对于房地产开发投资项目来说，下列项目不属于现金流入的是（）

A. 预售费用

B. 经营费用

C. 建造费用

D. 还本付息

E. 土地费用

A.与租户有良好的沟通

B.物业权益状况良好

C.及时收取租金

D.为业主的利益主动提出建议

E.达到了出租率目标

A.物业服务合同在签订时应以政府颁布的示范文本为基础

B.双方在平等自愿的前提下，遵循公平、诚实信用与合法的原则

C.经充分的协商讨论达成一致意见后方可签订

D.注意“宜细不宜粗”的原则，同时应有无偿无限期的承诺

E.实事求是留有余地，且明确界定违约责任与处理方式

A.物业管理

B.设施管理

C.房地产资产管理

D.房地产组合投资管理

A.策略与运行管理

B.现场管理

C.组合投资管理

D.设施管理

A.物业经营管理规划

B.物业经营管理计划

C.物业经营管理决策

D.物业经营管理预测

A.名义利率比实际利率更能反映资金的时间价值

B.名义利率越大，计息周期越长，实际利率与名义利率的差距就越小

C.当每年计息周期数m=1时，名义利率与实际利率相等

D.当每年计息周期数m>；1时，名义利率大于实际利率

A.物业管理和设施管理定位在现场操作层面的管理

B.房地产组合投资管理公司是为租户提供及时的服务

C.房地产资产管理公司会努力地分散投资，以减少投资组合的整体风险

D.为了实现投资者所拥有的房地产资产价值最大化的目标，三个层次的物业经营管理必须进行有效的协调，并根据市场需求的变化主动地调整经营策略

E.房地产组合投资管理公司必须协调不同的资产管理公司，以平衡整个投资组合的现金流需求

A.物业投资管理工作

B.物业资产管理工作

C.物业经营管理工作

D.物业租赁管理工作