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现场考察要查看类似项目的合同等能够证明其公司实力的相关资料。（)
提问人：网友aeolusyao
发布时间：2022-01-07
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第1题
某市甲房地产开发公司2013年委托施工企业开发建造的某写字楼项目的相关资料如下：（1）取得土地使用权所支付的金额为5000万元；（2）写字楼开发成本为3000万元；（3）财务费用中与写字楼开发项目相关的利息支出为300万元（不能提供金融机构证明）；（4）写字楼竣工验收后，将总建筑面积的50%对外销售，签订销售合同，取得销售收入18000万元；将另外50%的建筑面积出租，当年取得租金收入2000万元。已知：①甲公司所在地的省政府规定，房地产开发费用的扣除比例为10%；②销售、出租不动产适用的营业税税率为5%；③甲公司适用的城市维护建设税税率为7%，教育费附加的征收率为3%；④销售不动产时，甲公司缴纳的印花税9万元已列入管理费用中；⑤土地增值税的适用税率及速算扣除系数表如下（本题略）；⑥房产税从租计征的税率为12%。要求：根据上述资料，分析回答下列第1~6小题。在计算土地增值税时允许扣除的扣除项目金额合计为（）万元。
第2题
某市甲房地产开发公司2013年开发的A项目的有关经营情况如下：（1）当年将该项目商品房全部销售，签订了商品房销售合同，取得销售收入8000万元；（2）年初受让A项目所占土地，签订土地使用权转让合同，支付与该项目相关的土地使用权价款1600万元，相关税费100万元；（3）开发过程中发生土地拆迁补偿费500万元，前期工程费200万元，基础设施及公共配套设施费300万元，开发间接费用150万元；（4）开发过程中发生销售费用200万元，财务费用100万元，管理费用120万元。已知，甲房地产开发公司不能按开发项目计算分摊利息支出，当地政府规定的开发费用扣除比例为10%；购销合同适用的印花税税率为0.3‰；产权转移书据通用的印花税税率为0.5‰；甲房地产开发公司适用的城建税税率为7%，教育费附加征收率为3%。要求：根据上述资料，回答下列问题。有关甲房地产开发公司土地增值税的规定，下列说法正确的有（）。
A. 甲房地产并发公司应当将其开发的所有项目合并清算
B. 甲房地产开发公司应当就A项目进行土地增值税清算
C. 主管税务机关可要求甲房地产开发公司就A项目进行土地增值税清算
D. 甲房地产开发公司应当向其住所地主管税务机关缴纳土地增值税税款
第3题
信贷资料中,项目贷款需要提供以下哪些资料()。
A.项目资本金及建设资金已落实的证明文件或筹措方案
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B.可行性研究报告
C.环保、土地、规划、安全生产和投资管理等方面的文件
D.与项目建设及生产经营相关的合同和协议文件以及其他资料
E.审批、核准或备案文件
