题目内容
（请给出正确答案）
如果采用直接比较进行房地产状况修正，则可比实例在其自身状况下的价格×100÷()=可比实例在估价对象状况下的价格。
A.可比实例相对于估价对象状况的得分
B.估价对象相对于可比实例状况的得分
C.可比实例相对于标准房地产状况的得分
D.估价对象相对于标准房地产状况的得分
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如果采用直接比较进行房地产状况修正,则可比实例在其房地产状况下的价格×100÷()=在估价对象房地产状况下的价格。
A．可比实例房地产相对于估价对象房地产的得分
B．估价对象房地产相对于可比实例房地产的得分
C．估价对象的得分
D．可比实例的得分
如果采用直接比较进行房地产状况修正,则可比实例在其房地产状况下的价格×
=在估价对象房地产状况下的价格。
A．可比实例房地产相对于估价对象房地产的得分
B．估价对象房地产相对于可比实例房地产的得分
C．估价对象的得分
D．可比实例的得分
A.可比实例房地产得分
B.估价对象房地产得分
C.估价对象房地产相对于标准房地产的得分
D.可比实例房地产相对于标准房地产的得分
直接比较修正一般是采用()的方法,以估价对象的房地产状况为基准,将可比实例的房地产状况与它逐项比较打分。
A．评选
B．评定
C．评分
D．评价
A.标准化修正的分子应为100
B.标准化修正的分母应为97
C.房地产状况调整的分子应为100
D.房地产状况调整的分母应为95
A.价格指数有环比价格指数和定基价格指数
B.如果以上一时期作为基期的，称为定基价格指数
C.交易日期修正系数应以成交日期时的价格为基准来确定
D.采用百分率法进行交易情况修正的一般公式为：可比实例在其房地产状况下的价格±房地产状况调整金额：可比实例在被估价房地产状况下的价格
E.交易情况修正的方法主要有差额法与百分率法
下列关于房地产状况修正的思路的说法中,有误的一项是()。
A．首先列出对估价对象这类房地产的价格有影响的房地产状况各方面的因素,包括区位方面的、权益方面的和实物方面的
B．其次判定估价对象房地产和可比实例房地产在这些因素方面的状况
C．然后将可比实例房地产与估价对象房地产在这些因素方面的状况进行逐项比较,找出他们之间的差异造成的价格差异程度;最后根据价格差异程度对可比实例的价格进行调整
D．总的来说,如果可比实例房地产优于估价对象房地产,则应对可比实例的价格做增价调整;反之,则应做减价调整
A．正确
B．错误
采用市场比较法进行地价评估时，()就是以待估土地的状况为基准，把各交易案例与待估宗地每项比较，然后将比较的结果转化为修正价格。
A．综合比较分析
B．案例比较分析
C．直接比较分析
D．间接比较分析
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