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[判断题]

招调执行流程中,如原合同终止后,新合同无缝对接进场经营,即原合同终止日期=费用截止日期=计划撤场日期,则终止协议中撤场时间应填录“当”日撤场()

提问人:网友154336271 发布时间:2022-11-06
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第1题
与新合同招调执行同时提报:主动调整审核要点描述错误的是()
A.执行中原合同履约保证金处理方式应与方案上报保持一致(可增加其他款项罚没);需注意合同违约条款规定:提前终止需罚没履约保证金、追回经营扶持优惠;终止协议填录内容与系统保持一致

B.原合同自然到期,无需签署终止协议

C.关注履约保证金跟进处理方式与方案审批是否一致

D.终止协议附件:合同终止流程中,若租金计费方式为保底,抽成二者取高或纯抽成情况(非固定金额或固定递增率),那么终止协议第九项欠缴的租金内应填写【以实际结算金额为准】。第十项剩余租金内按系统内剩余实际金额填写即可

E.原合同提前终止后,新合同无缝对接进场经营,即原合同终止日期=费用截止日期=计划撤场日期,则终止协议中撤场时间应填录当、0、/日撤场;步行街合同终止,原则上撤场日期不晚于终止日期7天;主次力店按合同约定进行执行

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第2题
执行复核审批用语分类,以下哪些事项不包含()

A.原合同终止

B.宣传推广费

C.盖章版合同

D.首期款

E.招调方案审批截图

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第3题
营运期招调执行初审,人工初审流程审批用语特殊审批意见包含()
A、餐饮商户未收取厨余垃圾清运费;(如涉及)

B、方案内合同开业日期提报为合同结束日期,已由单店出具相关说明进行更正;(如涉及)

C、合同XX页XX事项存在留白/未勾选,请在复核阶段补全合同文本;(如涉及)

D、根据总部工程物业中心《有关调整物业服务费标准的通知》,针对2022年1月1日以后终止的合同,原则上均按1月1日起执行最新物业服务费标准,请单店根据集团要求执行补收,保障公司收入;(如涉及)

E、本次流程审核以附件位置上传合同为准,未审核合同用印信息位置附件;/本次流程审核以合同用印信息位置附件为准,附件位置未上传合同;(如涉及)

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第4题
以下关于首期款正确的是()

A.同商户原位招调,使用终止后溢缴金额作为首期款,需上传终止审批界面完整截图

B.续签审批中合同,使用原合同溢缴款作为首期款,上传原合同租赁系统收款余额截图

C.使用已终止合同释放的可退款项作为首期款,上传资产租赁系统冲抵申请界面下的可冲抵余额截图

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第5题
对于外包合作协议正常到期终止后,应该()

A.如仍然采用原外包商,可以不重新进行采购和申请审批流程,直接续签合同

B.如仍然采用原外包流程,可以不重新进行采购和申请审批流程,直接签订合同

C.如果仍然采用原外包商、原外包流程,可重新以不进行采购和申请审批流程,直接签订合同

D.对于任何情况,合同终止后,均要重新进行采购和申请审批流程

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第6题
营运期招调执行初审,RPA初审流程审批用语包含()
A、流程迟报XX天

B、本次调整原因为主动/被动招调

C、新品牌【XXXX】合同期间为XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日,XX天(小于30天时)/XX个月(大于等于1个月时)

D、租金优惠、支付周期、递增率、收费标准、宣传推广费

E、终止流程审核

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第7题
关于保底抽查取高审核思维导图,以下说法错误的是()
A、上报说明与商务条件一致,特殊事项需OA前置流程审批

B、查看方案上报的保证金处理方式,与终止审批中页面处理方式保持一致

C、查看方案中合同计费方式:营业额种类、初始抽成比例、抽查条件描述;发起人上报话术有无特殊事项说明

D、支付周期需审核1、固定租金:租期结束当月的20号前付下期费用;2、提成租金:租期开始后的20日内付上期抽成费用3、遇法定节假日提前

E、审批用语填写需复核招调计算表内容,检查与系统费项总览、费用试算金额是否一致;如一致带出批语后并复制粘贴至审批意见,如有需带意见事项如:包括高标事项、审核附件位置等,依次填写,点击审批通过如不一致需找出错误原因,系统录入有误的修改系统内容,招调计算表填写有误的修改表内内容

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第8题
合同非自然终止,可以不扣罚保证金的情况如下()
A.为提高广场出租经营收益进行的主动招调及大面积改造、品牌级次升级、特殊品牌引进等升级汰换情况下,经审批后与商户以协商解约方式终止合同的,押金、保证金依据合同条款不予扣罚

B.商户单方原因提出解约,需提前申请,且广场完成无缝对接招商、无租金损失,并按照招调方式在租赁系统中完成合同调整,可以视同协商解约,押金、保证金免于扣罚

C.任何情况都可以扣罚保证金

D.任何情况都不可以扣罚保证金

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第9题
营运期招调执行初审,RPA复审批语特殊审批意见包含()
A、租赁保证金及物管费保证金含宣传推广费;(如涉及)

B、餐饮商户未收取厨余垃圾清运费(如涉及)

C、方案内合同开业日期提报为合同结束日期,已由单店出具相关说明进行更正;(如涉及)

D、合同XX页XX事项存在留白/未勾选,请在复核阶段补全合同文本;(如涉及)

E、根据总部工程物业中心《有关调整物业服务费标准的通知》,针对2022年1月1日以后终止的合同,原则上均按1月1日起执行最新物业服务费标准,请单店根据集团要求执行补收,保障公司收入;(如涉及)

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第10题
招调方案中,新合同租金单价应为()

A.参考价

B.调整前单价

C.调整后单价

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第11题
关于签订补充协议描述错误的是()
A.原则上不应对原合同关键条款(如:合作内容、合作范围、付款方式等对原招标条件有明显影响的条款)作实质性修改

B.若不属于原合同范围且符合需要向原供方采购工程、货物或者服务,否则将影响施工或者功能配套要求的情形需要签署补充协议的,应按《招标采购方式变更申请表》批准后可采用单一来源采购流程执行

C.与原合同的审批流程保持一致

D.与原合同工作内容无差异时,可简化审批流程

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