题目内容
（请给出正确答案）
关于房地产抵押，下列说法正确的是()。
A.《担保法》规定只有房地产可作为抵押物的财产
B.以房地产作为抵押物，抵押人对房地产仍然享有占有权、使用权和经营权
C.房地产抵押是指预购商品房贷款抵押
D.房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为
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下列关于房地产抵押的说法中，正确的是()。
A.已出租的房屋不能设定抵押
B.设定了抵押的房地产不能转让或者出租
C.同一宗房地产的建筑物和土地不可以分别抵押
D.设定了抵押的房地产，由抵押权人占用与管理
关于抵押房地产的占用、管理与处分，下列说法正确的是()。
A.抵押人转让或者出租抵押的房地产由自己决定
B.抵押权人处分抵押房地产时，应当事先书面通知债务人
C.抵押房地产价值未减少的部分，仍作为债务的担保
D.房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋属于抵押财产
下列关于房地产抵押的说法，错误的是（）
A.房地产抵押应当遵循民事法律原则
B.房地产抵押是以转移财产占有权为条件的物权担保方式
C.房地产抵押存在两种特定的抵押情况与方式，一是在建工程抵押；二是预购商品房贷款抵押
D.权属有争议的房地产不得设定抵押
下列关于房地产抵押的说法，错误的是（）
A.债务人不履行债务时，房地产抵押权人有权依法以抵押房地产拍卖所得优先受偿
B.房地产抵押是以转移财产占有权为条件的物权担保方式
C.房地产抵押存在两种特定的抵押情况与方式：一是在建工程抵押；二是预购商品房贷款抵押
D.向债权人提供债务履行担保的行为
关于商用房地产抵押贷款，下列说法不正确的是（）。
A.贷款价值比率通常不超过50%
B.贷款期限最长不超过10年
C.贷款利率通常高于个人住房抵押贷款
D.仅对已经通过竣工验收的商用房地产发放
下列关于抵押合同的说法，正确的是()。
A．房地产开发公司与下属的物业服务企业之间签订的抵押合同可以采用口头形式订立
B．房屋抵押合同可以采用口头形式订立
C．抵押合同可以采用口头，也可以采刖书面形式订立
D．抵押合同应当采用书面形式订立
关于商用房地产抵押贷款，下列说法不正确的是()。
A.贷款价值比率(抵借比)通常不超过50%
B.贷款期限最长不超过10年
C.贷款利率通常高于个人住房抵押贷款
D.仅对己经通过竣工验收的商用房地产发放
A.房地产抵押贷款包括房地产开发贷款和个人住房贷款
B.个人住房抵押贷款偿还最高比例一般是50％
C.等额本息偿还初期还款压力较大
D.房地产居间方代办抵押贷款手续对贷款申请结果承担担保责任
E.首期还贷的时间一般为发放贷款后次月的20日前
关于不同性质企业的房地产抵押规定，下列说法中错误的是()。
A.以中外合资企业的房地产抵押的，必须经董事会通过
B.以集体所有制企业的房地产抵押的，应当符合国有资产管理的有关规定
C.以股份有限公司的房地产抵押的，必须经董事会或者股东大会通过
D.有经营期限的企业以其所有的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不应当超过企业的经营期限
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