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[单选题]

(一) 赵某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）为其购买一套二手房，甲公司指定房地产经纪人甘某代理该业务，赵某与甲公司签订了房屋购买独家委托协议书。”甘某在履行该业务的过程中，发生了2000元的业务支出，包括广告宣传和交通等费用。然而，此时的赵某意外购买到了朋友的一处二手房，因此决定取消甲公司为其购买二手房的计划。于是，赵某和甲公司之间关于此次业务费用的收取形成了争议。该业务属于

A.二手房居间业务

B.二手房买方代理业务

C.二手房卖方代理业务

D.房地产经纪业务

提问人：网友zzwhgmxy 发布时间：2022-01-07

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ABCD

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第1题

李某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)为其购买一套二手房，甲公司委派房地产经纪人刘某承办该业务，李某与甲公司签订了房地产经纪合同。刘某在执行该业务的过程中，甲公司发生了1500元的业务支出，包括广告宣传费、交通费等。然而，在房地产经纪合同有效期内，李某通过拍卖方式买到了一处二手房，并决定取消与甲公司签订的房地产经纪合同。

甲公司的该宗房地产经纪业务属于()。

A.二手房居间业务

B.二手房买方代理业务

C.二手房卖方代理业务

D.房地产行纪业务

下列关于该宗房地产经纪业务已发生费用的表述中，错误的是()。

A.刘某应该承担已发生的1500元费用

B.甲公司可以与李某协商解决1500元费用问题

C.甲公司可以向李某申请赔偿

D.甲公司不能收取任何费用，因为此业务被取消

房地产拍卖的特征为()。A.拍卖是公开竞争的过程

B.拍卖有不断变动的价格

C.拍卖有两个以上的买主

D.拍卖的结算要事前约定

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第2题

刘先生委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)为其购买一套二手房，甲公司委派房地产经纪人袁女士承办该业务，刘先生与甲公司签订了房地产经纪合同。袁女士在执行该业务的过程中，甲公司发生了1700元的业务支出，包括广告宣传费、交通费等。然而，在房地产经纪合同有效期内，刘先生通过拍卖方式买到了一处二手房，并决定取消与甲公司签订的房地产经纪合同。甲公司的该宗房地产经纪业务属于()。A.二手房居间业务

B.二手房买方代理业务

C.二手房卖方代理业务

D.房地产行纪业务

下列关于该宗房地产经纪业务已发生费用的表述中，错误的是()。A.袁女士应该承担已发生的1700元费用

B.甲公司可以与刘先生协商解决1700元费用问题

C.甲公司可以向刘先生申请赔偿

D.甲公司不能收取任何费用，因为此业务被取消

房地产卖方代理主要包括()。A.商品房销售代理

B.房屋出租代理

C.二手房出售代理

D.二手房购买代理

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第3题

房地产经纪人从事居间经纪活动,下列选项正确的是()A.不能同时

房地产经纪人从事居间经纪活动，下列选项正确的是（）

A.不能同时接受相对两方委托人的委托

B.只能接受一方当事人的委托

C.可以同时接受一方或相对两方委托人的委托

D.如果同时接受相对两方委托人的委托，则佣金不能比接受一方当事人委托时收取的佣金少

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第4题

经纪人可以在签订经纪合同时预收部分佣金。

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第5题

房地产经纪人应掌握的市场分析的技能有( )。A.对房地产市场定性判断和定量分析的技能

房地产经纪人应掌握的市场分析的技能有( )。

A.对房地产市场定性判断和定量分析的技能

B.准确判断客户犹疑不决真正原因的技能

C.灵活采用有关方法消除客户疑虑的技能

D.体察购房人心理，适时推荐合适房源的技能

E.分析判断市场供给、需求、价格的现状及变化趋势的技能

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第6题

下列主体中,无权制定地方性法规的是( )。A.省、自治区、直辖市的人民代表大会及其常务委员会###S

下列主体中，无权制定地方性法规的是( )。

A.省、自治区、直辖市的人民代表大会及其常务委员会

B.省、自治区人民政府所在地的市的人民代表大会及其常务委员会

C.经济特区所在地的市的人民代表大会及其常务委员会

D.经省级人民代表大会常务委员会批准的较大的市的人民代表大会及其常务委员会

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第7题

按照《商品房买卖合同示范文本》中提示性条款，对有可能影响到所购商品房质量或使用功能的规划变更、设计变更，开发商、小叶的权利义务有( )。

A.开发商应当在有关部门批准同意之日起l5日内书面通知小叶

B.小叶有权在通知到达之日起l5日内作出是否退房的书面答复

C.小叶在通知到达之日起15日内未作出答复视同接受变更

D.开发商在规定时限内未通知小叶，小叶有权退房

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第8题

某住宅小区由于工程质量低劣,发生了重大工程质量事故,按相关规定对其开发商的处罚可能有( )。A

某住宅小区由于工程质量低劣，发生了重大工程质量事故，按相关规定对其开发商的处罚可能有( )。

A.警告

B.降低资质等级

C.吊销资质证书解情况

D.吊销营业执照

E.单处罚款

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