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[多选题]

按照《城市房地产转让管理规定》的规定，以划拨方式取得建设用地使用权的房地产项目转让，可以不办理出让手续的情形包括()。

A.国家机关用地和军事用地

B.城市基础设施用地和公益事业用地

C.国家重点扶持的能源、交通，、水利等项目用地

D.转让的房地产已经确定土地使用权出让年限、土地用途和其他条件的

E.私有住宅转让后仍用于居住的

提问人：网友hhhh7123 发布时间：2022-01-06

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第1题

以划拨方式取得建设用地使用权的房地产转让，《转让管理规定》以下情况可以不办理出让手续的有（）。

A. 私有住宅转让后不用于居住

B. 按照国务院住房制度改革有关部门规定出售公有住宅的

C. 同一宗土地部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的

D. 转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途、年限和其他条件的

E. 根据城市规划土地使用权不宜出让的

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第2题

国家将国有土地出租给使用者使用，由使用者与县级以上人民政府土地管理部门签订一定年期的土地租赁合同，并支付租金的行为属于。

A、土地使用权出租

B、土地使用权租赁

C、土地使用权出让

D、土地使用权转让

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第3题

2008年1月，H省A市甲房地产开发公司（以下简称甲公司）获得了某城市规划区内的一地块的建设用地使用权，用于商品房项目建设。该商品房项目建设占地全部为基本农田。2010年6月，该商品房项目取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证

下列关于甲公司办理该项目报建手续的表述中，正确的有()。

A. 甲公司在签订国有土地使用权出让合同后，应向该市人民政府建设行政主管部门申请项目选址意见书

B. 甲公司在签订国有土地使用权出让合同前，应先向该市人民政府城乡规划主管部门申请项目选址意见书和建设用地规划许可证

C. 甲公司在签订国有土地使用权出让合同后，应向该市人民政府城乡规划主管部门申请建设用地规划许可证

D. 甲公司在签订国有土地使用权出让合同前，应先向该市人民政府城乡规划主管部门申领项目选址意见书和建设用地批准书。在出让合同签订后，再申领建设用地规划许可证

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第4题

销售房地产的营业税税率为()。

A．3%

B．4%

C．5%

D．6%

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第5题

居民企业来源于中国境外的应税所得税税额，可以从其当期应纳税额中抵免；超过抵免限额的部分，可以在以后()个年度内，用每年度抵免限额抵免当年应抵税额后的余额进行抵补。

A．1

B．3

C．5

D．10

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第6题

王某在()的情况下，有权退房。

A．购房合同约定，逾期未能交付，双方可以解除合同

B．购房合同未对合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式进行约定

C．规划部门批准规划变更，影响商品房使用功能，开发企业在变更确立之日后第14日，书面通知王某

D．签订的房屋预售合同未到管理部门登记备案

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第7题

房地产抵押的特征是()。

A．转移占有

B．转移使用

C．不转移占有

D．不转移使用

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第8题

我国对房屋登记信息查询人的要求包括()。

A．经查询机构负责人同意，才可将房屋登记资料带离查询的场所

B．按规定提交查询资料

C．不得毁坏查询设备

D．保守国家机密、个人隐私和商业秘密

E．不得损坏房屋权属登记信息的载体

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第9题

根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例>的规定，居住用地出让的最高年限为()年。

A．40

B．50

C．60

D．70

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第10题

针对李某获赠王某房产这一行为，当事人应缴纳()。

A．房产税

B．契税

C．城镇土地使用税

D．耕地占用税

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