政府的有关规定,()应由卖方缴纳。

A.土地增值税

B.营业税

C.教育费附加

D.补交土地使用权出让金

E.城市维护建设税

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第7题
财务报告分析根据报表的种类不同可分为()。

A.现金流量表分析

B.利润表分析

C.价目表分析

D.资产负债表分析

E.成本表分析

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第8题
一般情况下,买卖双方会围绕着()进行讨价还价,最后出售者可能作出某种程度的让步,按照一个比这个价格低的价格成交。.

A.成交价

B.标价

C.起价

D.均价

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第9题
人工费是指物业服务企业的人员费用,包括管理服务人员的()以及服装费等。

A.按规定提取的福利费

B.工资

C.加班费

D.社会保险

E.交通费

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第10题
设备因自然力产生的磨损属于()。

A.第一类有形磨损

B.第一类无形磨损

C.第二类有形磨损

D.第二类无形磨损

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