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[主观题]

山东省某市居民张先生和太太2015年以50万元购买一套74平方米的住房用作结婚新房，2016年8月生子后

，改善住房条件，以94．5万元(发票注明价款90万元，增值税4．5万元)购买了第二套100平方米的住房，则张先生一家两次共缴纳契税()万元。

A.1．85

B.2．3

C.2．6

D.3．2

提问人：网友laoguo 发布时间：2022-01-06

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第1题

发生下列活动的单位和个人中，应缴纳契税的有()。

A.将房产用于偿债的张先生

B.以房屋权属作价投资的某企业集团

C.将房产投资于本人经营企业的李先生

D.购买房产用于翻建新房的马太太

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第2题

张先生（中国公民)系某市一公司职员，2006年1月～6月收入情况如下：（1) 每月取得工资收入3000元。（2) 1月

张先生(中国公民)系某市一公司职员，2006年1月～6月收入情况如下：

(1) 每月取得工资收入3000元。

(2) 1月份取得上年一次性奖金48000元(上年每月工资2600元)。

(3) 3月份取得特许权使用费所得50000元。

(4) 4月份取得从上市公司分配的股息、红利所得20000元。

(5) 每月取得出租居民住房租金收入5000元 (按市场价出租，当期未发生修缮费用)。

附：工资、薪金所得适用的速算扣除数表

附：工资、薪金所得适用的速算扣除数表
级数	全月应纳税所得额	税率(%)	速算扣除数
1	不超过500元的	5	0
2	超过500元～2000元的部分	10	25
3	超过2000元～5000元的部分	15	125
4	超过5000元～20000元的部分	20	375
5	超过20000元～40000元的部分	25	1375
6	超过40000元～60000元的部分	30	3375
7	超过60000元～80000元的部分	35	6375
8	超过80000元～100000元的部分	40	10375
9	超过100000的部分	45	15375

根据上述资料，按下列序号计算有关纳税事项。每问需计算出合计数：

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第3题

山东省居民基本医疗保险待遇到2015年不低于75%，最高支付限额要达到城乡居民人均可支配收入的()倍以上。

A.6

B.7

C.8

D.9

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第4题

若张先生不换屋，张太太也不兼职，但把10万元存款中的5万元拿来重新装潢，另外5万元准备8年后的子女

10万元的高等教育金。若股票的平均报酬率为10%，债券为4%，子女教育基金目标投资合理的资产配置为()。

A．股票30%，债券70%

B．股票50%，债券50%

C．股票70%，债券30%

D．股票85%，债券15%

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第5题

张太太就婆婆购买何种保险向理财师咨询，理财师给出的下列建议中，正确的是（)。Ⅰ．如果婆婆还不满5

张太太就婆婆购买何种保险向理财师咨询，理财师给出的下列建议中，正确的是()。 Ⅰ．如果婆婆还不满56周岁，可以购买5～10万元的大病保险、10万元的意外保险和部分医疗保险 Ⅱ．如果婆婆已满56岁但不满61岁，还可以购买意外保险 Ⅲ．如果婆婆已满61岁，还可以购买意外保险 Ⅳ．如果婆婆已满61岁，那么请张先生夫妇平时多跟老人说说话，让老人家保持开朗的心情，再配合适当的锻炼，合理的起居饮食就足够了

A．Ⅰ、Ⅱ

B．Ⅰ、Ⅲ

C．Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ

D．Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ

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第6题

根据《山东省居民大病保险工作实施方案》，2015年开始，城乡居民保险将按病种补偿政策改为按医疗费用

额度给予补偿。一个医疗年度内，居民大病保险每人最高给予30 万元的补偿。下列关于不同额度补偿标准的说法不正确的是（）。

A.1.2万元以下部分补偿30%

B.1.2万元—10万元部分补偿50%

C.10万元—20万元部分补偿60%

D.20万元以上部分补偿65%

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第7题

实训目的：练习个人所得税应纳税额的计算。案情说明：张先生系某市一公司职员（中国公民)，2008年1～6月收入情

实训目的：练习个人所得税应纳税额的计算。

案情说明：张先生系某市一公司职员(中国公民)，2008年1～6月收入情况如下：

(1)每月取得工资收入3400元。

(2)1月份取得上年一次性奖金48000元(上年每月工资2800元)。

(3)3月份取得特许权使用费所得50000元。

(4)每月取得出租居民住房租金收入5000元(按市场价出租，当期未发生修缮费用)。

实训要求：

(1)计算张先生1～6月工资应缴纳的个人所得税。

(2)计算张先生奖金应缴纳的个人所得税。

(3)计算张先生特许权使用费应缴纳的个人所得税。

(4)计算张先生1～6月租金收入应缴纳的个人所得税。

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第8题

假设张先生和张太太的养老金能满足30%的养老需求，退休时的养老金赤字为（)元。A．774032.3B．7750

假设张先生和张太太的养老金能满足30%的养老需求，退休时的养老金赤字为 ()元。

A．774032.3

B．775032.3

C．776032.3

D．777032.3

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第9题

张先生系某市一公司职员（中国公民），2006年1～6月收入情况如下：（1）每月取得工资收入3000

张先生系某市一公司职员（中国公民），2006年1～6月收入情况如下：

（1）每月取得工资收入3000原。

（2）1月份取得上年一次性奖金48000元（上年每月工资2600元）。

（3）3月份取得特区权使用费所得50000元。

（4）4月份取得从上市公司分配的股息、红利所得20000元。

（5）每月取得出租居民住房租金收入5000元（按市场价出租，当期未发生修缮费用）。

附：工资、薪金所得适用的速算扣除数表

级数全月应纳税所得额税率（%）速算扣除数

1 不超过500元的 5 0

2 超过500元～2 000元的部分 10 25

3 超过2 000元～5 000元的部分 15 125

4 超过5 000元～20 000元的部分 20 375

5 超过20 000元～40 000元的部分 25 1 375

6 超过40 000元～60 000元的部分 30 3 375

7 超过60 000元～80 000元的部分 35 6 375

8 超过80 000元～100 000的部分 40 10 375

9 超过100 000的部分 45 15 375

根据上述资料，按下列序号计算有关纳税事项，每问需计算出合计数：

（1）计算1～6月工资应缴纳的个人所得税。

（2）计算奖金应缴纳的个人所得税。

（3）计算特许权使用费应缴纳的个人所得税。

（4）计算股息、红利应缴纳的个人所得税。

（5）计算1～6月租金收入应缴纳的营业税。

（6）计算1～6月租金收入应缴纳的城市维护建设税。

（7）计算1～6月租金收入应缴纳的教育费附加

（8）计算1～6月租金收入应缴纳的房产税。

（9）计算1～6月租金收入应缴纳的个人所得税。

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第10题

张明轩，男，35岁，ABC公司中国区市场总监，每月税后收入80000元。孩子三月初刚过完3周岁生日，计划200

8年迁入新居(漏写08年3月初买房，没有明说，编者注)，但目前尚未购置新房，仍住在2004．年买的位于北京市北四环附近的两居室，该住宅当前市场价为120万元，当初购入价格为70万元，并且一次性付清房款。张太太已经看好了位于北京市东四环附近的某大型高档社区一套230平方米的住宅，为此，张明轩需要450万元的房款，他现在基金账户中有360万元的基金净值(均为后端收费)其中有100万元净值的基金为当初买房时所余款项购买累积至目前，因此他打算赎回部分基金，并将目前的房屋出售，以付清新房的房款。张太太觉得现在付清房款可能不划算，但又不知道如何更好的处理这些资产，于是她向自己的理财规划师庄先生咨询。庄先生了解到张先生一家对目前的居住环境不满意，主要是张先生公司距离住所比较远，并且开车路上堵车严重，对于购买的新房，张先生完全可以用自己的存款支付相关的税费和装修费用。因此建议他们出售该住宅，但对于是否付清房款，他有不同的看法，他希望张先生和张太太能够将基金长期持有下去。于是，他测算了张先生出售目前住宅的净所得，并建议他们先将房屋出售，之后再办理新房的购买，并且首付四成，其余按照20年按揭贷款的方式付清余款。并告诉张太太，做好基金的配置，保证每年8.5%的复合收益率，可以在将来为自己准备一笔养老金。

张先生出售房屋净所得是多少？(提示:不考虑其他支出，仅考虑营业税与个人所得税)

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