题目内容
（请给出正确答案）
关于收益性物业的市场价格与理论价格，下列说法错误的是（）
A.市场价格和理论价格相比，市场价格是长期均衡价格，理论价格是短期均衡价格
B.市场价格的正常波动是由真实需求与真实供给相互作用造成的
C.在正常市场或正常经济发展下，市场价格基本上与理论价格相吻合
D.市场价格围绕着理论价格上下波动，不会偏离太远
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关于收益性物业的市场价格与理论价格，下列说法错误的是（）
A.市场价格和理论价格相比，市场价格是长期均衡价格，理论价格是短期均衡价格
B.市场价格的正常波动是由真实需求与真实供给相互作用造成的
C.在正常市场或正常经济发展下，市场价格基本上与理论价格相吻合
D.市场价格围绕着理论价格上下波动，不会偏离太远
A.市场价格和理论价格相比，市场价格是长期均衡价格，理论价格是短期均衡价格
B.市场价格的正常波动是由真实需求与真实供给相互作用造成的
C.在正常市场或正常经济发展下，市场价格基本上与理论价格相吻合
D.在市场参与者普遍不理性的情况下，市场价格可能会较大、较长时期脱离理论价格
E.凡是影响真实需求与真实供给的因素，都可能使市场价格发生波动
关于影响收益性物业价格的利率因素，下列说法正确的是（）。
A．物业价格与利率正相关
B．物业价格与利率负相关
C．利率上升，物业价格会上升
D．利率下降，物业价格会下降
A.可比实例物业应是估价对象物业的类似物业
B.可比实例的交易类型应与估价目的吻合
C.可比实例的成交日期应与估价时点接近
D.可比实例的成交价格应为正常市场价格或能够修正为正常市场价格
E.可比实例的交易期限与估价的预成交时限
A.房地产的市场价格是其大量成交价格的平均价格，如其平均数或中位数、众数
B. 在正常市场或正常经济发展下，市场价格围绕着理论价格而上下波动
C. 市场价格是短期均衡价格，理论价格是长期均衡价格
D. 不同的估价师对同一宗房地产评估出的价值或价格不会完全相同
E. 比较价值趋向于理论价格，收益价值趋向于市场价格
收益性物业的价格体系中，物业的（）一般可以反映物业价格水平的高低。
A.总价格
B.单位价格
C.成交价格
D.市场价格
A．房地产的市场价格是其大量成交价格的平均价格，如其平均数或中位数、众数
B．在正常市场或正常经济发展下，市场价格围绕着理论价格而上下波动
C．市场价格是短期均衡价格，理论价格是长期均衡价格
D．不同的估价师对同一宗房地产评估出的价值或价格不会完全相同
E．比较价值趋向于理论价格，收益价值趋向于市场价格
A.股票的理论价格和市场价格不一定相等
B.股票投资收益由股息、资本损益和资本增值收益组成
C.股票价格指数可以反映整个股票市场上各种股票的市场价格总体水平及其变动情况
D.资本损益的存在是长期投资者选择优质公司股票后长期持有的主要投资目的
E.以股票市场各个股票的市值与股市总市值的比例为标准构造股票投资组合，能够极大地降低非系统性风险
A．股票之所以有价格，是因为它代表收益的价值，即能给它的持有者带来股息红利
B．股票的供求关系直接影响股票的市场价格
C．股票的清算价值往往高于股票的账面价值
D．股票的理论价格是根据现值理论而来的
A.可比实例物业应是估价对象物业的类似物业
B.可比实例的成交日期应与估价时点接近
C.可比实例的交易类型应与估价目的吻合
D.可比实例的成交价格应为正常交易价格
E.可比实例的成交价格应为能够修正为正常的市场价格
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