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2×16年11月，甲公司与乙公司订立一项装修一幢3层建筑并安装新电梯的合同，合同总对价为500万元。

[多选题]

2×16年11月，甲公司与乙公司订立一项装修一幢3层建筑并安装新电梯的合同，合同总对价为500万元。已承诺的装修服务(包括电梯安装，假定电梯毛利为0)是一项在一段时间内履行的履约义务。预计总成本为400万元(包括电梯成本150万元)。甲公司在电梯转让给乙公司前获得对电梯的控制。甲公司使用投入法基于已发生的成本来计量其履约义务的履约进度。乙公司在2×16年12月电梯运抵该建筑物时获得对电梯的控制，电梯直至2×17年6月才安装完成。甲公司未参与电梯的设计与安装。至2×16年12月31日，已发生的成本为50万元

A.至2×16年12月31日履约进度为20%

B.电梯收入应在安装完毕检验合格后确认

C.2×16年确认营业收入220万元

D.2×16年确认营业成本200万元

提问人：网友ccclll1857065 发布时间：2022-01-07

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第1题

2019年11月，甲公司与乙公司订立一项装修一幢3层建筑并安装新电梯的合同，合同总对价为500万元。已承诺的装修服务(包括电梯安装，假定电梯毛利为0)是一项在一段时间内履行的履约义务。预计总成本为400万元(包括电梯成本150万元)。甲公司在电梯转让给乙公司前获得对电梯的控制。甲公司使用投入法基于已发生的成本来计量其履约义务的履约进度。乙公司在2019年12月电梯运抵该建筑物时获得对电梯的控制，电梯直至2020年6月才安装完成。甲公司未参与电梯的设计与安装。至2019年12月31日，已发生的成本为50万元(不包括电梯)。下列会计处理表述中，正确的有（）。

A、至2019年12月31日履约进度为20％

B、电梯收入应在安装完毕检验合格后确认

C、2019年确认营业收入220万元

D、2019年确认营业成本200万元

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第2题

小孙是甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的注册房地产经纪人，小孙代表甲公司与乙公司订立了办公用房委托租赁合同。该合同约定甲公司代为寻找承租方，并以乙公司的名义与承租方订立房屋租赁合同。合同还约定租金不得低于50元/(m2·月)的标准，租期不得超过3年，承租方不得转租。小孙寻找到了有意向承租的公司，经谈判，小孙代表乙公司与丙公司订立了房屋租赁合同。该合同约定：租金为60元/(m2·月)，租期2年，租赁期内丙公司可以转租。丙公司承租1年以后，将其承租的办公用房的一半转租给丁公司，转租合同约定：租期2年，租金为65元/(m2·月)。丁公司承租半年之后，贷款银行因为乙公司未能按期返还贷款本息，要依法处分该已经设定抵押的办公用房(抵押登记在丙公司承租之前)。甲公司与乙公司订立的办公房委托租赁合同，属于房地产经纪中的()。A.居间合同

B.代理合同

C.委托合同

D.行纪合同

对于丙公司与丁公司订立的房屋转租合同，下列说法中正确的有()。A.该转租合同无效

B.该转租合同部分有效，租期只有1年

C.该转租合同有效

D.该转租合同的效力待定

贷款银行依法处分该办公用房，对于丙公司的装修损失，下列说法中正确有()。A.贷款银行承担一部分

B.乙公司承担

C.甲公司承担一部分

D.小孙承担一部分

对于小孙代表乙公司与丙公司订立的房屋租赁合同，下列说法中正确的有()。A.因为租金增加了10元(m2·月)，小孙可以从乙公司获取佣金

B.因为租金增加了10元(m2·月)，甲公司可以要求乙公司额外追加佣金

C.租期的约定没有违规

D.转租的规定违背了甲公司与乙公司订立的委托租赁合同的约定，因而无效

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第3题

甲公司将一幢自有二层楼房租赁给乙公司作为经营用房，双方签订租赁合同，合同约定：租赁期限自2006年1月1日至2009年12月31日，租金为每月5 000元，在每月初的前3天支付上月的租金。合同未约定房屋维修责任的承担以及是否可以转租等问题。

2007年3月，甲公司有意出售该租赁楼房，因乙公司无意购买，甲公司遂将租赁楼房给丙企业，丙企业取得租赁楼房所有权后，以自己不是租赁合同当事人为由向乙公司表示要解除租赁合同，乙公司不同意解除合同，但愿意每月增加租金1 000元，丙企业表示同意。

2007年8月，租赁楼房的部分门窗自然损坏，乙公司要求丙企业修理，丙企业丙一直未予理睬，乙公司自行找某装修企业维修，为此支付维修费用4 000元。

2007年10月，乙公司另购买了一办公大楼。遂将其所租赁楼房转租给丁企业。丙企业于2008年1月3日得知转租事实后，以不得转租为由向乙公司主张解除租赁合同并要求乙公司支付上月未交付租金6 000元，乙公司表示，维修费用可以抵销4 000元租金，只愿意再支付2 000元，但不同意解除租赁合同。

要求：

根据《合同法》的有关规定，回答下列问题：

(1)丙企业取得租赁楼房所有权后，可否以自己不退租赁合同当事人为由解除租赁合同？简要说明理由。

(2)丙企业可否以不得转租，为由向乙公司主张解除租赁合同？简要说明理由。

(3)乙公司可否以维修费用抵销4 000元租金？简要说明理由。

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第4题

（四）

甲公司将一幢自有二层楼房租赁给乙公司作为经营用房，双方签订租赁合同，合同约定：

租赁期限自2008年1月1日至2011年12月31日，租金为每月6 000元，在每月初的前3天支付上月的租金。合同未约定房屋维修责任的承担以及是否可以转租等问题。

2009年3月，甲公司有意出售该租赁楼房，因乙公司无意购买，甲公司遂将租赁楼房卖给丙企业，丙企业取得租赁楼房的所有权后，以自己不是租赁合同的当事人为由向乙公司表示要解除租赁合同，乙公司不同意解除合同，但愿意每月增加租金1 000元，丙企业表示同意。

2009年8月，租赁楼房的部分门窗自然损坏，乙公司要求丙企业修理，丙企业一直未予理睬，乙公司自行找某装修企业维修，为此支付维修费用5 000元。

2009年10月，乙公司另购买了一座办公大楼。遂将其所租赁楼房转租给丁企业。丙企业于2010年1月3日得知转租事实后，以不得转租为由向乙公司主张解除租赁合同并要求乙公司支付上月未交付租金6 000元，乙公司表示，维修费用可以抵销5 000元租金，只愿意再支付1 000元，但不同意解除租赁合同。‘

根据《合同法》的有关规定，回答下列问题：

1．丙企业取得租赁楼房的所有权后，可否以自己不是租赁合同的当事人为由解除租赁合同？简要说明理由。

2．丙企业可否以不得转租为由向乙公司主张解除租赁合同？简要说明理由。

3．乙公司可否以维修费用抵销5 000元租金？简要说明理由。

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第5题

企业发生涉及一定比例的金融资产转移，且存在一个以上转入方的，要求每个转入方均持有成比例的份额。()

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第6题

甲公司与客户订立一项针对两项知识产权许可证(许可证A和B)的合同。合同针对许可证A所规定的价格为固定金额500万元，而针对许可证B所规定的对价则是客户销售使用了许可证B的产品的未来销售额的5%，其可变对价为1500万元。许可证A和B的单独售价分别为800万元和1200万元，许可证B在合同开始时转让给客户，而许可证A在三个月后转让。第一个月，由客户的首月销售所产生的特许权使用费为200万元。假定不考虑其他因素，甲公司下列会计处理表述中，正确的有()。

A.合同开始时，许可证B确认收入300万元

B.合同开始时，许可证A确认收入200万元

C.第一个月，许可证B应确认收入120万元

D.第一个月，许可证A应确认收入80万元

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第7题

对于企业负有应客户要求回购商品义务的售后回购交易,下列表述中正确的有()。A.客户具有行使该

对于企业负有应客户要求回购商品义务的售后回购交易，下列表述中正确的有()。

A.客户具有行使该要求权重大经济动因，回购价格低于原售价的，应当视为租赁交易

B.客户具有行使该要求权重大经济动因，回购价格不低于原售价的，应当视为融资交易

C.客户不具有行使该要求权重大经济动因，回购价格低于市场价的，应当视为租赁交易

D.客户不具有行使该要求权重大经济动因，回购价格低于市场价的，应当将其作为附有销售退回条款的销售交易进行会计处理

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第8题

新金融工具准则的修订和完善主要过程包括()。A.草拟和讨论阶段B.征求意见阶段C.修改完善和定稿

新金融工具准则的修订和完善主要过程包括()。

A.草拟和讨论阶段

B.征求意见阶段

C.修改完善和定稿阶段

D.实施过渡阶段

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第9题

正确的金融工具信息的列报,可以有助于财务报表使用者了解的项目有()。A.发行方对发行的金融工

正确的金融工具信息的列报，可以有助于财务报表使用者了解的项目有()。

A.发行方对发行的金融工具如何进行分类、计量和列示

B.金融工具对企业财务状况和经营成果影响的重要程度

C.金融工具使企业在报告期间和期末所面临的风险的性质和程度

D.企业如何管理这些风险作出合理评价

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第10题

企业应当在资产负债表内分别单列项目反映金融资产或金融负债,这些项目包括()。A.交易性金融资

企业应当在资产负债表内分别单列项目反映金融资产或金融负债，这些项目包括()。

A.交易性金融资产

B.可供出售金融资产

C.交易性金融负债

D.购买证券的成本费用

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