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[多选题]

商圈从店方角度看,是经常光顾购物的客户居住地区的范围。确定和分析商圈的方法有()等几种。

A.利用商业主管部门现成的调查资料

B.直接咨询光顾商店者的意见

C.调查访问、问卷调查

D.按城市大小和人口比例推定

E.利用零售引力法则

提问人:网友applelanlan 发布时间:2022-01-06
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第1题
关于核心商圈,下列说法正确的是()。

A. 核心商圈是指最接近店铺的区域。

B. 核心商圈内的消费者光顾频率低于次级商圈。

C. 小型店铺的核心商圈一定小于大型店铺。

D. 核心商圈是由经营者自行决定的。

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第2题
阅读下列案例,从行政伦理的角度分析、评论当前拆迁中违背公共利益的现象及成因。

《工人日报》2003年1月13日报道:以房屋拆迁和居民安置为中心的城市拆迁冲突,成为近年来群众上访的一大焦点。国家信访局有关人士说,近三年反映城市建设特别是拆迁安置问题的信件呈逐年上升趋势。假借“公共利益”进行“商业拆迁”,是引发拆迁矛盾的关键。比如。有的城市以“市政动迁”名义,让原住居民搬出后,对其建筑并没有拆除,而是装修一新,改头换面。变成商业用房。这种“迁而不拆”的怪事在一些城市并不鲜见。

从总体上看。城市拆迁改善了城市环境和市民的居住条件。一些拆迁户之所以不满意,“因拆致贫”是一个重要原因。由于大多数居民被安王到城郊,导致生存成本大增,除了购买住房和家用物品外,谋生手段往往也要从头再来,交通、购物、子女入学等都成为不得不面对的棘手问题。而这些问题没有引起一些地方政府的足够重视。南京景明佳园是拆迁户的一个安置地,30多岁的居民杨丛花说:“这里没有学校,我的孩子上初一,只能留在城内原校。从家到学校。大约20公里。孩子每天早晨5点半出门,晚上8点多才到家。我每月只有200元的下岗生活补贴,因离城远,孩子上学坐公交车就要花掉l/3,想就地找工作吧,出了小区,连人影都看不到,哪儿有活干?我的头发都急白了。”像杨丛花这样的居民不在少数。

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第3题
零售类商业建筑可分为零售店、综合性百货商场、专业商店、超市、购物中心、商业综合体。
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第4题
影响客户流失的因素有().

A、客户不满意

B、客户自身的原因

C、客户从忠诚中所获利益较少

D、客户转换成本低

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第5题
房地产项目预测常用的定性预测方法有()。

A.经理人员意见法

B.销售人员意见综合法

C.客户意见法

D.市场反映法

E.“特尔菲”法

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第6题
房地产市场营销是一种()。

A.销售方式

B.战略管理活动

C.促销手段

D.经营理念

E.顾客设计

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第7题
需求导向定价法是以消费者的需求强度以及对价格的承受能力作为定价依据,是伴随营销观念更新而产生的新型定价方法。包括()。

A.需求差异定价法

B.以需定产的定价方法

C.按需确定主打户型面积结构的定价方法

D.由价值决定价格的定价方法

E.理解价值定价法

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第8题
竞争导向定价法是以市场上相互竞争的同类房地产商品价格为定价基本依据,并随竞争状况的变化确定和调整价格的定价方法。包括()。

A.主动竞争定价法

B.被动竞争定价法

C.市场平均定价法

D.随行就市定价法

E.跟着当地龙头走的定价法

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第9题
层差大幅调动的可能情况是()。

A.景观突变层

B.吉利数字层

C.整数层

D.中间层

E.特殊户型层

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第10题
撇脂定价策略的优点是()。

A.有利于尾房降价销售

B.有利于及早收回投资

C.有利于争取高档消费者

D.有利于让消费者形成高质、高价印象

E.有利于争取高额利润

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