题目内容
（请给出正确答案）
A.该抵押属一般房地产抵押
B.该抵押是最高额抵押
C.若银行实际发放了1．5亿元贷款，其优先受偿价款为1．5亿元
D.若银行实际发放了1．5亿元贷款，其优先受偿价款为1．2亿元
E.该抵押可以不经登记即产生合同效力
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问：房地产公司是否应当承担担保责任？
A. 300
B. 1000
C. 1050
D. 3500
某房地产开发公司(以下简称开发公司)征用X省Y市Z县基本农田以外的耕地360亩开发建设一综合小区。该项目预计总投资为5.88亿元，其中征地补偿费及出让金共1.08亿元己全部支付，工程分三期建设(用地规模相同)，每期投资均为1.96亿元。一期工程于2008年4月动工，2008年8月底，开发公司已投入5000万元， 9月1日拟向银行申请在建工程抵押，2009年6月一期工程竣工依法交付使用，同时某住房置业担保公司(以下简称担保公司)提供住房置业担保。担保公司实有资本3000万元，此前已对外提供担保6亿元。2009年2月H 公司与开发公司订立住房买卖合同，约定按建筑面积计价，产权登记面积与约走面积误差不得超过2%，否则有权退房。H公司在接收住宅时又另购开发公司写字楼(现房)。H公司总购房款为800万元，其中写字楼价款为 200万元。当地契税税率为4%。按月缴纳公积金的在职职工李某于2009年7月将已购公有住房转让后，购买该小区中一套住宅，购买时申请了公积金抵押贷款，担保公司提供了担保。李某委托施工单位装修住宅，同年9 月底交付使用。假设在正常使用的情况下，职工李某于一年后即2010年10月发现装修质量问题，而施工单位以己过装修合同约定的一年保修期为由拒绝保修，最终由物业公司进行了维修。开发公司征用该片土地应报()审批。A.Z县人民政府
B.Y市人民政府
C.X省人民政府
D.国务院
开发公司一期工程9月1日能否抵押，说法正确的有()。A.不可以设定，因房屋工程尚未竣工
B.可以设定，因土地投资、开发总投资均符合法定要求
C.可以设定，因符合存建工程抵押条件
D.不可以设定，因建设工程总投资未超过法定比率
有关H公司购房，说法错误的有()。A.H公司应缴纳营业税40万元
B.H公司应缴纳契税20万元而非32万元
C.担保公司可以不为H公司购买住宅的贷款提供担保
D.合同对面积误差比的约定因小于法定比例的规定而无效
若担保公司未再追加实有资本，最多可为该小区再提供()元担保。A.3000万
B.5000万
C.3亿
D.9亿
有关李某抵押贷款购房一事，说法正确的有()。A.抵押权人应该是李某领取贷款的那家银行
B.住房公积金管理中心可能是抵押权人
C.贷款年限不得超过20年
D.担保公司也有可能是抵押权人
有关李某房屋装修质量保修，下列说法正确的有()。A.施工单位不负保修责任
B.施工单位应对物业公司的维修支出进行补偿
C.维修费用应当由李某支付
D.物业公司可从住宅共用维修基金中支付维修费用
有关开发公司的开发行为说法正确的有()。A.需领取建设工程规划许可证
B.需领取国有土地使用权证书
C.需领取施工许可证
D.需领取广告许可证
该项目竣工后，说法不正确的有()。A.竣工验收后即可以交付使用
B.提倡采用招标方式来选择物业管理公司
C.小区特约性物业管理服务费实行政府定价
D.业主委员会应由业主选举产生
A．不动产物权的设立．变更，应当依照法律规定登记
B．不动产物权的转让和消灭，应当依照法律规定登记
C．不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定交付
D．动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付
E．动产物权的设立和转让，应当依照法律规定登记
A．建筑区划内的道路，全部属于业主共有
B．建筑区划内的绿地，全部属于业主共有
C．建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有
D．建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足物业管理企业的需要
E．占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有
A．一律不得转让
B．经批准可以出租
C．可以随房屋所有权一并抵押
D．可以收回
E．除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制
A．10％
B．15％
C．20％
D．35％
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