题目内容
（请给出正确答案）
A.液化气储备站、工业物流园、城市轻轨、科研实验基地、中心血站等用地适宜采用成本逼近法评估
B.评估别墅、高级公寓等居住用地应首选市场比较法进行评估，且应重点分析人文环境、景观、容积率等
C.油（气）井场用地适宜选择一定数量的地块作为标准宗地，其他宗地价格一般可经区域因素、个别因素修正后确定
D.采用收益还原法评估教育、科技、卫生、文化、体育用地时，收益应取整体收益
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不同用途土地估价的技术路线应该根据具体情况确定，下列说法中，不正确的是()。
A．液化气储备站、工业物流园、城市轻轨、科研实验基地、中心血站等用地适宜采用成本逼近法评估
B．评估别墅、高级公寓等居住用地应首选市场比较法进行评估，且应重点分析人文环境、景观、容积率等因素对地价的影响
C．油(气)井场用地适宜选择一定数量的地块作为标准宗地，其他宗地价格一般可经区域因素、个别因素修正后确定
D．采用收益还原法评估教育、科技、卫生、文化、体育用地时，收益应取整体收益
A．方法运用错误
B．技术思路错误
C．参数确定错误
D．报告整体格式错误
关于土地估价，下列表述中不正确的是()。
A．采用不同估价方法评估的结果可能不同
B．不同估价目的下的估价结果可能不同
C．不同的估价时点将影响估价结果
D．不同的估价作业时间将影响估价结果
A．确定估价采用的技术路线和估价方法及估价报告备案部门
B．估价对象主要包括位置、用途、面积、权属文件和估价权利性质等
C．应根据估价期日确定估价日期
D．应根据估价目的和委托方的要求确定估价期日
E．应根据委托方的要求确定估价目的
A．它是一种土地利用约束机制
B． 不需经过特定的科学程序和法定程序确定土地的具体用途
C． 土地用途变更的申请许可制
D． 擅自变更土地用途的责任
A．它是一种土地利用约束机制
B．不需经过特定的科学程序和法定程序确定土地的具体用途
C．土地用途变更的申请许可制
D．擅自变更土地用途的责任
下列关于路线价估价法的说法，错误的是()。
A．路线价估价法适用于市街地，主要用于商业繁荣区域土地价格的评估
B．路线价估价法需要较多的交易实例，且对土地市场的规范性有一定要求
C．路线价估价法评估多宗土地的价格需要很长一段时间
D．路线价估价法的精度与路线价及其修正体系密切相关
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