题目内容 (请给出正确答案)
[主观题]

某酒店对客房进行改造装修、裝修面积4000m2,某施工单位根据领取的招标文件和全套施工图。利用低

价投标策略并中标。该施工单位(承包商)于2018年11月18日与业主(发包方)签订了固定总价施工合同,合国工期为90天(日历天) .合同造价为248万元,其中已包含风险费。主要装修材料由业主提供:并运至施工现场。合同规定工程发生设计变更、现场条件变化和工程量增减都不符调堕合同价格。盛工单位于2018年11月25日按照业主的开工指令进场施工,开工后10天,业主对客房的装修设计进行较大变更,并增加了客房衣柜与窗有施工,并以设计专更形式发给施工单位。该施工单位收到设计变更后,对设计变更引起的工程造价进行预算,增加工程造价约30万元。该施工单位及时向业主提出30万元的素赔要求。工程进行了一 个月后,业主因资金不到位.不能按期支付工程速度款,口头要求承包商暂停施工20天。承包商也口头答应。恢复施工后不久。2019年1月14日 ~21日,因罕见的暴风雪导致交通受阳。定购的几种主要装修材料微留在运输途中,不能按时进场.导致停工7天。施工单位春节期问按有关规定放假,未能及时按期完成施工合同。

1.上述案创中施工单位可以因为()提出对合同总价调值的要求。

A、业主对客房的装修设计进行较大交更

B、增加了客房衣柜与窗套施工

C、业主不能按期支付工程进度款。口头要求承包商暂停施工20天

D、暴风雪导致停工7天

E、春节期间放假导致未能及时按期完成施工合同

2.上述案例在环境因素变化()时,施工单位可以考虑签订固定总价合同。

A、大

B、小

C、无法确定

D、以上都对

3.固定总价合同的工期般不超过()。

A、90天

B、半年

C、一年

D、两年

4.上达案例中合月规定工程发生设计更、 现场条付变化和工程量增减都不得调整合同价格的做法是否正确。 ()

提问人:网友zytkhr1 发布时间:2022-01-07
参考答案
查看官方参考答案
如搜索结果不匹配,请 联系老师 获取答案
更多“某酒店对客房进行改造装修、裝修面积4000m2,某施工单位根…”相关的问题
第1题

某酒店对客房进行改造装修,装修面积4000m2。某施工单位根据领取的招标文件和全套施工图,利用低价投标策略并中标。该施工单位(承包商)于2004年11月18日与业主(发包方)签订了固定总价施工合同,合同工期为90天(日历天)。合同造价为248万元,其中已包含风险费。主要装修材料由业主提供,并运至施工现场。合同规定工程发生设计变更、现场条件变化和工程量增减都不得调整合同价格。施工单位于2004年11月25日按照业主的开工指令进场施工,开工后10天,业主对客房的装修设计进行较大变更,并增加了客房衣柜与窗套施工,并以设计变更形式发给施工单位。该施工单位收到设计变更后,对设计变更引起的工程造价进行预算,增加工程造价约30万元。该施工单位及时向业主提出30万元的索赔要求。工程进行了一个月后,业主因资金不到位,不能按期支付工程进度款,口头要求承包商暂停施工20天。承包商也口头答应。恢复施工后不久,2005年1月14日~21日,因罕见的暴风雪导致交通受阻,定购的几种主要装修材料滞留在运输途中,不能按时进场,导致停工7天。施工单位春节期间按有关规定放假,未能及时按期完成施工合同。事人在订立合同过程中,一方故意隐瞒与订立合同有关的重要事实,给对方造成损失的,应当承担()。

A.风险损害赔偿

B.双倍返还定金

C.缔约过失责任

D.违约赔偿责任

效力待定合同不同于其他合同最大特点在于()。

A.此合同必须经过法律认可才能生效

B.此合同必须经过合同双方协商一致才能生效

C.此合同必须经过权利人追认才能生效

D.此合同必须经过缔约人承认才能生效

按照招投标公开程度的不同,我国工程施工招标分为()。

A.指定招标和公开招标

B.全部招标和部分招标

C.公开招标、邀请招标和议标

D.公开招标和邀请招标

总包单位依法将建设工程分包时,分包工程发生的质量问题,应()。

A.由总包单位负责

B.由总包单位与分包单位承担连带责任

C.由分包单位负责

D.由总包单位、分包单位、监理单位共同负责

如该承包商没有资质导致该建筑施工合同无效,承包商应当承担()法律责任。

A.返还财产

B.折价补偿

C.赔偿损失

D.收归国库所有

E.返还集体、第三人

点击查看答案
第2题

某酒店客房改造装修项目,面积4000㎡。某投标人依据招标文件和全套施工图,采用低价投标策略并中标。中标人于2015年11月18日与发包人签订了固定总价合同,合同总价248万元,其中已包含风险费,合同工期为90日历天。主要装修材料由业主提供,并运至施工现场。合同约定工程发生设计变更、现场条件变化和工程量增减均不调整合同价格。 承包商于2015年11月25日按照开工指令进场施工。施工中发生了如下事件: 事件1:开工后10天,业主对客房的装修设计进行较大变更,并以设计变更形式发给承包商。承包商收到设计变更后,对设计变更引起的工程造价进行预算,增加工程造价约30万元。承包商及时向业主提出30万元的索赔要求。 事件2:工程进行了一个月后,业主因资金不到位,不能按期支付工程进度款,口头要求承包商暂停施工20天,承包商也口头答应。 事件3:恢复施工后不久,2016年元月14日至21日,因罕见的暴风雪导致交通受阻,定购的几种主要装修材料滞留在运输途中,不能按时进场导致停工7天。承包商春节期间按有关规定放假7天。承包商向业主提出顺延工期34天。 问题:(1)该工程采用固定总价合同是否合适?为什么? (2)针对事件1中,承包商提出的索赔要求是否合理?说明理由。 (3)针对事件2,事件属于什么性质?事件中的做法是否妥当?说明正确做法。 (4)针对以上事件,承包商可以提出的工期索赔应为多少天?说明理由。

点击查看答案
第3题
某五星级酒店进行大堂改造装修,业主采取公开招标方式选择施工单位,、业主要求投标单位具有装饰设汁甲级、施工级资质,并具有同类工程施工经验。共有A、BC、D、E、F六家装饰施工单位报名,经过资格预审,投标单位F资质证书不符合要求而来通过资格预审。该工程采用综合评标法,业主要求技术标和商务标分别装订报送,浮标规定如下:

1.技术标40分。其中施工方案20分,总工期8分,工程质量6分。项目班子3分,企业信誉3分。技术标各项内容的得分为各评委评分去掉最高分和最低分后的平均数?

2.商务标60分。以标底的40%与承包商报价算术平均数的60%之和为基准价,但最高或最低报价高于(或低于)次高(或次低)报价的15%,在计算承包商的算术平均数时不予考虑,且其商务标得分为l5分。以基准价为满分(60分),报价比基准价每下降1%,扣1分,最多扣10分,报价比基准价每增加1%,扣2分,扣分不保底。

3.技术标与商务标综合得分最高者为中标单位。通过资格预审的A、B、C、D、E五家单位在在投标截止时问前提交了投标文件,其中E单位将技术标与商务标分别封装,在封口处加盖单位公章和项目经理签字后在投标截止前1天报送招标代理公司。在规定开标前l小时,又递交一份补充材料。修改投标报价。但招标公司有关工作人员以一个投标单位不能提交两份投标文件为由,拒收补充材料。开标会由市招标办主任主持,市公证处公证人员在开标前对各投标单位的资质进行审查。并对所有投标文件进行审查,确认A、B、C、D投标文件有效,E投标为废标,正式开标。主持人宣读投标单位名称、投标价格、工期和有关投标文件的重要说明。经过计算按得分最高者中标原则确定了中标单位。

点击查看答案
第4题
(题干)某酒店一楼有一空调机房,建筑面积250平方米。空调主机1990年购入,当时的购入价为500万元,同型号空调主机现行市价为458万元。现该空调主机己累计折旧225万元,市场价值为250万元,拆除费用5万元。如改换新式空调主机(其他配套设备不需改动),则购置、安装新式空调主机和机房改造费用为700万元,新式空调主机的占地面积50平方米,节约的200平方米面积可以提供160平方米的营业面积供出租。酒店经理委托估价师提供改换空调主机和置换空调机房用于出租的经济分析。估价师经调查得知,将部分空调机房置换用于出租不违反规划要求,附近酒店一楼出租的年客观净收益为每l平方米营业面积4000元,出租面积的装修改造费用由承租方自负。若不考虑新旧空调主机的年运营费用、折旧年限等的区别,改换空调主机的净支出为()万元。A.530

B.472

C.455

D.450

如年资本化率为5.25%,则至少需签订()年的租约,方能确保在该租期内能够通过置换空调机房回收改换空调主机的净支出。A.7

B.8

C.9

D.10

点击查看答案
第5题
监理规划编写要求有()。
A.监理规划由监理单位技术负责人编制

B.内容应力求统一

C.监理规划编制完成后即可执行

D.监理规划的编制应充分考虑时效性

E.监理规划的表达方式应当标准化

点击查看答案
第6题
建设单位在工程开工前应负责向建设行政管理部门办理()等手续。
A、建设资金贷款

B、施工图设计文件审查

C、工程施工许可证

D、工程质量监督

E、大型施工机械进场许可

点击查看答案
第7题
不属于项目可行性研究的内容是()。
A.市场预测分析

B.初步设计文件

C.建设方案研究与比选

D.投资估算与资金筹措

点击查看答案
第8题
背景:某工程,建设单位将土建工程、安装工程分别发包给甲、乙两家施工单位。在合同履行过程中发生了如下事件:

事件1:项目监理机构在审查土建工程施工组织设计时,认为脚手架工程危险性较大要求甲施工单位编制脚手架工程专项施工方案。甲施工单位项目经理部编制了专项施工方案,凭以往经验进行了安全估算,认为方案可行,并安排质量检查员兼任施工现场安全员工作,遂将方案报送总监理工程师签认。

事件2:乙施工单位进场后,首先进行塔吊安装。施工单位为赶工期,采用了未经项目监理机构审批的塔吊安装方案。总监理工程师发现后及时签发了《工程暂停令》,施工单位未执行总监理工程师的指令继续施工,造成塔吊倒塌,导致现场施工人员1死2伤的安全事故。

1.事件1中:甲施工单位项目经理部凭以往经验进行安全估算的做法()。

A.正确

B.不妥

2.事件1中:甲施工单位项目经理部安排质量检查员兼任施工现场安全员的做法()。

A.正确

B.不妥

3.事件1中:甲施工单位项目经理部直接将专项施工方案报送总监理工程师签认的做法()。

A.正确

B.不妥

4.事件2中:按《建设工程安全生产管理条例》的规定,监理单位的责任是当施工单位未执行《工程暂停令》时,没有及时向()报告。

A.建设单位

B.监理单位

C.有关主管部门

5.事件2中:乙施工单位的责任是(),且未按指令停止施工,造成安全事故。

A.未报审安装方案

B.违章指挥

C.违章操作

点击查看答案
第9题
某工程项目招标控制价的综合单价为350元,投标报价的综合单价为287元,该工程投标报价下浮率为6%,综合单价()。
A.必须调整

B.可不予调整

C.由总监决定是否调整

D.由专家决定是否调整

点击查看答案
账号:
你好,尊敬的用户
复制账号
发送账号至手机
密码将被重置
获取验证码
发送
温馨提示
该问题答案仅针对搜题卡用户开放,请点击购买搜题卡。
马上购买搜题卡
我已购买搜题卡, 登录账号 继续查看答案
重置密码
确认修改
欢迎分享答案

为鼓励登录用户提交答案,简答题每个月将会抽取一批参与作答的用户给予奖励,具体奖励活动请关注官方微信公众号:简答题

简答题官方微信公众号

警告:系统检测到您的账号存在安全风险

为了保护您的账号安全,请在“简答题”公众号进行验证,点击“官网服务”-“账号验证”后输入验证码“”完成验证,验证成功后方可继续查看答案!

微信搜一搜
简答题
点击打开微信
警告:系统检测到您的账号存在安全风险
抱歉,您的账号因涉嫌违反简答题购买须知被冻结。您可在“简答题”微信公众号中的“官网服务”-“账号解封申请”申请解封,或联系客服
微信搜一搜
简答题
点击打开微信