业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有共有的权利。（)

业主对建筑物区划内的共有部分的()，即业主对专有部分以外的共有部分享有共同管理的权利。

A．共有权

B．处分权

C．所有权

D．共同管理权

不属于业主的建筑物区分所有权的构成是（）

A.业主对专有部分享有所有权

B.业主对专有部分以外的共有部分分别享有所有权

C.业主对专有部分以外的共有部分享有共有权

D.业主对建筑物区划内的共有部分享有共同管理权

A.所有权

B.收益权

C.共有权

D.占有权

A.抵押权和使用权

B.共有权和共同管理权

C.共有权和收益权

D.使用权和处置权

A.业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务

B.建筑物区分所有权中，占据主导性和决定性地位的是对共有部分的共有权

C.建筑物区分所有权可以进行分割

D.业主对整个建筑物享有共同所有权

A.业主的建筑物区分所有权中业主对共有部分享有的是公有权

B.业主办理产权登记时需要对共有权作单独登记

C.业主的建筑物区分所有权中的专有部分所有权、共有部分共有权及成员权是一体的，不可分离

D.业主的建筑物区分所有权的各部分权利可以分别变动或者转移

A.业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利

B.业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务，但可以放弃权利的方式不履行义务

C.占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有

D.建筑物及其附属设施的维修资金，属于开发商所有，但业主可以使用

A.第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共 有和共同管理的权利

B.第二百七十二条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的 安全，不得损害其他业主的合法权益

C.第二百七十三条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。 业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让

D.第二百七十四条 建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业 主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房， 属于业主共有

下列对于共有部分及其共有权的说法，不正确的是()。

A.共有部分是指专有部分以外的其他建筑部分以及不属于专有部分而用以共同所有、共同使用以及共同管理的附属建筑物

B.业主对专有部分以外的共有部分享有权利、承担义务，但若放弃权利则可以不履行义务

C.物业管理用房的所有权依法属于业主，未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途

D.占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有

A.业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利和不履行义务。

B.建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。

C.业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有权和共同管理的权利一并转让。

D.建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有，经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修，修资金的筹集、使用情况应当公布。