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[单选题]

回答{TSE}题: 某市一内资房地产开发企业2012年有关经营情况如下: (1)1月1日与当地银行签订借款合同一份,合同记载借款金额1500万元,借款期限11个月,还款到期日11月30日; (2)当年用借款1500万元和自有资金800万元,购得非耕地45000平方米的土地使用权用于开发写字楼和普通标准住宅楼; (3)第一期工程主要是“三通一平”和写字楼开发,于ll月30日竣工,按合同约定支付建筑承包商全部土地的“三通一平”费用500万元和写字楼建造成本7000万元。写字楼占地面积22000平方米,建筑面积70000平方米; (4)到12月31日为止对外销售写字楼50000平方米,全部签了售房合同,每平方米售价0.32万元,共计收入16000万元,按售房合同规定全部款项于12月31日均可收回,有关土地权证和房产证次年为客户办理;其余20000平方米与某企业合作投资兴办五星级酒店,共担风险,该酒店2011年由于刚开业出现亏损,未分配利润。普通标准住宅楼尚未开发; (5)在售房过程中发生销售费用l500万元;发生管理费用900万元。(说明:计算土地增值税开发费用的扣除比例为l0%) 要求:根据以上资料和税法有关规定,回答下列问题: 征收土地增值税时应扣除的取得土地使用权支付的金额为()万元。

A.1633.66

B.1600.22

C.1124.44

D.2300

提问人:网友lynn0326 发布时间:2022-01-06
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第1题
回答{TSE}题:某市一内资房地产开发公司2012年开发一个项目,有关经营情况如下:(1)该项目商品房全部销售,取得销售收入4000万元,并签订了销售合同。(2)取得土地使用权时签订土地购买合同,支付与该项目相关的土地使用权价款600万元,缴纳有关费用50万元,取得土地使用证。(3)发生土地拆迁补偿费200万元,前期工程费l00万元,支付工程价款750万元,基础设施及公共配套设施费150万元,开发间接费用60万元。(4)发生销售费用l00万元,财务费用60万元,管理费用80万元。(5)该房地产开发公司不能按转让项目计算分摊利息,当地政府规定的开发费用扣除比例为l0%。要求:根据上述资料和税法相关规定,回答下列问题:该房地产开发公司2012年应缴纳印花税()元。

A.13805

B.15005

C.21805

D.23005

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第2题
根据下列选项,回答{TSE}题: 某市区一内资房地产开发公司2012年初拥有房产原值l0000万元,在2012年1月~9月中旬开发写字楼一栋,总建筑面积l0000平方米。在开发写字楼的过程中,1月份取得土地使用权支付金额2400万元,月底办好土地使用证,发生房地产开发成本2600万元。9月~l2月将写字楼全部销售,销售合同记载收入9600万元。另外该公司从2012年3月1日起将一栋账面价值为l000万元的办公楼临时对外出租,租赁合同约定每月租金l0万元,租赁期限10个月。该公司全年发生销售费用600万元、管理费用820万元(未含印花税和房产税)、财务费用180万元(全部为当年开发写字楼的借款利息支出,能提供金融机构证明且未超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额)。 (注:计算房产余值的扣除比例为20%,计算土地增值税其他开发费用的扣除比例为5%) 要求:根据上述资料,回答下列问题: 2012年该公司应缴纳房产税、印花税分别是()万元和()元。

A.100

B.80

C.61005

D.61015

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第3题
某市一内资房地产开发企业2009年有关经营情况如下: (1)2月1日与当地建设银行签订借款合同一份,合

某市一内资房地产开发企业2009年有关经营情况如下:

(1)2月1日与当地建设银行签订借款合同一份,合同记载借款金额2000万元,借款期限10个月,还款到期日11月30日;

(2)2月中旬用借款2000万元和自有资金800万元,购得非耕地50000平方米的使用权用于开发写字楼和商品房,合同记载土地使用权为60年,2月末办完相关权属证件;

(3)第一期工程(“三通一平”和第一栋写字楼开发)于11月30日竣工,按合同约定支付建筑承包商全部土地的“三通一平”费用400万元和写字楼建造费用7200万元。写字楼占地面积20000平方米,建筑面积60000平方米;

(4)到12月31日为止对外销售写字楼45000平方米,全部签了售房合同,共计收入16000万元,按售房合同规定全部款项于12月31日均可收回,有关土地权证和房产证次年为客户办理;其余15000平方米出租给某企业用于兴办五星级酒店,当年收取租金200万元。

(说明:利息无法分摊,计算土地增值税开发费用的扣除比例为10%)

要求:根据所给资料,回答下列问题:

征收土地增值税时应扣除的取得土地使用权支付的金额为()万元。

A.633

B.600

C.840

D.1120

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第4题
根据以下材料,回答{TSE}题。 1999年某月某日,某市危险物品储运公司一化学危险品仓库发生特大爆炸根据以下材料,回答{TSE}题。 1999年某月某日,某市危险物品储运公司一化学危险品仓库发生特大爆炸事故。爆炸引起大火,1小时后着火区又发生第二次强烈爆炸,造成更大范围的火灾。直到次日凌晨5时,才扑灭这场大火。这起事故造成15人死亡,200多人受伤()储运公司编制虚假申请报告,市公安局执法不严,监督不力。未按规定严格审查,便颁发“许可证”。使其在不具备国家规定安全条件的情况下,经营民用爆炸物品合法化。 {TS}有关国家标准规定,每种危险化学品出入库前均应按照合同进行检查验收、登记,经核对后方可出入库,并对验收内容作了规定。以下选项中,不属于规定的验收内容要求的是

A.物品形状

B.数量

C.危险标志

D.包装

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第5题
(一)某市一内资房地产开发企业2012年有关经营情况如下:(1)1月1日与当地银行签订借款合同一份,合

(一)

某市一内资房地产开发企业2012年有关经营情况如下:

(1)1月1日与当地银行签订借款合同一份,合同记载借款金额1500万元,借款期限11个月,还款到期日11月30日;

(2)当年用借款1500万元和自有资金800万元,购得非耕地45000平方米的土地使用权用于开发写字楼和普通标准住宅楼;

(3)第一期工程主要是“三通一平”和写字楼开发,于11月30日竣工,按合同约定支付建筑承包商全部土地的“三通一平”费用500万元和写字楼建造成本7000万元。写字楼占地面积22000平方米,建筑面积70000平方米;

(4)到12月31日为止对外销售写字楼50000平方米,全部签了售房合同,每平方米售价0.32万元,共计收入16000万元,按售房合同规定全部款项于12月31日均可收回,有关土地权证和房产证次年为客户办理;其余20000平方米与某企业合作投资兴办五星级酒店,共担风险,该酒店2011年由于刚开业出现亏损,未分配利润。普通标准住宅楼尚未开发;

(5)在售房过程中发生销售费用1500万元;发生管理费用900万元。

(说明:计算土地增值税开发费用的扣除比例为10%)

要求:根据以上资料和税法有关规定.回答下列问题:

征收土地增值税时应扣除的取得土地使用权支付的金额为()万元。

A.1633.66

B.1600.22

C.1124.44

D.2300

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第6题
根据下图回答{TSE}题。 2002~2005年同期某市保险业保费收入变化 该市2005年6月的

根据下图回答{TSE}题。

2002~2005年同期某市保险业保费收入变化

根据下图回答{TSE}题。 2002~2005年同期某市保险业保费收入变化 该市2005年6月的根据

该市2005年6月的总保费收入比去年同期约增长了: ()

A.14.1%

B.24.1%

C.34.1%

D.68.5%

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第7题
根据以下内容,回答{TSE}问题。被告人王某故意杀人案经某市中级法院审理,认为案件事实清楚,证据确

根据以下内容,回答{TSE}问题。

被告人王某故意杀人案经某市中级法院审理,认为案件事实清楚,证据确实、充分。请根据下列条件,回答第(1)~(3)题。(2010年试卷二第95—97题)

{TS}如王某被判处死刑立即执行.下列选项正确的是:

A.核准死刑立即执行的机关是最高法院

B.签发死刑立即执行命令的是最高法院审判委员会

C.王某由作出一审判决的法院执行

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第8题
根据下列材料,回答{TSE}题: 某市旧城改造需对某沿街房屋进行拆迁,拆迁人依法取得了房

根据下列材料,回答{TSE}题:

某市旧城改造需对某沿街房屋进行拆迁,拆迁人依法取得了房屋拆迁许可证,房地产管理部门公示了有资质的拆迁估价机构名单。某被拆迁人见到公示名单后,前往其中一家估价机构咨询,假如你作为该估价机构的一名房地产估价师,在接待该被拆迁人过程中了解到其房屋原为私有住房并于5年前被改造为自营副食店。(2006年试题)

你所在的估价机构通过什么途径获取委托后才能出具房屋拆迁估价报告?

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第9题
某市一内资房地产开发企业2012年有关经营情况如下: (1)2月1日与当地建设银行签订借款合同一份,合

某市一内资房地产开发企业2012年有关经营情况如下:

(1)2月1日与当地建设银行签订借款合同一份,合同记载借款金额2000万元,借款期限10个月,还款到期日为11月30日。

(2)2月中旬用借款2000万元和自有资金800万元,购得非耕地40000平方米的使用权用于开发写字楼和商品房,合同记载土地使用权为60年,2月末办完相关权属证件。

(3)第一期工程(“三通一平’’和第一栋写字楼开发)于11月30日竣工,按合同约定支付建筑承包商全部土地的“三通一平’’费用400万元和写字楼建造费用7200万元。写字楼占地面积12000平方米,建筑面积60000平方米。

(4)到12月31日为止对外销售写字楼50000平方米,全部签了售房合同,每平方米售价0.32万元,共计收入16000万元,按售房合同规定全部款项于12月31日均可收回,有关土地权证和房产证次年为客户办理;其余10000平方米与某企业合作投资兴办五星级酒店,共担风险,该酒店2012年由于刚开业出现亏损,未分配利润。

(5)在售房过程中发生销售费用1 500万元;发生管理费用(不含印花税)900万元。(说明:计算土地增值税开发费用的扣除比例为10%)

要求:根据以上资料,回答下列小问。

1.征收土地增值税时应扣除的取得土地使用权支付的金额。

2.征收土地增值税时应扣除的开发成本。

3.征收土地增值税时应扣除的开发费用和其他项目。

4.2012年应缴纳的土地增值税。

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第10题
回答{TSE}题某市拟在2008年10月以拍卖方式出让一宗土地,土地用途为住宅用地。该宗地拍卖的保留价为8000万元,起拍价为7600万元。{TS}开发商在决定是否参加宗地竞价和如何竞价前,必须了解的控制指标有()。

A.建筑形式

B.建筑密度

C.容积率

D.人口容量

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