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[多选题]

按照计价方式的不同,建筑工程施工合同形式分为()。

A.固定价格合同

B.包工包料合同

C.独立承包合同

D.成本加酬金合同

E.计量估价合同

提问人:网友greenfirefly 发布时间:2022-01-07
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[126.***.***.52] 1天前
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第1题
某房地产开发公司与施工单位签订了一份价款为1000万元的建筑工程施工合同,

合同工期为7个月。工程价款约定如下:

(1)工程预付款为合同的10%;

(2)工程预付款扣回的时间及比例:自工程款(含工程预付款)支付至合同价款的60%后,开始从当月的工程款中扣回工程预付款,分两次扣回;

(3)工程质量保修金为工程结算总价的5%,竣工结算是一次扣留;

(4)工程款按月支付,工程款达到合同总造价的90%时停止支付,余款待工程结算完成并扣除保修金后一次性支付。

每月完成的工作量如下:

工程施工过程中,双方签字认可因钢材涨价增补价差5万元。因施工单位保管不力,罚款1万元。

问题:

1.列式计算本工程预付款及其起扣点分别是多少万元?工程预付款从几月份开始起扣?

2.7.8月份开发公司应支付工程款多少万元?截止8月末累计支付工程款多少万元?

3.工程竣工验收书合格后,双方办理了工程结算。工程竣工结算之前累积支付工程款多少万元?本工程竣工结算是多少万元?本工程保修金是多少万元?(保留小数点后两位)

4.根据《建设工程价款结算暂行办法》(财建[2004]369号)的规定,工程竣工结算方式分别有哪几种类型?本工程竣工结算属于哪种类型?

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第2题
关于建筑劳务分包管理,下列说法正确的是()。

A. 建筑劳务发包人应当加强对分包人施工作业活动的监督管理,并与分包人对所分包的施工作业内容的工程质量和安全生产承担连带责任。

B. 发包人不得要求分包人垫资带资。

C. 建筑劳务分包人承接施工作业业务后,可以将施工作业内容再行分包给他人。

D. 禁止建筑施工总承包或专业承包企业将施工作业活动分包给不具备相应资质的单位或个人。

E. 禁止建筑劳务分包企业转让、出借资质证书或以收取管理费等其他任何方式允许他人以本单位名义承接施工作业活动。

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第3题
(二)某办公楼工程,建筑面积18500m2,现浇钢筋混凝土框架结构,筏板基础。该工程位于市中心,场地狭小,开挖土方须外运至指定地点。建设单位通过公开招标方式选定了施工总承包单位和监理单位,并按规定签订了施工总承包合同和监理委托合同,施工总承包单位进场后按合同要求提交了总进度计划,如下图所示(时间单位:月),并经过监理工程师审查和确认。

合同履行过程中,发生了下列事件。

事件1:施工总承包依据基础形式、工程规模、现场和机具设备条件以及土方机械的特点,选择了挖土机、推土机、自卸汽车等土方施工机械,编制了土方施工方案。

事件2:基础工程施工完成后,在施工总承包单位自检合格、总监理工程师签署“质量控制资料符合要求”的审查意见的基础上,施工总承包单位项目经理组织施工单位质量部门负责人、监理工程师进行了分部工程验收。

事件3:当施工进行到第5个月时,因建设单位设计变更导致工作B延期2个月,造成施工总承包单位施工机械停工损失费13000元和施工机械操作人员窝工费2000元,施工总承包单位提出一项工期索赔和两项费用索赔。

【问题】

1.施工总承包单位提交的施工总进度计划的工期是多少个月?指出该工程总进度计划的关键线路(以节点编号表示)。(本题3分)

2.事件1中,施工总承包单位选择土方施工机械的依据还应有哪些?(本题4分)

3.根据《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300),事件2中,施工总承包单位项目经理组织基础工程验收是否妥当?说明理由。本工程地基基础分部工程验收还应包括哪些人员?(本题7分)

4.事件3中,施工总承包单位的三项索赔是否成立?并分别说明理由。 (本题6分)

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第4题
建筑工程施工合同纠纷处理方式有()。

A.和解

B.调解

C.争议评审

D.申请仲裁

E.诉讼

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第5题
衡量房地产开发企业偿债能力的主要指标包括()。

A.存货周转率

B.利息保障倍数

C.资产负债率

D.流动比率

E.速动比率

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第6题
下列投资形式中属于房地产间接投资的有()。

A.房地产开发投资

B.购买房地产开发企业的债券

C.房地产置业投资

D.购买住房抵押支持证券

E.购买房地产投资信托基金

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第7题
香港新鸿基公司董事会决议规定,在大陆的投资不能超过其全部投资的10%,这是基于()的考虑结果。

A.大陆政策多变

B.占领世界投资市场

C.风险转移

D.投资组合

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第8题
单利计息与复利计息的区别在于()。

A.是否考虑资金的时间价值

B.是否考虑本金的时问价值

C.是否考虑先前计息周期累计利息的时间价值

D.采用名义利率还是实际利率

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第9题
房地产开发项目的建设阶段是指()所经过的过程。

A.房地产开发

B.获得土地后到全部工程竣工

C.从工程开工到工程竣工验收

D.从工程开工到项目租售完毕

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第10题
对于选择了目标市场的企业,唯一的方法就是实现自己企业的产品和竞争对手之间的()。

A.差别化

B.同质化

C.多样化

D.独特性

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