某甲自有房屋1间，2000年5月1日与乙签订了一份为期3年的房屋租赁合同，由乙承租该房。同年8月6日丙向甲提出愿

意购买该房屋，甲即将要出卖该房屋的情况告知了乙。到了11月7日乙没有任何答复，甲与丙协商以5万元的价格将该房卖给丙，双方签订了房屋买卖合同，丙支付了全部房款。但在双方准备办理房产变更登记前数日，甲遇丁，丁愿以6万元买下该房。甲遂与丁又签订了一份房屋买卖合同，且双方第二天即到房屋管理部门办理了变更登记。不久，丁向银行贷款，以该房设定抵押。现就本案例回答下列各题中所列的问题：

提问人：网友anonymity 发布时间：2022-01-07

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第1题

2019年10月25日，甲公司与乙超市签订一份房屋租赁合同，10月27日收到乙超市预付的一年房租，11月1日将房屋交付乙超市使用，11月5日向乙超市开具了发票。甲公司该笔业务的增值税纳税义务发生时间是（）。

A、10月25日

B、10月27日

C、11月1日

D、11月5日

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第2题

在租赁合同中，关于租赁物的维修义务以下表述正确的有( )。

A．当事人可约定承租人负有维修义务

B．若当事人无约定，维修义务由出租人承担

C．若当事人无约定，维修义务由承租人承担

D．若出租人不履行维修义务，承租人不得自行维修

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第3题

甲继承其祖父留给他的一幢房屋，甲有自己比较宽敞的住房，因此这幢私房一直闲置。后经人介绍，甲将其这幢私房出租给公民乙使用，双方签订了租赁合同，规定租赁期限为两年。在此期间，公民甲的朋友丙拟与他人成立一家公司，急需办公用房，遂与甲商量欲购买其已出租给乙的那幢私房。甲同意将该房卖给丙，双方签订合同并办理了房屋所有权转让手续。丙与他人合办的公司注册成立后，命乙即刻从该房中搬出，而乙则以租赁期限未满，拒绝搬出。判断甲与乙签订的该房屋的租赁合同对该房屋的所有权人丙( )。

A．无效

B．双方有异议，必须重新修改合同，对丙才产生效力

C．继续有效

D．双方无异议，则继续有效

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第4题

在融资租赁合同中，因出卖人不履行义务而产生索赔的权利，( )。

A．承租人可以行使

B．承租人不可以行使

C．经出卖人同意，承租人可以行使

D．若出卖人、出租人、承租人事先有约定，承租人可按照约定行使

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