题目内容
(请给出正确答案)
[主观题]
某宗工业用地,土地取得费为100元/平方米,相关税费为50元/平方米,土地开发费是200元/平方米,利息
为15元/平方米,投资利润率为25%,则土地投资利润为()元/平方米。
A.86.00
B.87.50
C.88.00
D.91.25
提问人:网友hhhh7123
发布时间:2022-01-07
A.86.00
B.87.50
C.88.00
D.91.25
A.86.00
B.87.50
C.88.00
D.91.25
下列对土地估价描述不正确的是()。
A. 土地估价依据的理论与方法与机器、设备、建筑物等估价所依据的理论与方法并不完全一致
B. B.同样一块土地,其价格的高低与土地权利状况密切相关,不同的权利可能导致价格相差很大
C. C.同一块土地,规划可使之一夜之间身价百倍,也可使之无人问津,这是土地估价必须考虑的经济因素对地价产生的深刻影响
D. D.土地估价必须充分收集土地市场资料,把握土地市场的过去、现在和未来
A.86.00
B.87.50
C.88.00
D.91.25
(1)在当地,规划档次相同的办公楼的月租金一般为30万元,月平均费用15万元,此外出租时可以收取押金60万元,押金收益率为5%;
(2)该办公楼耐用年限为与0年,残值率为0,建筑重置价为4000元/建筑㎡;
(3)土地还原率为6%,建筑物还原率为8%。
根据以上资料回答下列第{TSE}题:
该宗地于2007年11月1日的土地单位面积价格为( )元/㎡。
A.总体规划和详细规划
B.总体规划、分区规划、详细规划
C.总体规划、控制性详细规划和修建性详细规划
D.总体规划、分区规划、控制性详细规划和修建性详细规划
A.投资数额
B.开发的难易程度
C.资金来源
D.规划要求
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