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[单选题]

根据下列材料回答下列各题。 W房地产公司于2010年3月1日，通过出让方式，获得B市C县规划区内一地块，从事住宅楼开发建设。次日签订了出让合同，交纳土地出让金6000万元，合同约定2010年5月1日开始动工建设。后由于种种原因，该项目直到2011年7月1日才开始动工建设。同时W房地产公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。该项目除临街的地块建成商业门市外，其余的住宅楼建设用地出让最高年限为（）年。

A.55

B.60

C.65

D.70

提问人：网友jiangxiaodan 发布时间：2022-01-06

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第1题

根据材料回答6~10题：甲房地产经纪公司在新城市中心区开了第一间门店，并举行了隆重的开业仪式。下列选项中，（）是指在一个房地产经纪公司内部，或者几个联盟房地产经纪公司之间，或者一定区域范围内加入联盟的全部房地产经纪企业，将所有房源信息完全共享。

A.私盘制

B.公盘制

C.分享制

D.分区公盘制

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第2题

根据下列材料回答下列各题。2016年5月，李某在W省A市（非经济特区)天利花园购买商品房一套。2015年8

根据下列材料回答下列各题。

2016年5月，李某在W省A市(非经济特区)天利花园购买商品房一套。2015年8月，李某委托A市C房地产中介服务公司，出租该住房，经C房地产中介服务公司联系，李某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2016年9月1日开始，为期两年，实际成交月租金800元。2017年3月，李某欲出售该房屋，又委托C房地产中介服务公司实行独家代理销售，经C房地产中介服务公司联系，李某与王某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为16万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产交易管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，通知交易双方进行房地产评估，或按房地产管理部门确认的评估价格18万元缴纳税费，于是李某与王某委托A市永胜房地产评估有限责任公司进行了评估，评估价值为19万元。

李某与王某应当在房地产转让合同签订后()d内向当地房地产管理部门申报价格。

A.15

B.30

C.60

D.90

按国家规定，本例中，李某委托C房地产中介服务公司实行独家代理销售， C房地产中介服务公司应收的房屋买卖代理费用最高为()元。A.480

B.960

C.2400

D.4800

根据评估的结果为19万元，李某与王某的契约中的成交价格应为()。A.16万元

B.18万元

C.19万元

D.不确定

按照有关规定，A市永胜房地产评估有限责任公司在收取评估费时，所应采取的收费费率为()。A.1.590

B.2.5‰

C.5‰

D.10‰

如果A市永胜房地产评估有限责任公司目前资质为二级，其注册资本应在()万元以上。A.10

B.50

C.100

D.200

如果A市永胜房地产评估有限责任公司目前资质为二级，按照规定，该机构最少应有 ()名以上取得《房地产估价师执业资格证书》并登记注册的专职房地产估价师。A.1

B.3

C.8

D.15

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第3题

根据下列材料回答下列各题。小苏有一居住过两年的房屋要转让，委托甲房地产经纪公司的李先生办理房屋的买卖事宜。假如你是李先生，请回答以下问题。李先生接受小苏委托时，应签订委托合同。对于小苏的这处物业，最有可能签订的合同形式是()。

A.居间合同

B.代理合同

C.行纪合同

D.包销合同

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第4题

根据下列材料回答下列各题。某市W房地产开发公司(以下简称W公司)拟开发建设一大型商业用房，通过出让方式获得5 hm2土地，支付土地出让金4200万元。W公司为了融资，将该土地使用权抵押给B建设银行；获得2500万元贷款，并办理了抵押登记。当工程建设一段时间后，w公司归还了B建设银行的贷款，又将该在建工程(经评估该在建工程建筑物部分的价值为3000万元)抵押给C工商银行，并办理了抵押登记，获得了一部分资金。商业用房建成后，由于市场行情原因，该物业未能出售，W公司将其改为一部分自主经营，一部分出租，抵押贷款到期并经展期一年后仍无力还款，抵押权人依法定程序，拍卖该商场，并由D公司竞得，拍卖价款为2亿元。 W公司将该在建工程抵押给C工商银行，办理抵押登记时，除提交抵押当事人的法人资格证明，抵押登记申请书外，还需提交()。

A.房屋所有权证

B.国有土地使用权证

C.抵押合同

D.抵押房地产价格评估报告

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第5题

根据下列材料回答下列各题。甲担保公司为乙某购买住房贷款提供担保，委托丁保险经纪公司向丙保险公司为其提供担保的乙某抵押房地产代理办理投保，保险最终的受益人勾贷款银行戊银行。该保险合同的当事人是（）。

A.乙某

B.甲担保公司

C.丙保险公司

D.丁保险经纪公司

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第6题

根据下列材料回答下列各题。小张、小王、小李、小赵4人共同开办甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)，小张、小王是房地产经纪人，小李、小赵是房地产经纪人协理。房主邢某委托甲机构代理出租自己的一套商业用房，并与甲公司签订了房地产经纪合同。 {TS}小张、小王、小李、小赵4人成立房地产经纪机构可以用()出资。

A.实物

B.货币

C.知识产权

D.房屋使用权

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第7题

根据下列材料回答下列各题。吴先生为一事业单位在职职工，现有存款10万元，家庭月收入5 000元，每月的日常支出约为3 000元。现看中一套价值40万元的房子，准备购买。吴先生可以采取的住房贷款形式主要有()。

A.单位集资贷款

B.公积佥贷款

C.住房抵押贷款

D.住房储蓄贷款

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第8题

根据下列材料回答下列各题。 2010年4月，H省经济特区A市市民王某通过B房地产中介服务公司在A市首次购买了一套80 m2的二手房，成交价格为30万元。该二手房当初购房交纳契税时间和《房屋所有权证》发证时间都是2009年8月。A市目前房产转让执行的营业税为5％，个人所得税为1％。王某为解决手头资金不足问题，贷款10万元。在办理房产过户手续时，房地产税收机关认为其申报的成交价格低，要求予以评估，于是王某委托二级资质w房地产估价有限责任公司，对该房屋进行了评估，评估价为35万元。 B房地产中介服务公司在2009年4月1日成立并领取了营业执照，按照规定，B房地产中介服务公司应在（）前，到当地房地产行政主管部门备案。

A.2009年5月1日

B.2009年6月1日

C.2009年7月31日

D.2009年8月31日

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第9题

根据下列材料回答下列各题。某房地产开发公司拟在城市边缘地带开发建造一居住区，根据国家关于居住区规划设计和居住环境的要求进行规划设计。城市干道或自然分界线所围合的居住区人口规模一般为（）。

A.25 000～40 000人

B.30 000～50 000人

C.8 000～13 000户

D.10 000～16 000户

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第10题

根据下列材料回答下列各题。 A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国《城市房地产管理法》、A省人民代表大会出台的《A省城镇房地产开发经营管理条例》及A省政府颁布实施的《A省商品房销售管理办法》等法律、法规，出台了《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》、《8县城镇商品房预售管理办法》、《B县城镇商品房销售管理办法》等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收人家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2011年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费(含小区非营业性配套公建费)100元，贷款利息30元。我国《城市房地产管理法》属于（）。

A.法律

B.地方性法规

C.地方性政府规章

D.规范性文件

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第11题

根据下列材料回答下列各题。 G省A市B县C房地产开发公司利用该县郊区D村的360亩基本农田，欲建一商业市。该项目涉及D村农业人口38户、210人。在此之前，D村人均耕地面积为2．0亩。另外，已知D村耕地被征收前3年平均年产值约为600元／亩。应由C房地产开发公司支付的征收耕地的补偿费用包括（）。

A.安置补助费

B.征地管理费

C.土地补偿费

D.青苗补偿费

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