题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

物业管理区域内，由业主共同决定的事项包括()。

A.筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金

B.制定和修改业主大会议事规则

C.选聘和解聘物业服务企业

D.改建、重建建筑物及其附属设施

E.选举社区居委会或者更换居委会成员

提问人：网友ningjing 发布时间：2022-01-06

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第1题

物业管理区域内由业主共同决定的事项是什么。

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第2题

对买受人而言，商品房的保修期自()之日起计算。

A．工程竣工

B．工程质量验收合格

C．商品房交付

D．房屋产权过户登记

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第3题

房地产广告是指()发布的房地产项目预售、预租、出售、出租、项目转让及其他房地产项目介绍的广告。

A．入住者

B．房地产行政主管部门

C．房地产开发企业

D．房地产中介服务机构

E．房地产权利人

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第4题

各国都在寻找一种合理的规划建设模式，提倡各种收入群体混合居住型的可持续发展的社区建设，混居的优点在于()。

A．可以带来多个方面的经济效益

B．人口构成的多样化可以丰富居民的生活

C．面对多样化的人群可以增加居民对于社会的容忍度

D．有利于下一代在教育和个人发展上更多更好的选择

E．可以增强社会主流对于弱势群体的关心与重视

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第5题

（四）

W省A市B县D房地产开发公司利用该县郊区C村的360亩基本农田，欲建一商业市场。该项目涉及C村农业人口38户、210人。在此之前，C村人均耕地面积为2．0亩。另外，已知C村耕地被征收前3年平均年产值约为600元／亩。

下列土地中不属于耕地的是()。

A．南方宽2m，北方宽3m的田埂

B．轮歇地

C．宅基地

D．新开发复垦整理地

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第6题

关于农村村民住宅用地的说法中，错误的是()。

A．农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准

B．宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权并不消灭

C．农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设

D．农村村民建住宅，应当尽量使用原有的宅基地和村内空闲地

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第7题

注册房地产估价师应当根据评估对象和当地房地产市场状况对被征收房屋价值进行评估，被征收房屋的类似房地产有交易的，应当选用()评估。

A．市场法

B．收益法

C．成本法

D．假设开发法

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第8题

购买已竣工的现房（含二手房）时的抵押贷款称作()。

A．期房按揭

B．二手房抵押

C．期房抵押

D．现房抵押

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第9题

销售商品住宅时，甲公司应当()。

A．偿还贷款，解除在建工程抵押关系

B．经抵押权人同意

C．经房地产权属登记机关同意

D．通知抵押权人，并告知买受人销售的商品房已设定抵押

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第10题

房屋征收通常是由市、县级人民政府以()的方式执行。

A．双方协议

B．自愿征集

C．行政命令

D．公开竞价

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