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[单选题]

某写字楼由A公司投资建设，为写字楼产权所有方。建成后租给多家企业办公使用，B公司负责写字楼的物业管理。该写字楼共有8部客用电梯，均在检验合格有效期内，C公司负责电梯的维保工作，2018年某日，其中1部电梯运行中突然下坠，最终电梯停在四层到五层之间，造成3人被困，经查，该电梯安全钳内有沙子、灰尘、油泥等异物，导致安全钳模块夹不住导轨。该起事故的主要责任单位是（）

A.写字楼产权所有方A公司

B.电梯维保单位C公司

C.物业公司B公司

D.所在地特种设备检验部门

提问人：网友154336271 发布时间：2022-08-14

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更多“某写字楼由A公司投资建设，为写字楼产权所有方。建成后租给多家…”相关的问题

第1题

某写字楼原物业管理公司合同期满后不在续聘，由新中标的某物业管理公司接管该写字楼的物业管理工作，该公司在接管写字楼时应按什么标准进行接管验收？

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第2题

某商业写字楼建筑，已交付投入使用数年，由于外墙装饰板材坠落而致行人李某伤害，在没有充分证明自己没有过错的情况下，____应先对李某伤害赔偿承担责任。

A.写字楼的产权单位

B.写字楼的施工单位

C.写字楼的设计单位

D.写字楼的使用单位

E.写字楼的物业管理单位

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第3题

2015年1月1日，A公司和B公司共同出资购买一栋写字楼，各自拥有该写字楼50%的产权，用于出租收取租金。合同约定，该写字楼相关活动的决策需要A公司和B公司一致同意方可作出；A公司和B公司的出资比例、收入分享比例和费用分担比例均为各自50%。该写字楼购买价款为16000万元，由A公司和B公司以银行存款支付，预计使用寿命20年，预计净残值为640万元，采用年限平均法按月计提折旧。该写字楼的租赁合同约

A．出资购买写字楼时应确认投资性房地产8000万元

B．每月确认租金收入40万元

C．每月计提折旧32万元

D．每月支付维修费时确认其他业务成本2万元

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第4题

甲公司对作为投资性房地产的某写字楼采用公允价值模式计量，租期届满后，甲公司将该写字楼出售给了乙公司，出售时合同价款为3000万元，该写字楼的成本为1500万元，公允价值变动为借方余额500万元，乙公司已经付清合同款，假定不考虑其他条件，则甲公司出售该写字楼时应该确认的收入为（）万元

A.3500

B.3000

C.2000

D.1500

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第5题

某公司拥有一栋旧写字楼，《房屋所有权证》记载的建筑面积为460m2。因年久失修，经房屋鉴定部门鉴定为危房，由上级总公司批准翻建，建筑面积可增至600m2，该公司认为建600m2经济上不合算，擅自建成建筑面积1000m2的写字楼。现该公司欲以该新建写字楼投资入股与外商成立合资企业，拟请某估价机构对该写字楼进行估价评估时依据的建筑面积应为（）

A.460m2

B.600m2

C.1000m2

D.以上三个面积都不行

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第6题

2016年1月1日，A公司和B公司共同出资购买一栋写字楼，各自拥有该写字楼50%的产权，用于出租。该写字楼的购买价款为8000万元，由A公司和B公司以银行存款支付，预计使用寿命为20年，预计净残值为320万元，采用年限平均法按月计提折旧。该写字楼的租赁合同约定，租赁期限为10年，每年租金为480万元，按月交付。该写字楼每月支付维修费2万元。另外，A公司和B公司合同约定，该写字楼的出资比例、收入享有比例和费用分担比例、后续维护和维修支出(包括再装修支出和任何其他的大修支出)以及与该写字楼相关的任何资金需求，均由A公司和B公司按享有的产权比例承担，且该办公楼的相关活动的决策均由A、B公司一致同意后方可执行。假设A公司和B公司均采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，不考虑税费等其他因素影响。下列有关A公司2016年的会计处理，不正确的是()。

A.购买并出租该写字楼为一项合营安排且属于共同经营

B.A公司确认投资性房地产，并按4000万元计量

C.A公司每月确认营业成本16万元

D.A公司每月确认营业收入20万元

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第7题

某公司拥有一栋旧写字楼，《房屋所有权证》记载的建筑面积为460m2。因年久失修，经房屋鉴定部门鉴定为危房，由上级总公司批准翻建，建筑面积可增至600m2，该公司认为建600m2经济上不合算，擅自建成建筑面积1000m2的写字楼。现该公司欲以该新建写字楼投资入股与外商成立合资企业，拟请某估价机构对该写字楼进行估价能否翻建的最终批准权在（）

A.政府房地产管理部门

B.政府规划管理部门

C.政府土地管理部门

D.上级总公司

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第8题

甲公司对作为投资性房地产的某写字楼采用公允价值模式计量，租期届满后，甲公司将该写字楼出售给了乙公司，出售时合同价款为3000万元，该写字楼的成本为1500万元，公允价值变动为借方余额500万元，乙公司已经付清合同款，假定不考虑其他条件，则甲公司出售该写字楼时应该确认的收入为（）万元。

A.3500

B. 3000

C. 2000

D. 1500

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第9题

写字楼物业保值增值的关键是（）。

A.保持产权的完整性

B. 保持产权的独立性

C. 写字楼设备的现代化与否

D. 配套设施是否完善

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第10题

关于写字楼投资的风险，下列说法错误的是（)。a.写字楼与住宅都具有投资功能，因此写字楼面临的投

A.A.写字楼与住宅都具有投资功能，因此写字楼面临的投资风险和住宅一样

B.B.投资写字楼需要很高的首付能力和强有力的还款能力

C.C.写字楼租不出去的时候，它只能闲置在那里，这样不但不会产生其他利润反而会消耗资金

D.D.写字楼的投资数额较大，因此投资写字楼必须防范贬值风险

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第11题

写字楼物业保值增值的关键是（）。

A.保持产权的完整性

B.保持产权的独立性

C.写字楼设备的现代化与否

D.配套设施是否完善

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