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[主观题]

收益性物业可以获取的最大租金收入称为有效毛收入。（)A．正确B．错误

收益性物业可以获取的最大租金收入称为有效毛收入。()

A．正确

B．错误

提问人：网友brucemx 发布时间：2022-01-07

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更多“收益性物业可以获取的最大租金收入称为有效毛收入。（)A．正确…”相关的问题

第1题

以下房屋出租有效毛收入的公式中，正确的是()。

A. 有效毛收入=毛租金收入一收租损失+其他收入

B. 有效毛收入=毛租金收入一空置和收租损失+其他收入

C. 有效毛收入=潜在毛租金收入一收租损失+其他收入

D. 有效毛收入=潜在毛租金收入一空置和收租损失+其他收入

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第2题

赵某以12000元/㎡的价格购买了230㎡的商铺用于出租经营，购买价中的60%来自银行贷款。该贷款在10年内按年等额偿还，年利率为10%，每年可用于还本付息的折旧、摊销、利润共34万元，则其偿债备付率为（）。

A．0．12

B．0．21

C．1．26

D．2．05

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第3题

从开发商的角度看，房地产开发过程中投入的资源有（）。

A．土地

B．劳动力

C．资本

D．经验

E．环境

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第4题

在房地产自然周期的下降阶段，物业租金的增长率总是下滑的。（）

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第5题

投资组合理论认为，把不同投资项目组合起来，可以（）。

A．提高投资收益

B．降低系统风险

C．降低个别风险

D．使投资毫无风险

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第6题

某城市住宅市场调杏结果显示，该城市的总需求与总供给量基本平衡，但同时显示，套型建筑面积120㎡以上的住宅供过于求，70㎡以下的住宅供不应求，则该城市的住宅市场处于（）状态。

A．均衡

B．非均衡

C．结构性失衡

D．失衡

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第7题

物业服务企业在确定写字楼租金时，需认真考虑的主要因素有（）

A．可出租面积

B．基础租金

C．室内装修

D．客户类型

E．出租单元面积规划

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第8题

某家庭向银行申请了一笔等额还本付息的个人住房抵押贷款，其月供为2850元，月利率为0．625%，则该抵押贷款的实际年利率为（）。

A．7．50%

B．7．56%

C．7．71%

D．7．76%

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第9题

零售商业物业的商业辐射区域通常包括（）。

A．核心区域

B．影响区域

C．主要区域

D．次要区域

E．边界区域

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第10题

房屋开发费中的基础设施建设费是指建筑物的2m以外和项目（）范围内的各种管线道路工程的建设费用。

A．黄线

B．紫线

C．蓝线

D．红线

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