题目内容
（请给出正确答案）
[主观题]
对于期房来说，《商品房买卖合同》约定的商品房面积是根据设计图纸测出来的，商品房建成后的测绘结果
与合同中约定的面积数据如果有差异，商品房交付时，开发商与购房人应对面积差异根据合同载明的方式处理。合同未作约定的，按照()的规定处理。
A.《住宅质量保证书》
B.《商品房销售管理办法》
C.《住宅使用说明书》
D.《城市房地产管理法》
提问人：网友yangdd
发布时间：2022-01-06
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第2题
根据材料回答7~10题：小张到C房地产公司买了一套期房，并按照《商品房买卖合同示范文本》的条款签订了《商品房买卖合同》。合同约定面积为140㎡，期房单价为3000元/㎡。 小张购买的期房达到交付使用条件后，产权登记面积为130㎡，如果小张不要求退房，则C房地产公司应向小张退还部分房价款，退款金额为（）元。
A.12600
B.30000
C.59976
D.47376
第3题
根据材料回答下列题：小张到C房地产公司买了一套期房，并按照《商品房买卖合同示范文本》的条款签订
根据材料回答下列题：
小张到C房地产公司买了一套期房，并按照《商品房买卖合同示范文本》的条款签订了《商品房买卖合同》。合同约定面积为140㎡，期房单价为3000元/㎡。
小张购买的期房达到交付使用条件后，产权登记面积为130㎡，如果小张不要求退房，则C房地产公司应向小张退还部分房价款，退款金额为()元。
A.12600
B.30000
C.59976
D.47376
C地产公司进行商品房预售必须具备的条件包括()。A.交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
B.土地使用权的出让合同已签订，并缴纳了担保金
C.持有建设工程规划许可证
D.向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明
小张所购买的商品房的保修期从()开始。A.商品房竣工之日
B.商品房竣工验收合格之日
C.商品房交付使用之日
D.商品房交付使用10日后
在小张所购住房的保修期内，一旦质量出现问题，则应由()承担相应的保修责任。A.负责此工程的施工单位
B.负责此工程的材料供应商
C.C房地产公司
D.接管此物业的物业管理公司
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！
第4题
李青于2004年5月10日与卓越房地产有限公司签订了商品房买卖合同，合同约定房款总额为 100万元，李青另需交纳契税和印花税5万元。考虑到自身支付能力，李青决定部分房款通过银行贷款。5月11日，李青用现金支付给卓越房地产有限公司房款50万元，交纳印花税5000元，并向中国民生银行贷款50万元作为房款支付给卓越房地产有限公司。李青所购房屋为期房，人住时间为2005年4月。在此过程中，货币执行了以下哪些职能
A.价值尺度
B.流通手段
C.支付手段
D.贮藏手段
第8题
2010年4月20日甲与某开发公司签订商品房买卖合同，购买一套120平方米的期房，并赠送停车位一个，201
0年12月26日开发商依据合同规定的时间交房时，通知甲：该房面积太小不符合该公司赠送停车位的规定，因此不能赠送甲停车位，当时合同约定的赠送停车位事项属于销售人员乙的错误，公司已经将乙处分了。甲接到该通知后，不可以选择以下行为中的（）。
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A.继续履行合同
B.和开发商协商将停车位的费用折价返还给甲
C.向法院申请撤销该合同
D.向乙要求赔偿
第9题
刘女士看好了正在开发建设的高档楼盘一套房产，随后咨询，该楼盘正在预售，刘女士与开放商协商后以70万的价格选购了一套房产，开发商与刘女士签订了内部购房认购书，该协议约定了房屋面积、座落位置、房款及定金的数额和付款日期、违约责任。协议签订后，刘女士依照合同约定的期限缴纳了定金及全部购房款，之后，因开发商迟迟不予刘女士签订正式的商品房买卖合同产生争执，刘女士得知开发商不与签订正式的商品房买卖合同的原因，
