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[主观题]

【2012年真题】房地产评估价值所对应的时间是（)。A．估价时点B．开始估价日期C．完成估价日期D．出具

【2012年真题】房地产评估价值所对应的时间是()。A．估价时点B．开始估价日期C．完成估价日期D．出具估价报告日期

提问人：网友squalia 发布时间：2022-01-06

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第1题

在房地产估价要素中，（）限制了估价报告的用途。

A. 估价原则

B. 价值时点

C. 估价目的

D. 估价对象

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第2题

下列关于成本法的说法错误的是()。

A. 成本法是求取估价对象在估价时点时的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来求得被估价房地产价值的方法

B. 成本法中的“成本”，即通常意义上的成本(不含利润)

C. 成本法中的“成本”是价格(包含利润)

D. 成本法的本质是以房地产的重新开发建设成本为导向来求取房地产的价值

E. 从买方的角度来看，房地产价格是基于其过去的“生产费用”，重在过去的投入

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第3题

【2011年真题】下列物业类型中，属于收益性物业的有()。A．空置公寓B．公益图书馆C．停车场D．影剧院E．政府办公楼

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第4题

【2012年真题】对城市风貌起直接指导作用的手段是()。A．土地供应政策B．金融政策C．地价政策D．城市规划

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第5题

【2011年真题】下列指标中，属于房地产市场供给指标的有()。A．城镇化率B．存量C．空置量D．房屋施工面积E．人均住房支出

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第6题

【2011年真题】房屋租赁关系的形成，会导致房屋()的分离。A．所有权和收益权B．所有权和处分权C．所有权和使用权D．使用权和占有权

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第7题

【2011年真题】在租约中，对出租物业必须予以明确描述的内容有()。A．物业坐落位置B．物业面积C．物业建筑高度D．物业装修状况E．物业设施状况

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第8题

【2011年真题】将物业管理服务成本分为固定成本、变动成本和半固定成本的划分方法是按照()划分的。A．经济性质B．与业务量的关系C．经济用途D．与决策的关系

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第9题

【2012年真题】按照成本计算依据的不同，可将物业管理成本划分为()。A.目标成本B．定额成本C．计划成本D．固定成本E．实际成本

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第10题

【2011年真题】关于物业服务合同特征的说法，错误的是()。A．物业服务合同是双务合同B．物业服务合同是有偿合同C．物业服务合同是诺成性合同D．物业服务合同是单务合同

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