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[多选题]

计算缴纳土地增值税时，判定普通住宅的标准有（）。

A.建筑容积率在1.0以上

B.实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价1.2倍以下

C.建筑覆盖率在1.0以上

D.增值额未超过扣除项目金额之和的20％

E.单套建筑面积在120平方米以下

提问人：网友lwhsy59 发布时间：2022-01-06

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第1题

计算缴纳土地增值税时，判定普通住宅的标准有（）。

A.建筑容积率在1.0以上

B.实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价1.2倍以下

C.建筑覆盖率在1.0以上

D.增值额未超过扣除项目金额之和的20％

E.单套建筑面积在120平方米以下

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第2题

某市房地产企业2009年建设一栋普通标准的住宅出售，取得销售收入1000万元，该公司为了建

造普通住宅支付的地价款200万元，房地产开发成本400万元，其中含契税6万元，银行贷款利息由于与其他项目无法划分，所以无法提供准确的数字。请计算该房地产企业应缴纳的土地增值税税额。(该市房地产开发费用的扣除比例在利息不得扣除时规定的比例l0%，利息可以扣除时，规定的比例为5%)

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第3题

某市房地产企业2008年建设一栋普通标准的住宅出售，取得销售收入1000万元，该公司为了建

造普通住宅支付的地价款200万元，房地产开发成本400万元，其中含契税6万元，银行贷款利息由于与其他项目无法划分，所以无法提供准确的数字。请计算该房地产企业应缴纳的土地增值税税额。(该市房地产开发费用的扣除比例在利息不得扣除时规定的比例l0%，利息可以扣除时，规定的比例为5%)

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第4题

计算缴纳土地增值税时，判定普通标准住宅的标准有()。(2008年)

A.建筑容积率在1．0以上

B.实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价1．2倍以下

C.建筑覆盖率在1．0以上

D.增值额未超过扣除项目金额之和的20％

E.单套建筑面积在120平方米以下

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第5题

纳税人建造普通住宅出售，增值额超过扣除项目金额的20%的，应就其（)按规定计算缴纳土地增值税。A

纳税人建造普通住宅出售，增值额超过扣除项目金额的20%的，应就其()按规定计算缴纳土地增值税。

A．超过部分的金额

B．扣除项目的金额

C．全部增值额

D．出售金额

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第6题

纳税人建造普通住宅出售，增仇额超过扣除项目金额20%的，应就其()按规定计算缴纳土地增值税。

A.超过部分金额

B.扣除项目金额

C.取得收入全额

D.全部增值额

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第7题

根据房地产开发企业土地增值税清算的有关规定，以下说法正确的是()。

A.房地产开发企业开发项目中同时包含普通住宅和非普通住宅的，应分别计算增值额

B.房地产开发企业提供的开发间接费用资料不实的，不得扣除

C.房地产开发企业提供的前期工程费的凭证不符合清算要求的，不得扣除

D.土地使用者转让土地，如果转让时未取得土地使用权属证书，也没有与受让人办理权属变更登记手续，不缴纳土地增值税

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第8题

以下关于土地增值税的表述中，正确的是()。

A.以分期收款方式转让房地产取得的收入为外币的，应按实际收款日或收款当月1日国家公布的市场汇率折合成人民币

B.纳税人购入房地产再转让的，其在购入环节缴纳的契税，作为转让房地产有关的税金予以扣除

C.房地产企业取得土地使用权后未开发即进行转让的，在计算应纳土地增值税时，可以加计扣除

D.纳税人即建普通住宅，又建别墅销售的，应该分别计算增值额

E.纳税人因隐瞒、虚报房地产成交价格等情形而按房地产评估价格计算征收土地增值税时所发生的评估费用，不得在计算土地增值税时扣除

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第9题

纳税人建造普通住宅出售，增值额超过扣除项目金额20％的，应就其（）按规定计算缴纳土地增值税。

A.超过部分金额

B.扣除项目金额

C.或得收入全额

D.全部增值额

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第10题

以下关于土地增值税的表述中，正确的有()。

A.以分期收款方式转让房地产取得的收入为外币的，应按实际收款日或收款当月1日国家公布的市场汇率折合成人民币

B.纳税人购入房地产再转让的，其在购入环节缴纳的契税，作为转让房地产有关的税金予以扣除

C.房地产企业取得土地使用权后未开发即进行转让的，在计算应纳土地增值税时，可以加计扣除

D.纳税人既建普通住宅，又建别墅销售的，应该分别计算增值额

E.纳税人因隐瞒、虚报房地产成交价格等情形而按房地产评估价格计算征收土地增值税时所发生的评估费用，不得在计算土地增值税时扣除

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第11题

根据房地产开发企业土地增值税清算的有关规定，以下说法正确的是（）。A.房地产开发企业开发项目中

根据房地产开发企业土地增值税清算的有关规定，以下说法正确的是（）。

A.房地产开发企业开发项目中同时包含普通住宅和非普通住宅的，应分别计算增值额

B.房地产开发企业提供的开发间接费用资料不实的，不得扣除

C.房地产开发企业提供的前期工程费的凭证不符合清算要求的，不得扣除

D.土地使用者转让土地，如果转让时未取得±地使用权属证书，也没有与受让人办理权属变更登记手续，不缴纳土地增值税

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