题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

下列职责，属于物业管理主要职责的是（）。A.财务报告和记录的保存B.制订物业发展战略计

下列职责，属于物业管理主要职责的是（）。

A.财务报告和记录的保存

B.制订物业发展战略计划

C.协助物业管理的租户关系工作

D.客户报告与现金管理

提问人：网友qiu617 发布时间：2022-01-06

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第1题

下列属于物业管理的主要职责的是（）。

A. 保持和租户的联系

B. 监控物业绩效

C. 协助物业管理的租户关系工作

D. 制定并执行组合投资战略

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第2题

物业经营管理三个层次工作中，属于物业管理主要职责的有（）等。

A. 制定物业发展战略计划

B. 保持与租户的联系并收租

C. 控制运营成本及保存财务报告记录

D. 资本性支出计划

E. 物业维护及安全管理

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第3题

－般分配公共成本的方式为（）。

A.按照单个租户承担费用计算

B.按照单个租户的承租面积占物业总面积的比例计算

C.按照租户缴纳的服务费的－定比例计算

D.按照单个租户支付租金的比例计算

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第4题

在物业服务企业中，直接接受业主委托，在成本、绩效或成本加绩效合同的基础上，获得物业管理业务的是（）。

A.管理型物业服务企业

B.专业型物业服务企业

C.综合型物业服务企业

D.单纯型物业服务企业

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第5题

物业保险的主要险种中，没有实际标的的保险是（）。

A.物业综合险

B.财产保险

C.雇主责任保险

D.公众责任保险

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第6题

房地产投资的优点有（）。

A.能够得到税收方面的好处

B.能抵消通货膨胀的影响

C.易获得金融机构的支持

D.流动性强

E.投资数额较小

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第7题

可持续发展的物业管理，除了常规物业管理内容外，还应融入（）。

A.控制空气质量，提高大气洁净度

B.房屋装修的安全管理

C.控制噪声

D.美化住区环境

E.提高物业管理信息化水平

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第8题

在经济学里，广义的价值有（）之分。

A.投资价值

B.市场价值

C.使用价值

D.交换价值

E.生产价值

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第9题

房地产最重要的－个特性是（）。

A.寿命周期长

B.专业管理依赖性

C.位置固定性

D.相互影响性

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第10题

用于物业更新改造的准备金可以取（）或年净运营收益的－个百分比。

A.运营费用

B.有效毛租金收入

C.潜在毛租金收入

D.抵押贷款还本付息

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