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[多选题]

高先生向置业担保公司申请住房置业担保应具备的条件是（）。

A.具有完全民事行为能力

B.有稳定的经济收入

C.具备家庭成员同意书

D.已订立合法有效的住房销售合同

提问人：网友xsheep 发布时间：2022-01-07

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ABCD

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第1题

刘先生购买一套旧有住房，建筑面积100m2，每平方米售价1500元。按规定，在交付首付款后，某商业银行与购房人签订合同，该市住房置业担保公司与购房人签订合同。该市住房置业担保公司要求刘先生以其自己合法所有的房屋提供抵押反担保，并签订书面房屋抵押合同。住房置业担保公司提供的是()的行为。A.房地产贷款信用保险担保

B.房地产贷款保证保险担保

C.连带责任保证担保

D.抵押财产担保

刘先生依照借款合同还清全部贷款本息，借款合同终止，相应()。A.保证合同依次终止后，房屋抵押合同再终止

B.房屋抵押合同依次终止后，保证合同再终止

C.房屋抵押合同依次终止后，保证合同继续履行

D.保证合同与房屋抵押合同同时终止

刘先生向置业担保公司申请住房置业担保应具备的条件是()。A.具有完全民事行为能力

B.基本具备偿还贷款能力

C.已订立合法有效的住房销售合同

D.已足额交纳购房首付款

如果刘先生到期不能偿还贷款本息，按照合同约定，则可以有()。A.置业担保公司按商业银行要求先行代为清偿债务

B.保证合同终止后，置业担保公司无权就代为清偿的债务部分向借款人追偿

C.保证合同终止后，置业担保公司有权就代为清偿的债务部分向借款人追偿

D.刘先生无能力还款，保证合同自然终止

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第2题

刘先生是一家建筑公司的老总，他想通过资产负债表来分析公司的经营状况。他要求财务部门给他提供一份公司的资产负债表，下表是刘先生公司2008年9月30日的资产负债表：

表资产负债表（单位：万元）

根据上表，属于刘先生公司的长期负债的是（）。

A. 应付债券

B. 应交税金

C. 应付账款

D. 应付费用

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第3题

B.基本具备偿还贷款能力

C.已订立合法有效的住房销售合同

D.已足额交纳购房首付款

住房置业担保公司提供的是()的行为。A.房地产贷款信用保险担保

B.房地产贷款保证保险担保

C.连带责任保证担保

D.抵押财产担保

赵先生依照借款合同还清全部贷款本息，借款合同终止，相应()。A.保证合同依次终止后，房屋抵押合同再终止

B.房屋抵押合同依次终止后，保证合同再终止

C.房屋抵押合同依次终止后，保证合同继续履行

D.保证合同与房屋抵押合同同时终止

如果赵先生到期不能偿还贷款本息，按照合同约定，则可以有()。A.赵先生无能力还款，保证合同自然终止

B.置业担保公司按商业银行要求先行为其清偿债务

C.保证合同终止后，职业担保公司有权就代为清偿的债务部分向借款人追偿

D.保证合同终止后，商业银行有权向担保公司追要未清偿的债务

赵先生的住房置业担保申请和其个人住房贷款在申请批准后，应由()。A.商业银行与赵先生签订书面个人住房借款合同

B.置业担保公司与赵先生签订书面保证合同

C.商业银行与赵先生签订书面保证合同

D.置业担保公司与赵先生签订书面个人住房借款合同

（题干）赵先生购买一套旧有住房，建筑面积200m2，每平方米售价4500元。按规定，在交付首付款后，某商业银行与购房人签订合同，该市住房置业担保公司与购房人签订合同。该市住房置业担保公司要求赵先生以其自己合法所有的房屋提供抵押反担保，并签订书面房屋抵押合同。赵先生向置业担保公司申请住房置业担保应具备的条件是()。A.具有完全民事行为能力

B.基本具备偿还贷款能力

C.已订立合法有效的住房销售合同

D.已足额交纳购房首付款

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第4题

城市郊区化的第四次浪潮是()。

A．工业外迁

B．人口外迁

C．零售业外迁

D．办公室外迁

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第5题

房地产的需求量是有许多因素决定的，经常起作用的因素不包括（）。A．未来房地产的价格变化B．消费者的收入水平C．消费者对未来的预期D．消费者的偏好

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第6题

回答1~5题某房地产开发公司拟在城市边缘地带开发建造一居住区，根据国家关于居住区规划设计和居住环境的要求进行规划设计。城市干道或自然分界线可围合的居住人口规模一般为（）。A．25000～40000人B．30000～50000人C．8000～13000户D．10000～16000户

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第7题

假设符合按揭条件，10年后，由于小林收入提高，想一次性偿还余款，则应一次偿还额为（）万元。A．1.516B．5.67C．12.75D．13.14

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第8题

商业用房部分几年来连续出租，其租金由业主结合市场需求与承租人在租赁合同中商定。此类租金属于（）。A．成本租金B．商品租金C．合同租金D．协议租金

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第9题

房地产供求弹性数值的大小，直接反映了某种因素的变量对其反应的程度。在经济学里，将弹性数值分为三种类型，其中弹性数值大于1的情况，称为()。

A．富有弹性

B．缺乏弹性

C．单一弹性

D．完全弹性

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第10题

房地产抵押贷款中，商业银行与借款人签订的房地产抵押合同，属于（）。 A．单务合同 B．主合同 C．实践合同 D．要式合同

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