题目内容
（请给出正确答案）
[多选题]
如果两个抵押合同都办理了抵押登记，则（）。
A.两个抵押权按抵押登记时间顺序清偿债务
B.如张某发生违约，甲、乙银行不分顺序都有权向法院提出诉讼拍卖该别墅
C.拍卖该别墅的价款不足抵偿债务的部分，抵押权人仍可向张某追偿
D.该别墅如果灭失所得的赔偿金，不属抵押财产
提问人：网友kevinfuyu001
发布时间：2022-01-06
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张某以住房抵押贷款方式购买一别墅，房价500万元，向甲银行贷款200万元，还款期陬15年。房屋交付使用后，张某领取了房屋所有权证书和国有土地使用权证书。又以该别墅作抵押物，向乙银行贷款l50万元，还款期限为5年。
张某与甲、乙银行签订的抵押合同是()。
A.购房合同的从合同
B.要式合同
C.单务合同
D.实践合同
张某对该别墅先后两次抵押，下列表述中。正确的为()。A.张某向乙银行抵押必须经甲银行同意
B.张某应向乙银行告知已抵押的情况
C.两个抵押权设定的抵押期限必须一致
D.两个以上抵押权中必须有一个向登记机关申请登记
有关张某抵押房地产的表述，正确的为()。A.抵押给甲银行后，张某不得擅自转让该别墅 j
B.如果张莱未办理抵押登记，抵押权人不能对抗第三人
C.在抵押关系存续期间，张某应当维护该别墅的安全完好
D.张某签订抵押合同后，该别墅院内新增的房屋属于抵押财产
如果两个抵押合同都办理了抵押登记，则()。A.两个抵押权按抵押登记时间顺序清偿债务
B.如张某发生违约，甲、乙银行不分顺序都有权向法院提出诉讼拍卖该别墅
C.拍卖该别墅的价款不足抵偿债务的部分，抵押权人仍可向张某追偿
D.该别墅如果灭失所得的赔偿金，不属抵押财产
