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[单选题]
对房地产开发项目的投资收益进行静态评估时，常用的静态指标有（）。
A.内部收益率
B. 动态投资回收期
C. 投资利润率
D. 净现值
提问人：网友williamstar
发布时间：2022-01-07
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第2题
下列有关房地产开发项目的项目开发组织机构、管理费用的研究分析不正确的一项是（)。A．开发项目的管
下列有关房地产开发项目的项目开发组织机构、管理费用的研究分析不正确的一项是()。
A．开发项目的管理体制、机构设置
B．管理人员的配备方案
C．人员培训计划,年管理费用估算
D．财务评估。运用静态和动态分析方法分析计算项目投资回收期、净现值、内部收益率和投资利润率、借款偿还期等技术经济指标,对项目进行财务评估
第5题
房地产贷款项目评估是房地产开发企业在向银行、信托公司、投资基金等金融机构进行融资时，
金融机构委托评估咨询机构或自行对借款企业及开发项目进行全面调查、分析、测算、评价的一项贷前评审的专业服务活动。一般均形成书面报告的形式，作为贷款评审的重要依据。有时也受房地产开发企业委托做项目评估，为其投资项目的决策进行科学论证。
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请问：
1．房地产贷款项目评估有什么特点？
2．房地产贷款项目评估包含哪些内容？
第6题
估算房地产开发项目的总开发价值和总开发成本时，可依据评估时点的价格水平进行估算。（)A．正确B．错
估算房地产开发项目的总开发价值和总开发成本时，可依据评估时点的价格水平进行估算。 ()
A．正确
B．错误
第8题
房地产开发过程中的规划管理的主要体现不包括（)。A．对房地产开发项目进行投资预算和风险评估B．开
房地产开发过程中的规划管理的主要体现不包括()。
A．对房地产开发项目进行投资预算和风险评估
B．开发项目的选址定点审批
C．核发《建设用地规划许可证》规划设计条件
D．规划方案及初步设计审批以及核发《建筑工程规划许可证》等
第9题
（）对于选择投资方向、初步确定开发目标与方案、进行目标市场和开发产品定位等，均起着举足轻重的作用，它往往关系到一个项目的成败
A.看地
B.对房地产开发项目进行财务评估
C.市场研究
D.土地使用权的取得
第10题
某房地产企业拥有一宗土地，为了增加财政收入，计划将该土地进行项目开发。公司策划部门人员制定了开发流程，但为了节约时间，公司没有按部就班地按流程顺序进行项目开发，偶尔会交替进行。同时，公司还对该项目的经济评估进行了预测，预测该项目的效益和费用，了解项目的盈利能力。在进行房地产开发之前，必须对()进行科学的分析论证。
A.物业管理
B.工程测算
C.项目的可行性研究
D.现金流量分析
