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[判断题]
客户孙雷，30周岁，未婚，通过商业贷款购买一套婚房，选择等额本息的还款方式，那么孙雷每月还款金额固定，且每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减（）
提问人：网友154336271
发布时间：2022-11-05
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A.30年；30%
B.30年；40%
C.30年；50%
D.10年；50%
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第2题
客户蒋超，未婚，25周岁，现欲通过商业贷款的方式购买香山红叶的新建商品房，经纪人孙庆建议其用等额本息的还款方式。下列关于等额本息还款方式的说法，正确的是（）
A.计息方式是复利计息，也就是所谓的利滚利
B.每月还款额相同，本金所占比例逐月递减，利息所占比例逐月递增
C.比较适宜有正常开支计划的家庭，特别是年青人
D.在每期还款的结算时刻，它只对剩余的本金（贷款余额）计息
第4题
客户黄晓梁，26周岁，未婚，名下无房无贷，现通过商业贷款购买吉州区一套二手住宅，成交价格和网签价格均为80万元，商贷最高评估价格65万元，则客户最低首付款金额为（）万元
A.16
B.24
C.28
D.34
第5题
客户杨建，未婚，25周岁，无房无贷，现欲通过商业贷款购买一套温江区的二手住宅，成交价220万，面积90㎡，网签价220万，评估价200万，请问此次交易中杨建可贷款的最高额度为多少（）
A.120万
B.140万
C.154万
D.160万
第6题
客户柳岩，未婚，27周岁，北京户籍，欲通过商业贷款购买一套位于朝阳区的新建商品住房，月供1.2万，除了该笔贷款外，柳岩名下每月还需要还车贷3000元，如需银行同意该笔贷款申请，则柳岩开具的收入证明最少为（）元/月
A.24000
B.27000
C.30000
D.31500
第7题
客户钟舒奇，未婚，29 周岁，其名下拥有一套位于 MINI 印象的住宅，尚有 23.6 万元 住房商业贷款未结清，此为钟舒奇名下唯一房产，现钟舒奇欲申请商业贷款购买一套位于华 业玫瑰东方的公建，成交价格 77 万元。关于贷款年限及成数，下列说法正确的是（）
A.可申请最长贷款年限为 30 年
B.可申请最长贷款年限为 10 年
C.最低首付款为 23.1 万元
D.最低首付款为 38.5 万元
第9题
赵晴，未婚，24周岁，重庆户籍，名下无房，仅有一笔经营性贷款，月供2000元。（2）王聘，配偶苏菲娅，育有一女，王优优，现年8岁；王优优的爷爷王汉庆于3年前，全款购买了一套沙坪坝区融汇温泉城的住宅，登记在王优优个人名下。（3）赵晴通过经纪人郑玲珑以商业贷款的方式购买了王优优名下的住宅，成交价为180万元，评估价为170万元，核税价为165万元。该笔交易单首付款做了贝壳APP资金存管，经纪人郑玲珑发起解冻申请时，需满足以下哪些条件（）
A.初审通过
B.资金全部到账
C.物业交割完成
D.已完成权属转移登记
第11题
武永珍，未婚，名下无房，现通过商业贷款购买了业主闫晨利名下一套长沙市二手住房，成交总价80万元，那么双方在签署买卖合同时，最高可约定物业交割保证金（）万元
A.4
B.8
C.16
D.24
