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[单选题]
项目的内部收益率将在以下情况下增加:
A.降低项目的初始成本。
B.现金流入总额减少。
C.所需回报率降低。
D.分析中忽略了项目的残值。
提问人：网友lhminjava
发布时间：2022-01-07
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第3题
某购物中心开发项目规划建设用地面积为10000m2，总建筑...
某购物中心开发项目规划建设用地面积为10000m2，总建筑面积为15000m2。预计项目开发建设周期为2年，总投资为13500万元（不包括贷款利息）。项目第1年投资8100万元，其中资本金为5400万元，其余为甲银行贷款；项目第2年投资5400万元，全部为甲银行贷款；甲银行贷款年利率为9.0％，按年复利计息，项目竣工时一次性还清本息。项目竣工后开发商将购物中心用于出租经营，且立即向乙银行申请抵押贷款以偿还甲银行贷款本息，乙银行贷款期限为3年、年利率为7.0％，按年付息，到期还本。购物中心的可出租面积为总建筑面积的70％，采用基础租金加百分比租金形式出租，基础租金不随时间变化，百分比租金为超额营业额的10％。预计购物中心的出租率为95％，年超额营业额为10000万元。购物中心的运营成本为毛租金收入的35％。开发商于项目运营3年后整体转售，净转售收入是年净经营收入的9.5倍。假设投资和贷款发生在年初，收入、运营成本和还款均发生在年末，不考虑所得税及其他税收。请回答下列问题：（1）若开发商要求的自有资金目标收益率为20％，则购物中心的年最低基础租金为多少元／平方米（精确到个位）？（2）在该最低基础租金水平下，设项目全部投资的目标收益率为13％，求项目全部投资的内部收益率是多少（精确到小数点后2位）？
第4题
下列关于敏感度系数和临界点的表述，正确的有()。
A、敏感度系数的计算结果可能受到不确定因素变化率取值的影响
B、在临界点计算中，当不确定性因素为费用科目时，其临界点是不确定性因素增加的百分率
C、对于同一个投资项目，随着设定基准收益率的提高，项目财务内部收益率的临界点就会变低
D、某不确定因素敏感度系数=该不确定因素变化率÷评价指标相对基本方案的变化率
E、项目评价中，只能通过绘制敏感性分析图求得临界点的近似值
F、敏感度系数是项目效益指标和不确定因素的比值
G、改变不确定因素变化率的取值，会改变各不确定因素对效益影响程度的排序
H、不确定因素的临界点越高，说明该因素对项目效益指标的影响越大
第5题
以下对内部收益率的描述最准确的是（）
A、内部收益率的计算没有考虑时间价值
B、内部收益率与项目资本成本比较可以判断项目取舍
C、内部收益率是项目的实际收益率，随着项目风险的变动而变动
D、内部收益率比净现值法更科学
第6题
如果项目的净现值为零，则: I. 现金流入的现值超过项目的初始成本。 II. 项目产生的回报率刚好等于接受该项目所需的回报率。 III. 项目刚好产生了应该接受的最低现金流。 IV. 如果预计的现金流接收延迟，项目的净现值将为负。
A、II和III
B、II和IV
C、I, II,和IV
D、II, III和IV
第10题
阿尔法普通股的当前收益率为4.8%。该公司刚刚支付了2.10美元的股息。传闻明年的股息是2.205美元。股利增长率预计将保持在目前的水平不变。阿尔法股票的回报率是多少?
A、10.04%
B、16.07%
C、21.88%
D、43.75%
