题目内容
（请给出正确答案）
下列关于房地产估价本质的表述中，错误的是()。
A．房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价
B．房地产估价是提供价值意见而不是作价格保证
C．房地产估价会有误差且难以控制
D．房地产估价是评估房地产的价值而不是价格
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下列关于房地产估价本质的表述中，错误的是（）。
A.房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价
B.房地产估价是作价格保证而不是提供价值意见
C.房地产估价会有误差但是误差应控制在合理的范围
D.房地产估价是评估房地产的价值而不是价格
下列关于房地产估价本质的表述中，错误的是()。
A.房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价
B.房地产估价是提供价值意见而不是作价格保征
C.房地产估价会有误差而且不能有误差范围限制
D.房地产估价是评估房地产的价值而不是价格
下列关于房地产估价本质的表述中，错误的是()。
A．房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价
B．房地产估价是提供价值意见而不是作价格保证
C．房地产估价会有误差而且不能有误差范围限制
D．房地产估价是评估房地产的价值而不是价格
下列关于实地查勘估价对象的表述中，错误的是（）。
A.房地产估价师应亲自到估价对象现场，对估价对象的坐落、用途等情况进行核对
B.房地产估价师应亲自到估价对象现场，拍摄反映估价对象内、外观状况的影像资料、
C.房地产估价师应亲自到估价对象现场，感受估价对象的位置、交通、环境景观等的优劣
D.估价对象为已经消失的房地产，房地产估价师不必去现场调查了解
A.独立、客观、公正原则属于普适性原则
B.合法原则属于一般性原则
C.最高最佳使用原则属于技术性原则
D.谨慎原则属于一般性原则
E.估价时点原则是特殊
下列关于房地产估价原则的表述中，错误的是()。
A.独立、客观、公正原则属于普适性原则
B.合法原则属于一般性原则
C.最高最佳使用原则属于技木性原则
D.谨慎原则属于一般性原则
A.成本法是求取估价对象在估价时点时的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来求得被估价房地产价值的方法
B. 成本法中的“成本”，即通常意义上的成本(不含利润)
C. 成本法中的“成本”是价格(包含利润)
D. 成本法的本质是以房地产的重新开发建设成本为导向来求取房地产的价值
E. 从买方的角度来看，房地产价格是基于其过去的“生产费用”，重在过去的投入
A.房地产估价中的合法原则是指估价对象要具有合法权益
B.房地产价格咨询属于鉴证性估价，且必须坚持公正性原则
C.房地产经纪机构出具的房地产价格可以是一个价格区间
D.房地产经纪机构出具房地产咨询报告以满足委托人最大利益为目标
下列关于房地产估价原则的表述中，错误的是()。
A．独立、客观、公正原则属于基本原则
B．合法原则属于一般性原则
C．最高最佳使用原则属于技术性原则
D．谨慎原则属于一般性原则
下列关于实地查看估价对象的表述中，错误的是()。
A.房地产估价师应亲自到估价对象现场，对估价对象的坐落、用途等情况进行核对
B.房地产估价师应亲自到估价对象现场，拍摄反映估价对象外观状况的影像资料，内部状况可不拍摄
C.房地产估价师应亲自到估价对象现场，感受估价对象的位置、交通、环境景观等的优劣
D.估价对象为己经消失的房地产，房地产估价师也应去估价对象原址进行必要的调查了解
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