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[判断题]
2020年9月1日客户李琳通过上海链家购买一套住宅，已支付购房款233万，但是事后发现次房屋之前发生过意外死忙，且链家并没有在签约之前告知。则根据“房屋筛查，原价回购”这一条服务承诺，可以赔偿客户李琳的全部购房款233万和中介费，并不用承担所产生的税费等其他费用，则说法是正确的（）
提问人：网友154336271
发布时间：2022-10-15
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第1题
2020年9月1日客户李琳通过上海链家购买一套住宅，已支付购房款233万，但是事后发现次房屋之前发生过意外死忙，且链家并没有在签约之前告知。则根据“房屋筛查，原价回购”这一条服务承诺，可以赔偿客户李琳的全部购房款233万和中介费，并不用承担所产生的税费等其他费用，则说法是正确的（）
第2题
经上海链家居间成交的租赁住宅房屋，在交房后90个工作日内，若双方协商一致解除合同，且在此间承租房通过上海链家承租了其他租赁住宅房屋，则上海链家退还承租方就已解约租赁房屋实际支付的全部佣金（）
第3题
经上海链家居间成交的租赁住宅房屋，在交房后90个工作日内，若双方协商一致解除合同，且在此间承租房通过上海链家承租了其他租赁住宅房屋，则上海链家退还承租方就已解约租赁房屋实际支付的全部佣金（）
第4题
（）客户李娜,2017年5月1日通过链家看中了一套使用权房,该使用权房的业主为孙强,沪籍,名下无其他房产。该套使用权房里有孙强与其在国外定居的儿子的户口。若要成功交易该房屋,交易双方需满足什么样的条件
A.李娜必须为上海户籍
B.李娜可申请商业贷款来购买该套房屋
C.全部买卖的房价款（合同上的金额）必须进行资金监管
D.孙强必须将其与儿子的户口全部迁移出去
第5题
以下关于租赁安心服务承诺“七日退房换租退佣”的申请条件，说法正确的是（）
A.自2020年7月1日起经北京链家居间成交的租赁住宅房屋
B.承租方在租赁期开始后7个自然日内解除了该租赁合同并与出租方签署了《解约协议书》
C.承租方在租赁期开始后7个自然日内通过北京链家居间承租了其他租赁住宅房屋，且已签订房屋租赁合同并已缴纳佣金
D.以上都正确
第6题
（）客户黄聪通过浙江链家于2017年9月购买了一套位于迎春小区的住宅，黄聪于2017年9月25日入住后发现，该小区附近有一个大型垃圾处理厂，现致电投诉经纪人未提前告知该事实，若上述事实经查证属实，则根据《投诉管理规定》，此次投诉将被认定为一级投诉
第7题
（）经纪人武威在安居客发布了一套绿洲花园的住宅，该住宅内网报价为320万元，武威发布的价格为280万元，客户张妮发现后通过链家APP进行举报，武威近一年没有触犯红黄线及警告的记录，则核实此事后武威此次发布问题房源的行为将被记为黄线
第8题
（）业主唐慧通过链家地产景芳店将一套新城时代的非住宅出售给客户张鹏，唐慧原购买该房屋的计税金额为23万元，现以51万元成交并通过农税核定，则该套新城时代的房屋在办理过户缴税手续时需要缴纳多少综合税
A.510000/1.05×0.56%元
B.（510000-230000）×0.56%元
C.（510000-230000）/1.05×0.56%元
D.0元
第9题
业主李亮单身，通过链家出售位于维多利亚小区的住宅一套，房屋面积145㎡，房产证登记时间2015年9月4号，李亮只有这一套住宅，售价350万，网签价348万，原购价300万，契税发票价格为4.5万。请问本次交易产生的个税最低是多少（）
A.免征
B.34800
C.10000
D.35000
第10题
客户刘忻于2019年3月5日通过合肥链家经纪人黄玉租赁一套住宅，经三方约定于2019年3月10号进行办理房屋交接事宜，则下列选项中黄玉在签署租赁交接单时做法不正确的有哪几项（）
A.因客户时间紧迫，经纪人黄玉直接使用空白交接单让双方签字，事后再补齐
B.若交接日期为3月8日，则经纪人黄玉可以填3月10日
C.选择室内物品的状况，按照实际物品做好记录
D.若该小区有两种称呼，则经纪人黄玉可以随便填其中一种名称，没有必要与合同保持一致
