李某于1999年4月3日与黄某签订了一份以其摩托车为抵押物的合同①,4月6日与张某签订了一份以同一摩托车为抵押物的合同②;4月15日又以该摩托车为抵押物签订了一份合同③,并于4月16日向公证机关就合同③作了抵押登记,若三个合同均须实现抵押权,则应( )。
A.按①②③的顺序先后清偿
B.③先清偿,其余的按债权比例清偿
C.按③①②的顺序先后清偿
D.按三合同的主债权比例清偿
A.按①②③的顺序先后清偿
B.③先清偿,其余的按债权比例清偿
C.按③①②的顺序先后清偿
D.按三合同的主债权比例清偿
A.乙仓库合法留置保管物,留置期间留置物因不可抗力毁损,乙仓库不承担责任,损失应由甲公司自己承担并应当向乙仓库支付保管费
B.乙仓库应赔偿甲公司全部10台电脑的损失
C.乙仓库应赔偿甲公司9台电脑的损失以及4万元间接损失
D.乙仓库应赔偿甲公司9台电脑的损失以及4万元间接损失中的3.6万元
A.城市房地产抵押合同签订后,土地上新增的房屋也属于抵押物,需要拍卖抵押的房地产时,可以依法将该土地上新增的房屋一同拍卖,对于拍卖新增房屋所得的价款,抵押权人同样有权优先受偿
B.以承包的荒地的土地使用权抵押或者以乡(镇)、村企业的厂房的建筑物占用范围内的土地使用权抵押的;在实现抵押权后,未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
C.在拍卖划拨的国有土地使用权以实现抵押权时,拍卖所得价款在依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金后,抵押权人才享有优先受偿的权利
D.当债务人不履行到期债务时,抵押权人可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿,协议不成立的,抵押权人可以向人民法院提起诉讼
请问:(1)双方签订的抵押合同是否有效?
(2)试结合物权法的基本原则,分析本案双方当事人合同所设抵押权的效力。
试问:(1)被告应依何种法律规定承担法律责任?
(2)试分析比较本案原告所享有的请求权种类。
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